Popis problému:

VAKUUM BOHEMIA s.r.o., sídlem Lidická kolonie 47, 586 01 Jihlava, IČO: 26900653 (dále jen "Investor") hodlá na území města realizovat záměr "Haly Vakuum Bohemia", který představuje výstavbu administrativně servisní haly, skladové budovy a pozemního parkoviště na pozemcích parc. č. 2693, 2694, 4/1 a 4/2,  vše v k. ú. Bedřichov u Jihlavy (dále jen "Záměr"). 

Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu Investora (úprava počtu parkovacích stání) i z podnětu města.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") Investor uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 614.485,40 Kč. Investiční příspěvek byl vypočten dle Koeficientu zlepšení, který tvoří Přílohu č. 5 tohoto návrhu.

Součástí Záměru je realizace Klimatického opatření, zelené střechy, v rozsahu cca 279 m² na administrativní části budovy. Po ověření realizace Klimatického opatření dle dohodnutých parametrů bude Investorovi poskytnuta sleva 5 % Investičního příspěvku.

Součástí smlouvy o výstavbě je závazek Investora prodat městu pozemek na realizaci nové zastávky veřejné dopravy v předpokládané ploše cca 100 m².

Smlouva, která je Přílohou č. 1 tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání s Investorem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel ve shodě s dotčenými odbory MMJ doporučuje smlouvu uzavřít.

Stanoviska dotčených odborů:

• MO: Nemáme připomínky k  předloženému návrhu.
• OŽP souhlasí s předloženým návrhem.
• OD nemá k návrhu připomínky.
• EO nemá k návrhu připomínky za předpokladu, že rada města do termínu konání zasedání zastupitelstva města rozhodne o poskytnutí slevy za realizaci Klimatických opatření, která jsou součástí záměru "Haly Vakuum Bohemia" Investora VAKUUM BOHEMIA s.r.o., IČO: 26900653, ve výši 5 % Investičního příspěvku. V opačném případě by muselo dojít k úpravě smlouvy.
• ORM: K návrhu nemáme připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z 24. jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá na základě a v souladu se "Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" schválenými usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 419/20 - ZM dne 17. 12. 2020 a aktualizovanými usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 277/21-ZM ze dne 21. 9. 2021 (dále jen "Zásady"). 

Návrh se předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy na základě § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, podle něhož zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce, jak jsou tyto věci vymezeny v § 35 odst. 1 zákona o obcích.

Návrh smlouvy o výstavbě se uzavírá na základě a v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na jehož základě mohou smluvní strany uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena. Návrh smlouvy obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem pro uzavření platného právního jednání.