Popis problému:

MUDr. František Nahodil, bytem: Staroříšská 295, 588 65  Nová Říše (dále jen "Investor") hodlá na území města realizovat záměr „RD a Stomatologická klinika, Jihlava“, který představuje výstavbu jednopodlažního rodinného domu a oddělené dvoupodlažní stomatologické kliniky  na pozemcích parc. č. 135/15, 2656, 135/105 a 135/197 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy (dále jen "Záměr").

Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Členy pracovní skupiny jsou zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu investora i z podnětu města.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") byla vypočtena výše poskytovaného plnění Investorem jako násobek hrubých podlažních ploch Investičního záměru, částky 1.000 Kč a koeficientu zlepšení. Výpočet tvoří Přílohu č. 5 tohoto návrhu. Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 51.581 Kč.

Smlouva o výstavě, která tvoří přílohu tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s Investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel ve shodě s dotčenými odbory MMJ doporučuje smlouvu uzavřít.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: EO nemá k návrhu připomínky.

OŽP s předloženým materiálem souhlasí.

OD s návrhem souhlasí. 

MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínky.

OTS: Bez připomínek.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu s právními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření smlouvy o výstavbě je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. w) zákona o obcích, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem. V daném případě se zvláštním právním předpisem rozumí zákon č. 183/2006 Sb.,  o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon). Dle ust. § 86 odst. 2 písm. d) stavebního zákona je žadatel povinen k žádosti o vydání územního rozhodnutí kromě jiného předložit smlouvu s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury, vyžaduje-li záměr investora vybudování nové nebo úpravu stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury.  Je-li smlouva uzavírána s obcí jako vlastníkem stávající veřejné dopravní a technické infrastruktury, příslušným orgánem obce, který schválí uzavření této smlouvy, je zastupitelstvo obce dle ust. § 6 odst. odst. 5 písm. f) stavebního zákona. 

Návrh na uzavření smlouvy o výstavbě je předkládán v souladu se  schválenými Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy. Přiložený návrh smlouvy o výstavbě je vyhotoven dle ust. § 1746 odst. 2 občanského zákoníku jako smlouva nepojmenovaná a dle ust. § 86 odst. 2 písm. d) stavebního zákona; návrh smlouvy o výstavbě obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro její uzavření.