Tento návrh řeší schválení uzavření kupní smlouvy se společností VIAGEM a.s., se sídlem Sokolovská 131/86, 186 00 Praha 8, IČO 048 17 320 (dále jen společnost VIAGEM a.s.) a se společností  1. česká realitní s.r.o.,  se sídlem Sokolovská 131/86, 186 00 Praha 8, IČO 283 96 499 (dále jen zprostředkovatel) na výkup podílu ideálních 10/24 pozemku p. č. 99 v k. ú. Hruškové Dvory, za kupní cenu 35.646 Kč včetně poplatku za zprostředkování (cca 864 Kč/m²), dle přílohy č. 1 – kupní smlouvy.

Statutární město Jihlava na předmětném pozemku již vlastní podíl ve výši ideálních 2/12 a zbývající podíly, vyjma společnosti VIAGEM a.s., vlastní tři fyzické osoby.

Pozemek se nachází v Hruškových Dvorech a jedná se o „zelený pruh“, který navazuje na pozemek p. č. 100 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy a je situován při místní komunikaci II. třídy, po pravé straně ve směru jízdy směrem z Hruškových Dvorů do Heroltic. Na pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – el. vedení NN a telekomunikační vedení.

Popis problému:

Majetkový odbor obdržel nabídku 1. české realitní s.r.o. na možný odkup spoluvlastnického podílu id. 10/24 na pozemku p. č. 99 v k. ú. Hruškové Dvory a spoluvlastnického podílu id. 10/24 pozemku p. č. 548/2 v k. ú. Hruškové Dvory, jež jsou ve vlastnictví společnosti VIAGEM a.s., později s upřesněním za celkovou kupní cenu 86.000 Kč. Orgány města doporučily výkup pouze podílu id. 10/24 pozemku p. č. 99 v k. ú Hruškové Dvory, a to za kupní cenu celkem 35.646 Kč (včetně částky za zprostředkování ve výši 3.025 Kč).

Kupní smlouva, jež tvoří přílohu č. 1 tohoto návrhu, byla oběma smluvními stranami odsouhlasena před podáním tohoto návrhu.

Odbor strategií a architektury k možnosti získání podílu na pozemku  p. č. 99 v k. ú. Hruškové Dvory dne 03.09.2025 sdělil, že doporučují odkup podílu na pozemku.

Odbor dopravy k možnosti získání podílu na pozemku p. č. 99 v k. ú. Hruškové Dvory dne 03.09.2025 sdělil, že z jejich pohledu se nejedná o strategický pozemek, záleží také na ceně, za který by se podíl 10/24 odkoupil.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy se společností VIAGEM a.s. a se společností  1. česká realitní s.r.o. na odkup předmětného spoluvlastnického podílu pozemku v k. ú. Hruškové Dvory dle přílohy č. 1 tohoto návrhu, tj. kupní smlouvy.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA s předložením návrhem souhlasí.

OD nemá připomínek k předloženému návrhu.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 16.09.2025 pod bodem č. 6 projednala nabídku společnosti VIAGEM a.s., se sídlem Sokolovská 131/86, Praha 8 ke koupi ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 – zahrada o výměře 99 m² a doporučila (10:0:0) výkup ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 za cenu dle znaleckého posudku na obvyklou cenu pozemku.

Rada města Jihlavy dne 25.09.2025 usnesením č. 4271/25-RM vzala na vědomí zápis majetkové komise ze dne 16.09.2025.

Majetková komise dne 14.10.2025 pod bodem č. 4 projednala nabídku společnosti VIAGEM a.s., se sídlem Sokolovská 131/86, Praha 8 ke koupi ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 – zahrada o výměře 99 m² a dále ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č. 548/2 -  ostatní plocha (neplodná půda) o výměře 162 m² za celkovou cenu 86.000 Kč (790,80 Kč/m²) a doporučila (11:0:0) výkup pouze ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 za cenu 32.621 Kč celkem.

Rada města Jihlavy dne 23.10.2025 usnesením č. 4414/25-RM vzala na vědomí zápis majetkové komise ze dne 14.10.2025.

Majetková komise dne 25.11.2025 pod bodem 8 projednala vyúčtování administrativního poplatku při výkupu spoluvlastnického podílu ve výši id. 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 – zahrada o výměře 99 m² ve výši 3.025 Kč zprostředkovateli. Cena za podíl včetně poplatku by tedy byla 35.646 Kč (864 Kč/m²) a doporučila (11:0:0) navýšení kupní ceny o poplatek ve výši 3.025 Kč, tedy koupi ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 10/24 na pozemku v k. ú. Hruškové Dvory p. č.  99 za cenu 35.646 Kč.

Rada města Jihlavy dne 04.12.2025 usnesením č. 4586/25-RM vzala na vědomí zápis majetkové komise ze dne 25.11.2025.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru roku 2026. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je  v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.