Popis problému:

Investor hodlá na území města realizovat záměr výstavby 26 řadových rodinných domů a související veřejné infrastruktury (veřejná zeleň, kanalizace, vodovod, komunikace, veřejné osvětlení, atd.) na pozemcích parc. č.: 5477/121, 5477/122, 5477/125, 5477/126, 5477/128, 5477/129, 5477/199, 5478/1, 5479/28, 5479/104, 5504/17, 6002/1, 6005/1, 6006/4, vše v k. ú. Jihlava.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 1.177.500,- Kč.

Výše uvedený záměr se nachází v zastavěném území statutárního města Jihlavy, dle čl. III. odst. 2.a. Zásad je celková výše investičního příspěvku  stanovena jako násobek částky 250,- Kč a daného počtu m² jednotlivých domů na základě jejich hrubé podlažní plochy (dále jen "HPP"). 

Investor se mimo jiné zavazuje realizovat rekonstrukci stávajících vodovodních řadů DN 300 a DN 150, nacházejících se na pozemcích určených pro výstavbu Investičního záměru, jejíž náklady budou investorovi uhrazeny Městem na základě odsouhlaseného vyčíslení zpracovaného Investorem. Částka proplacená Městem nepřesáhne 4 mil. Kč bez DPH.

Smlouva, která je přílohou tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy.

Předkládaná smlouva specifikuje, jakou veřejnou infrastrukturu developer vybuduje, části, které město převezme do svého vlastnictví a podmínky, za jakých infrastrukturu převezme. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel ve shodě s dotčenými odbory MMJ doporučuje smlouvu uzavřít.

Stanoviska dotčených odborů:

• MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínek.
• OŽP s předloženým záměrem i smlouvou souhlasí. 
• OD: Odbor dopravy nemá k návrhu připomínky.
• EO nemá k návrhu připomínky. Město se ve smlouvě zavazuje uhradit Investorovi náklady na úpravu stávající veřejné technické infrastruktury a to v maximální výši 4 mil. Kč bez DPH, zdrojem bude Fond obnovy a rozvoje vodohospodářské infrastruktury - část plán financování obnovy vodovodů a kanalizací.
• ORM: K návrhu nemáme připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z 23. jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy na základě § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, podle něhož zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce, jak jsou tyto věci vymezeny v § 35 odst. 1 zákona o obcích.

Návrh se předkládá na základě a v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" schválenými usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 419/20 - ZM dne 17. 12. 2020.

Návrh smlouvy o výstavbě se uzavírá na základě a v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na jehož základě mohou smluvní strany uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena. Návrh smlouvy obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem pro uzavření platného právního jednání.