Popis problému:

Statutární město Jihlava (dále jen „Město“) jedná o využití pozemků parc. č.172/4, 172/25, 172/17, 172/18 a další v k. ú. Pístov u Jihlavy, nacházejících se v souboru, souhrnně nazývaném jako "kasárna Pístov" s Armádou ČR o dalším možném využití.  V předmětných plochách přestavby je v současnosti nevyužívaný brownfield. 
Město vydalo Územní plán Jihlava, úplné znění po vydání Souboru změn č. 2 s účinností ke dni 10. 10. 2022 (dále jen „ÚP“). V ÚP jsou tyto plochy označeny PI-OV-101 a PI-ZO-101. Další využití území v plochách je podmíněno zpracováním územní studie ÚS16.  

Cílem územní studie (dále „ÚS“) je prověřit funkční a prostorové využití území v souladu s požadavky platného ÚP na ploše přestavby PI-OV-101 a na ploše změny v krajině v nezastavěném území PI-ZO- 101. Předmětná ÚS tvoří Přílohu č. 1 - 4.

Město zadalo zpracování ÚS, zpracovatelem je firma Tomáš Dvořák architekti s.r.o., se sídlem Kytnerova 678/4, Medlánky, 621 00 Brno, IČO: 27661334. ÚS prověřila možnost využití území pro vojenský výcvik v simulovaném urbanizovaném prostředí pro potřeby Armády ČR i složek integrovaného záchranného systému.

Na základě § 68 zák. č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších předpisů  předkládá pořizovatel návrh ÚS16 k projednání ZMJ (Příloha č.5).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje Zastupitelstvu města Jihlavy projednat územní studii ÚS16 Jihlava kasárna Pístov, kterou zpracovala firma Tomáš Dvořák architekti s.r.o., se sídlem Kytnerova 678/4, Medlánky, 621 00 Brno, IČO: 27661334, souhlasit s předloženou území studií ÚS16 Jihlava kasárna Pístov, a uložit  OSA zajistit u pořizovatele vložení do Evidence územně plánovací činnosti.

Stanoviska dotčených odborů:

MO: S předloženým návrhem souhlasíme.

OD: bez připomínek  

OŽP s předloženým materiálem souhlasí, upozorňuje však na skutečnost, že část lokality je dnes již zarostlá dřevinami s vysokou ekologickou hodnotou a jejich případné kácení bude nutné kompenzovat.

OTS: S navrženou studií souhlasíme.

ORM:  k návrhu nemáme připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

10. zasedání Komise pro územní plánování se konalo dne 12. 3. 2025 (Příloha č. 6). Komise územní studii prodiskutovala: 

Ad 3      Představení územní studie ÚS16 Jihlava – kasárna Pístov

Zpracovaná územní studie byla zaslána jako podklad k prostudování. Bylo shrnuto, že se jedná víceméně o formální požadavek ÚP, kdy byla daná podmínka zpracování územní studie. Předpokládalo se totiž jiné využití, ne navrácení pro potřeby armády. Diskuze o využití území a navazující změně ÚP proběhla k bodu Z7.36.  Komisaři vzali zaslanou ÚS na vědomí a nevznesli námitky.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Není relevantní.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá na základě § 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, podle něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem. V tomto případě je tímto zvláštním právním předpisem zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.

Návrh se předkládá na základě a v souladu s § 68 odst. 4 stavebního zákona, který upravuje předložení návrhu územní studie, jejíž pořízení je uložení územním plánem jako podmínka pro rozhodování v území, k projednání a odsouhlasení zastupitelstvu obce, které územní plán schválilo.