Tento návrh se týká schválení neuplatnění předkupního práva, které bylo sjednáno ve prospěch statutárního města Jihlavy v kupní smlouvě č. 1410/MO/2024 uzavřené s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░  dne 25.09.2024, k pozemkům p. č. 176/1 a p. č. 177 v k. ú. Antonínův Důl, a to ve vztahu k předložené darovací smlouvě, jež zahrnuje převod mimo jiné těchto pozemků ░░░░ ░░░░ ░░ na svoji dceru a jejího manžela a je přílohou tohoto návrhu.

Dále se tento návrh týká schválení uzavření dodatku č. 1, jež je přílohou č. 2 tohoto návrhu, ke kupní smlouvě č. 1410/MO/2024 ze dne 25.09.2024 s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , spočívající ve změně ujednání předkupního práva. Dodatkem č. 1 se mění čl. V výše uvedené kupní smlouvy, tj. ujednání předkupního práva a změna spočívá v časovém omezení trvání předkupního práva, které bude ujednáno na dobu  10 let od podpisu dodatku č. 1 kupní smlouvy poslední smluvní stranou. Po uplynutí této lhůty předkupní právo zanikne.

Dodatek č. 1 kupní smlouvy by byl vložen do katastru nemovitostí jako první, tj. před vložením darovací smlouvy, ve které ░░░░ ░░░ převádí nemovité věci na svoji dceru a jejího manžela a tím by povinnosti z předkupního práva „přešly“ v upraveném znění na nové vlastníky pozemků p. č. 176/1 a p. č. 177 v k. ú. Antonínův Důl.

Popis problému:

Statutární město Jihlava uzavřelo dne 25.09.2024 s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ kupní smlouvu č. 1410/MO/2024. V rámci této kupní smlouvy byl řešen prodej pozemků  p. č. 176/1 a p. č. 177 v k. ú. Antonínův Důl do vlastnictví ░░░░ ░░░░ za kupní cenu 1.650 Kč/m². Současně v rámci této kupní smlouvy bylo sjednáno předkupní právo ve prospěch statutárního města Jihlavy, které bylo zapsáno v katastru nemovitostí jako právo věcné. Toto předkupní práva zavazuje ░░░░ ░░░░ a každého dalšího vlastníka těchto pozemků, v případě převodu pozemků na třetí osobu, povinností nabídnout předkupníkovi, tj. městu výše zmíněné pozemky za původní kupní cenu, tj. za 1.650 Kč/m². Toto předkupní práva bylo, v souladu s doporučením orgánů města, kupní smlouvou sjednáno bez časového omezení, tj. de facto na dobu neurčitou.

░░░░ ░░░ se osobně obrátil na majetkový odbor s tím, že má záměr darovat rodinný dům a další nemovité věci v daném místě, tj. včetně od města koupených pozemků p. č. 176/1 a p. č. 177, své dceři a jejímu manželovi a dále, že má zájem upravit ujednání předkupního práva, které se mu jeví z pohledu budoucnosti jako neadekvátní. V podané žádosti ░░░░ ░░░ uvádí, že není zájmem rodiny spekulovat s pozemky města, naopak mají zájem rodinný dům i pozemky zvelebovat a užívat je. Na základě toho pan Haimann podal na majetkový odbor žádost na neuplatnění předkupního práva (s doložením uzavřené darovací smlouvy) a požadavek na změnu ujednání předkupního práva, spočívající v časovém omezení jeho trvání, a to na dobu 10 let od uzavření příslušného dodatku ke kupní smlouvě.

V souladu s kladným doporučením majetkové komise a rady města je předkládán tento návrh, který řeší obě záležitosti výše popsané.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Neuplatnění předkupního práva a uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě 1410/MO/2024 s panem Alešem Haimannem dle předložené přílohy č. 2, jež je součástí tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 25.02.2025 projednala pod bodem č. 25 žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ o neuplatnění předkupního práva a změnu jeho ujednání dle uzavřené kupní smlouvy č. 1410/MO/2024 (žadatel darovací smlouvou převádí pozemky v k. ú. Antonínův Důl p. č. 177 a p. č. 176/1 společně s dalšími nemovitostmi) a doporučila (8:0:1) nevyužití předkupního práva a uzavření dodatku ke kupní smlouvě č. 1410/MO/2024, spočívající ve změně délky trvaní předkupního práva na 10 let od uzavření dodatku ke kupní smlouvě.

Rada města Jihlavy projednala dne 07.03.2025 usnesením č. 3420/25-RM zápis majetkové komise k danému bodu bez výhrady.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. a § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a předkupní právo.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.