| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 17. zasedání dne 9.12.2024 | 30/17 |
výkup pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5706/565, p. č. 5706/629, p. č. 5706/838, p. č. 5706/839, p. č. 5706/857, p. č. 5706/858, p. č. 5706/859, p. č. 5706/860, p. č. 5706/863 a pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1138/23 včetně zeleně a staveb obslužné komunikace, chodníků, parkovacích stání, kontejnerových stání a veřejného osvětlení, vybudovaných v rámci akce „Jihlava – Na Dolech dostavba 16 rodinných domů včetně dopravní a technické infrastruktury“, a to v rozsahu příslušných kolaudačních souhlasů vydaných k těmto stavbám, z vlastnictví společnosti Dolina Development s.r.o., se sídlem U Dlouhé stěny 537/5, 586 01 Jihlava, IČO 093 98 295, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu celkem 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy oběma stranami,
- hrady kupní ceny pozemků a staveb ve prospěch společnosti Dolina Development s.r.o. nejdéle do 30 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve prospěch statutárního města Jihlava Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, statutárnímu městu Jihlava,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů s tímto výkupem souvisejících statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 9.6.2025 |
uzavření Smluv o poskytnutí záruky mezi statutárním městem Jihlava a společností Dolina Development s.r.o., se sídlem U Dlouhé stěny 537/5, 586 01 Jihlava, IČO 093 98 295, dle důvodové zprávy a Přílohy č. 1 a Přílohy č. 2.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 9.6.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Katerína Ruschková, vedoucí OŽP MMJ | ANO |
Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD MMJ |
ANO | |
| Mgr. Marek Zajíc, vedoucí OSA MMJ | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | ||
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 24-7193-p17994 - Návrh smlouvy o poskytnutí záruky - komunikace.docx
Příloha č.2: 24-7193-p17995 - Návrh smlouvy o poskytnutí záruky - veřejné osvětlení.docx
Příloha č.3: 24-7193-p17996 - Nabízené pozemky k převodu v k. ú. Jihlava.jpg
Příloha č.4: 24-7193-p17997 - Nabízený pozemek v k. ú. Horní Kosov.jpg
Příloha č.5: 24-7193-p17998 - Snímek zaměření skutečného stavu stavby veřejného osvětlení.jpg
Příloha č.6: 24-7193-p17999 - Snímek zaměření skutečného stavu stavby chodníku.jpg
Příloha č.7: 24-7193-p18000 - Snímek zaměření skutečného stavu stavby komunikace - výkres A.jpg
Příloha č.8: 24-7193-p18001 - Snímek zaměření skutečného stavu stavby komunikace - výkres B.bmp
Příloha č.9: 24-7193-p18002 - Snímek zaměření skutečného stavu stavby komunikace a chodníku - výkres C.jpg
Příloha č.10: 24-7193-p18003 - Celkový snímek katastrální mapy.bmp
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||||||||
Společnost Dolina Development s.r.o., se sídlem U Dlouhé stěny 537/5, 586 01 Jihlava, IČO 093 98 295 (dále jen Společnost) zrealizovala na pozemcích v k. ú. Jihlava a na pozemku v k. ú. Horní Kosov svůj záměr, mimo jiné vybudování stavby obslužné komunikace, chodníků, parkovacích stání, kontejnerových stání, veřejného osvětlení a zeleně, a to vše v rámci akce „Jihlava – Na Dolech dostavba 16 rodinných domů včetně dopravní a technické infrastruktury“.
Popis problému:
07.02.2024 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel nabídku Společnosti na převod pozemků v k. ú. Jihlava a pozemku v k. ú. Horní Kosov, na kterých se nachází zeleň a staveb zpevněných povrchů, kontejnerových a parkovacích stání a veřejného osvětlení (viz přílohy tohoto návrhu).
06.11.2019 – uzavřena Plánovací smlouva pod č. 1846/KP/2019 mezi statuárním městem Jihlava a společností DIXIT Consulting s.r.o., se sídlem Květnová 319, 250 70 Odolena Voda, jejímž předmětem bylo vybudování výše uvedených staveb a jejich převod do vlastnictví města. Odštěpením části jmění společnosti DIXIT Consulting s.r.o. vznikla společnost Dolina Development s.r.o., se sídlem U Dlouhé stěny 537/5, 586 01 Jihlava, která v současné době vlastní předmětné stavby včetně pozemků, na nichž jsou situovány, a tudíž kupní smlouva bude uzavírána s touto nově vzniklou společností.
