Popis problému:

Společnost HYDAPRESS CZ s.r.o. (dále jen "Stavebník") hodlá na území Města realizovat záměr „Novostavba provozní budovy a sídla firmy HYDAPRESS“ na pozemcích parc. č. 445/7, 445/2, 445/3, 281, 455/1 a 47/1 v k. ú. Staré Hory, sestávající z následujících staveb a zařízení: dvoupodlažní, nepodsklepený objekt s plochou střechou a povlakovou krytinou, v 1.NP se nachází prodejna, kancelář, sklady, pneu dílna, hygienické a technické zázemí, ve 2.NP jsou navrženy tři bytové jednotky. Součástí záměru je stavba oplocení, zpevněných a parkovacích ploch na pozemku o navrhovaných parametrech: zastavěná plocha 331,6 m², obestavěný prostor 2652,8 m³ a celkově 954,4 m² hrubých podlažních ploch, kladoucí nároky na veřejnou infrastrukturu (dále jen „Záměr“).

Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Členy pracovní skupiny jsou zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu stavebníka i z podnětu města.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") byla vypočtena výše poskytovaného plnění jako násobek počtu 954,4 m² hrubé podlažní plochy, částky 1 000 Kč a koeficientu zlepšení 0,25515. Stavebník uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 243 515 Kč.

Plánovací Smlouva bude uzavřena podle § 130 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, na základě dohody smluvních stran a za přiměřeného využití aktualizace č. 2 dokumentu Zásady.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje Zastupitelstvu města Jihlavy schválit Plánovací smlouvu se společností HYDAPRESS CZ s.r.o.

Stanoviska dotčených odborů:

EO nemá k návrhu připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil před vznikem nároku na příjem při správě veřejných příjmů u připravované operace její soulad s ustanovením § 11 odst. 2 vyhlášky č. 416/2004 Sb.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu předkládaném ZM, splňuje pravidla hospodárného, efektivní a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tj. tzv. princip 3E).

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření Plánovací smlouvy se stavebníkem je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle § 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem, přičemž zvláštním předpisem se v tomto případě rozumí zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"). Dle § 132 odst. 1 stavebního zákona plánovací smlouvu uzavíranou obcí schvaluje zastupitelstvo obce.

Návrh je předkládán dle § 130 a násl. stavebního zákona, které upravují obsahové náležitosti plánovací smlouvy. Přiložený návrh plánovací smlouvy je vyhotoven dle příslušných ustanovení stavebního zákona a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro uzavření smlouvy.