Popis problému:

Jedná se o návrh na schválení uzavření smlouvy o postoupení (dále jen "smlouva o postoupení") smlouvy o výstavbě č. 1100/P/2023 (zveřejněné v Registru smluv zde) ze dne 9. 8. 2023 ve znění dodatku č. 1 (zveřejněného v Registru smluv zde) ze dne 21. 3. 2024 (dále jen "smlouva o výstavbě") uzavřené s investorem ░░░░ ░░░░ ░ (dále jako "postupitel") společnosti Herolstav s.r.o., IČO: 21705453 (dále jako "postupník"). Postoupení smlouvy o výstavbě je v souladu s čl. V., odst. 5.6 této smlouvy o výstavbě. Postupník se tak stane pro SMJ novou smluvní stranou přebírající všechna práva a povinnosti z výše uvedené smlouvy o výstavbě vyplývající.

Výše uvedená smlouva o výstavbě je uzavřena na záměr vybudovat „ZTV Heroltice u Jihlavy“ na pozemcích parc. č. 48/1, 49/1, 49/2, 50/1, 50/2, 51, 54/1, 54/2, 55/1, 55/2, 56, 57, 119/1 v k.ú. Heroltice u Jihlavy, sestávající z následujících staveb a zařízení: 13 samostatných pozemků pro budoucí výstavbu rodinných domů o navrhovaných parametrech: maximálně dvoupodlažní rodinné domy o maximální hrubé podlažní ploše dle tabulky HPP, kladoucí následující nároky na veřejnou infrastrukturu: vybudování komunikace, splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, vodovodního řádu, veřejného osvětlení, rozvodů NN, slaboproudých rozvodů a veřejné zeleně (dále jen „Investiční záměr“).

Postupník v souladu s čl. V, odst. 5.6 smlouvy o výstavbě písemně informoval SMJ o převedení předmětných pozemků kromě pozemku p.č. 119/1 v k.ú. Heroltice u Jihlavy, patřícího městu, postupiteli a o převedení investičního záměru jako celku ve stejné podobě na postupitele. SMJ v souladu s výše uvedeným ustanovením smlouvy o výstavbě poskytuje nezbytnou součinnost předložením tohoto návrhu na schválení uzavření smlouvy o postoupení. Postupník se ve smlouvě o postoupení zavazuje, že bude plnit všechny závazky a povinnosti vyplývající ze smlouvy o výstavbě  a že se po nabytí účinnosti smlouvy o postoupení stane smluvní stranou namísto postupitele se všemi právy a povinnostmi z postupované smlouvy o výstavbě plynoucími ke dni nabytí účinnosti smlouvy o postoupení. Pro úplnost uvádíme, že ke dni podání tohoto návrhu byly všechny závazky a povinnosti vyplývající ze smlouvy o výstavbě řádně plněny.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválit uzavření smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě č. 1100/P/2023 ve znění dodatku č. 1 uzavřené s investorem░░░░ ░░░░ ░ společnosti Herolstav s.r.o., IČO: 21705453.

Stanoviska dotčených odborů:

není relevantní

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu s platnou smlouvou o výstavbě a v souladu s platnými právními předpisy. Investiční příspěvek, který byl dodatkem č. 1 smlouvy o výstavbě dohodnut jako konečný a maximální, a to ve výši 1.835.628,48 Kč, byl již uhrazen.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh se předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho pravomoci týkající se věcí náležejících do samostatné působnosti dle § 84 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Návrh se předkládá v souladu s ustanovením § 1895 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, upravujících postoupení smlouvy a v souladu s ujednáním dle Čl. V. odst. 5.6 uzavřené smlouvy o výstavbě č. 1100/P/2023. 

Návrh smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě obsahuje všechny náležitosti nezbytné pro uzavření platného právního jednání.