| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 13. zasedání dne 18.6.2024 | 67/13 |
uzavření "Smlouvy o výstavbě" s investorem Smrčenská Development s.r.o., který v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" odvede městu investiční příspěvek a převede nepeněžní plnění dle přílohy tohoto návrhu s názvem "Smlouva o výstavbě - Smrčenská".
| Provede: OSA | Termín: 30.11.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Šárka Talácková |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Věra Hromadová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Mgr. Marek Zajíc, OSA/příkazce operace |
ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Bc. Jan Jaroš, DiS., MPA, EO/vedoucí |
ANO |
Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí |
ANO | |
Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, OD/vedoucí |
ANO | |
Ing. Katarína Ruschková, OŽP/vedoucí |
ANO | |
| Ing. Michal Horňák, OTS/vedoucí | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Finanční výbor | nebylo projednáno - viz v textu důvodové zprávy |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-3791-p9887 - Smlouva o výstavbě - Smrčenská
Příloha č.2: 24-3791-p9888 - Příloha č. 1 – situační výkres Investičního záměru
Příloha č.3: 24-3791-p9889 - Příloha č. 2 - nepeněžní plnění
Příloha č.4: 24-3791-p9890 - Příloha č. 3 - situační výkres ploch dle vlastnictví
Příloha č.5: 24-3791-p9891 - Příloha č. 4 - harmonogram Investičního záměru
Příloha č.6: 24-3791-p9892 - Výpočet investičního příspěvku
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Smrčenská Development s.r.o. se sídlem: U Dlouhé stěny 537/5, 586 01 Jihlava, IČO: 09398279 (dále jen "Investor") hodlá na území města realizovat záměr „Výstavba bytového domu na parc. č. 295, 321 k. ú. Jihlava“, který představuje výstavbu jedenácti řadových rodinných domů se třemi bytovými jednotkami na pozemcích parc. č. . 101/2, 101/50, 101/54, 101/56, 101/57, 101/58, 101/55, 101/59 a 526/3 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy (dále jen "Záměr").
Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Členy pracovní skupiny jsou zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu investora i z podnětu města.
V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") byla vypočtena výše poskytovaného plnění Investorem jako násobek hrubých podlažních ploch Investičního záměru, částky 1.000 Kč a koeficientu zlepšení. Výpočet tvoří Přílohu č. 6 tohoto návrhu. Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 371.683 Kč a 1.125.000 Kč formou Nepeněžního plnění, konkrétně se jedná o podzemní kontejnerové stání – umístění je zakresleno v Příloze č. 2 tohoto návrhu.
Smlouva, která je přílohou tohoto návrhu s názvem "Smlouva o výstavbě - Smrčenská", vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s Investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Předkladatel ve shodě s dotčenými odbory MMJ doporučuje smlouvu uzavřít.
Stanoviska dotčených odborů:
EO nemá k návrhu připomínky. OŽP s předloženým návrhem souhlasí. OD: bez připomínek. MO: K předloženému návrhu nemáme připomínky. OTS: bez připomínek
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Finanční kontrola byla provedena v souladu s právními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh se předkládá na základě a v souladu s platnými "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy".
Návrh Smlouvy o výstavbě a poskytnutí investičního příspěvku se uzavírá na základě a v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na jehož základě mohou smluvní strany uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena, a obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem pro uzavření platného právního jednání.
|