Popis problému:

Předkládáme zastupitelstvu města návrh na úpravu kupní smlouvy na výkup garáže ev. č. 2374 v lokalitě Stará plovárna v Jihlavě na základě požadavku prodávajícího, který požaduje, aby správní poplatky spojené s podáním návrhu na vklad vlastnického práva uhradil kupující.

Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 1129/34 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 23 m² zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava.

Na tomto pozemku se nachází  garáž č.ev. 2374, zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3176 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, ve společném jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ Dne 11. 3. 2023 učinili ░░░░ ░░░░ ░░░ nabídku statutárnímu městu Jihlava ke koupi garáže č.ev. 2374 na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 občanského zákoníku za kupní cenu 350.000 Kč s ohledem na kupní smlouvu ze dne 11. 3. 2023, uzavřenou s koupěchtivým. 

Zastupitelstvo města na svém 7. zasedání dne 20. 6. 2023 usnesením č. 267/23-ZM schválilo uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke garáži č. ev. 2374 na pozemku  p.č. 1129/34 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava, obec Jihlava, ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za kupní cenu 350.000 Kč a uzavření kupní smlouvy ve znění dle přílohy. V této kupní smlouvě byla řešena úhrada správního poplatku spojeného s podáním návrhu na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu (2.000 Kč) tak, že jej uhradí prodávající. Ovšem při podpisu kupní smlouvy požádali prodávající, aby tyto náklady nesl kupující. Toto ovšem vyžaduje úpravu již schválené kupní smlouvy.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválení úpravy kupní smlouvy tak, že správní poplatky spojené s podáním návrhu vlastnického práva podle této smlouvy hradí kupující, tj. statutární město Jihlava.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Úpravu podmínek úhrady správního poplatku spojeného s podáním návrhu na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu v kupní smlouvě ve smyslu zaplacení kupujícím, tj. městem nelze než, vzhledem k zájmu města o nabytí nemovitosti, akceptovat. 

Právní posouzení:

Návrh na úpravu návrhu kupní smlouvy na výkup garáže, která byla schválena usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 267/23-ZM ze dne 20. 6. 2023, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění, na základě něhož je je zastupitelstvu obec vyhrazeno rozhodovat kromě jiného o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Navrhovaná úprava kupní smlouvy se týká úhrady správního poplatku spojeného s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč s tím, že tento poplatek na základě dohody smluvních stran namísto prodávajícího uhradí kupující, tj. statutární město Jihlava. Navrhovaná změna je v souladu s obecně závaznými právními předpisy, na základě nichž je úhrada správního poplatku za vklad do KN věcí dohody smluvních stran.