Stavba komunikace, parkovacích stání a kontejnerových stání byla zkolaudována dne 26.07.2023 pod č. j. MMJ/OD/136649/2023 a oprava kolaudačního souhlasu byla vydána dne 10.07.2024 pod č. j. MMJ/OD/177072/2024.
Výměry pozemků v k. ú. Jihlava nabídnutých k převodu včetně zeleně a všech zpevněných ploch (viz příloha tohoto návrhu): - p. č. 5706/565 - o výměře 1158 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 5706/629 - o výměře 82 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - p. č. 5706/838 - o výměře 106 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 5706/839 - o výměře 77 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 5706/857 - o výměře 22 m2, ostatní plocha, zeleň, - p. č. 5706/858 - o výměře 49 m2, ostatní plocha, zeleň, - p. č. 5706/859 - o výměře 93 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 5706/860 - o výměře 75 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 5706/863 - o výměře 3 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace.
Výměra pozemku v k. ú. Horní Kosov nabídnutého k převodu (viz příloha tohoto návrhu): - p. č. 1138/23 - o výměře 31 m2, ostatní plocha, neplodná půda.
Zeleň a zpevněné plochy jsou umístěny na pozemcích:
Stavba veřejného osvětlení byla zkolaudována dne 05.09.2022 pod č. j. MMJ/SÚ/46622/2022, byla vybudována jako dílčí součást realizovaného záměru Stavby a je umístěna na pozemcích v k. ú. Jihlava p. č. 5706/175, p. č. 5706/840, p. č. 5706/841, p. č. 5706/842, p. č. 5706/843, p. č. 5706/844, p. č. 5706/845, p. č. 5706/846, p. č. 5706/847, p. č. 5706/860, p. č. 5706/839, p. č. 5706/565, p. č. 5706/859, p. č. 5706/849, p. č. 5706/850, p. č. 5706/851, p. č. 5706/852, p. č. 5706/853, p. č. 5706/854, p. č. 5706/848, p. č. 5706/855 a p. č. 5706/858.
Stavba veřejného osvětlení je vybudována na pozemcích ve vlastnictví fyzických osob a z tohoto důvodu dne 18.06.2024 byla uzavřena Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru nemovitostí s vlastníky pozemků, na kterých se vedení veřejného osvětlení nachází, a Společností. Vzhledem k uzavření předmětné smlouvy lze veřejné osvětlení od Společnosti převést do vlastnictví města.
Kolaudační souhlasy a oprava jednoho z nich budou přílohou a nedílnou součástí kupní smlouvy.
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy dne 04.11.2024 obdržel od Společnosti vyčíslení finančních hodnot vynaložených na realizaci staveb:
Dále Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy dále předkládá k posouzení návrh na uzavření Smluv o poskytnutí záruky na veškeré zpevněné plochy a veřejné osvětlení, a to v době trvání 60 měsíců ode dne jejich uzavření (viz Příloha č. 1 a Příloha č. 2 tohoto návrhu).
13.02.2024 – SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce sítí veřejného osvětlení a SSZ, sděluje, že veřejné osvětlení je v bezzávadném stavu a odpovídá platným pravidlům a normám a souhlasí s převodem do správy.
29.02.2024 – SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce místních komunikací sděluje, že s převodem předmětné infrastruktury týkající se vozovek, chodníků a parkovacích stání do vlastnictví statutárního města Jihlavy a do správy společnosti souhlasí.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
04.03.2024 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že s převodem zpevněných ploch souhlasí.
07.03.2024 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy, správce odpadového hospodářství, sděluje, že v provedení kontejnerových stání neshledal problém a kontejnerové stání je možné převést do správy.
04.11.2024 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy, správce zeleně, souhlasí s převodem pozemků se zelení v k. ú. Jihlava p. č. 5706/858, 5706/858 a p. č. 5706/835.
14.11.2024 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje, že s návrhem převzetí pozemků a staveb souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM Stanoviska vzhledem k uzavřené Plánovací smlouvě nebyla požadována.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (pozemky) a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne „implicitně“, samotným rozhodnutím rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (stavby pozemních komunikací), a to v souvislosti s tím, aby bylo rozhodnuto o záležitosti předložené tímto návrhem současně, neboť spolu úzce souvisí. Schválením tohoto návrhu zastupitelstvem města není dotčeno rozhodování rady města dle § 102 odst. 3 zákona o obcích v ostatních případech nabývání a převodu pozemních komunikací.
|
||||||||||||||||||||||