| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 12. zasedání dne 23.4.2024 | 62/12 |
uzavření "Smlouvy o výstavbě " dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu s investorem REALSANT s.r.o., který v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" odvede městu investiční příspěvek ve výši 1.057.977 Kč.
| Provede: ÚMA | Termín: 31.10.2024 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Mgr. Hana Obrdlíková |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. arch. Aleš Stuchlík, OSA/pověřen vedením | ANO |
Stanoviska dotčených odborů |
Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí | ANO |
| Ing. Katarína Ruschková, OŽP/vedoucí | ANO | |
| Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, OD/vedoucí | ANO | |
| Ing. Ondřej Nechvátal, EO/zástupce vedoucího | ANO | |
| Ing. Michal Horňák, OTS/vedoucí | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Finanční výbor | Nebylo projednáno |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-2400-p5705 - Smlouva o výstavbě_ Rezidence Javorová v Jihlavě
Příloha č.2: 24-2400-p5706 - Příloha č. 1 - pozemky dotčené Investičním záměrem
Příloha č.3: 24-2400-p5707 - Příloha č. 2 - situační výkres Investičního záměru
Příloha č.4: 24-2400-p5708 - Příloha č. 3 - seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby
Příloha č.5: 24-2400-p5709 - Příloha č. 4 - výpočet Investičního příspěvek
Příloha č.6: 24-2400-p5710 - Příloha č. 5 - situační výkres předávané veřejné infrastruktury
Příloha č.7: 24-2400-p5711 - Příloha č. 6 - situační výkres směny pozemků
Příloha č.8: 24-2400-p5712 - Příloha č. 7 - harmonogram Investičního záměru
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Společnost REALSANT s.r.o. se sídlem: Brněnská 126/38, Žďár nad Sázavou 1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO: 25343246 (dále jen "Investor") hodlá na území města realizovat záměr „REZIDENCE JAVOROVÁ V JIHLAVĚ“, který představuje výstavbu bytového domu s komerčními prostory a 75 bytovými jednotkami, který je umístěný na na pozemcích parc. č. 1137/1, 1137/4, 1137/6, 1137/73, 1137/77, 1137/120, 1137/173, 1137/175, 1137/235, 1137/236, 1137/240, 1138/1, 1138/5, 1138/7, 1138/16, 1138/17, 1138/23, 1139/1, 1139/13, 672/99, 672/102, 672/114, 672/115, 672/272, 672/285, 672/315, 672/316, 672/338, 794/1, 794/6, 794/7, 795/3 a 1143 v k. ú. Horní Kosov a na pozemcích parc. č. 5706/175, 5706/176, 5708/26, 5708/76, 5778/2, 5779/8 a 5779/10 v k. ú. Jihlava.
Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Členy pracovní skupiny jsou zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu investora i z podnětu města.
V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") byla vypočtena výše poskytovaného plnění Investorem jako násobek hrubých podlažních ploch Investičního záměru, částky 1.000 Kč a koeficientu zlepšení. Výpočet tvoří Přílohu č. 5 tohoto návrhu. Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 1.057.977 Kč.
Smlouva o výstavbě, která tvoří Přílohu č. 1 tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s Investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Schválit a uzavřít "Smlouvu o výstavbě " dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu s investorem REALSANT s.r.o., který v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" odvede městu investiční příspěvek ve výši 1.057.977 Kč.
Stanoviska dotčených odborů:
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě. Předložený návrh je v souladu s požadavky na hospodárné, efektivní a účelné nakládání s veřejnými prostředky.
Právní posouzení:
Návrh na uzavření smlouvy o výstavbě s investorem REALSANT s.r.o., který v souladu se Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy odvede městu investiční příspěvek, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly podle zvláštních právních předpisů, jímž se v daném případě rozumí stavební zákon. Dle příslušných ustanovení stavebního zákona uzavírání smlouvy o výstavbě neboli plánovací smlouvy náleží do pravomoci zastupitelstva obce. Návrh na uzavření smlouvy o výstavbě je předkládán dle ust. § 1746 odst. 2 občanského zákoníku a dle příslušných ustanovení stavebního zákona, které vyžadují k vydání příslušných rozhodnutí o povolení stavby sjednání smluvního závazku mezi stavebníkem jako investorem a vlastníkem veřejné dopravní a technické infrastruktury, vyžaduje-li záměr stavebníka vybudovat novou nebo provést úpravu stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury. Přiložený návrh smlouvy o výstavbě je vyhotoven v souladu se Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro její uzavření.
|