Na základě schváleného unesení č. 669/24-ZM ze dne 18.07.2024 došlo k uzavření kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebností a předkupního práva na prodej pozemků p. č. 2951/10 a p. č. 2978/20 v k. ú. Jihlava do vlastnictví společnosti ICOM transport a.s., se sídlem Jiráskova 1424/78, 587 32 Jihlava, IČO 463 46 040 (dále jen společnost ICOM), za účelem výstavby parkovacího domu a na základě schváleného unesení č. 670/24-ZM ze dne 18.07.2024 došlo k uzavření směnné smlouvy na směnu pozemku p. č. 3213/2 v k. ú. Jihlava, ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za pozemek p. č. 5861/14 v k. ú. Jihlava ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, v rámci vzájemné dohody související se stavbou parkovacího domu.

V obou smlouvách byla sjednána rozvazovací podmínka, podle které, pokud nedojde k nabytí právní moci společného povolení pro stavbu parkovacího domu nejpozději do 31. 12. 2025, si musí obě smluvní strany vrátit plnění. S ohledem na to, že k vydání stavebního povolení v roce 2025 zcela jistě nedojde, se smluvní strany dohodly na prodloužení časových lhůt rozvazovací podmínky a k tomu je třeba schválit k uzavřeným smlouvám příslušné dodatky.

Popis problému:

V rámci jednání s výše uvedenými subjekty byly, na základě schválených usnesení zastupitelstva města, uzavřeny příslušné smlouvy. Prodej pozemků společnosti ICOM byl realizován za účelem výstavby parkovacího domu a realizací směnné smlouvy statutární město Jihlava získalo pozemek (část komunikace a parkovací plochy) před Odborem dopravy Magistrátu města Jihlavy.

V těchto smlouvách byla sjednána rozvazovací podmínka, dle které, pokud nedojde k nabytí právní moci společného povolení pro stavbu parkovacího domu nejpozději do 31. 12. 2025, si musí obě smluvní strany vrátit plnění. S ohledem na to, že dosud nebylo vydáno výše uvedené povolení a je zcela zjevné, že do konce roku 2025 vydáno nebude, a to z důvodu nutnosti změny projektové dokumentace investora (společnosti ICOM), se obě smluvní strany vzájemně dohodly na prodloužení lhůt uvedených v rozvazovacích podmínkách. Na základě toho je třeba uzavřít příslušné dodatky ke smlouvám, ve kterých bude sjednána změna znění příslušných článků rozvazovací podmínky. Předložený text obou dodatků byl smluvními stranami odsouhlasen před podáním tohoto návrhu.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení služebností a předkupního práva se společností ICOM transport a.s. a uzavření dodatku č. 1 ke směnné smlouvě s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ dle příloh č. 1 a č. 2, jež jsou součástí tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 25.11.2025 pod bodem č. 9 projednala návrh na uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě a smlouvě o zřízení služebností a předkupního práva se společností ICOM transport a.s. a uzavření dodatku č. 1 ke směnné smlouvě s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ a doporučila (9:1:1) uzavření těchto dodatků.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 04.12.2025.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu s § 548 a násl., § 2079 a násl. a § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují právní jednání při sjednání podmínek, kupní a směnné smlouvy a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Návrh má náležitosti požadované zákonem.