Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy návrh na usnesení schválení navrhované kupní ceny a podmínek úplatného převodu pozemku v k. ú. Henčov p. č. 232/8 z vlastnictví České republiky do vlastnictví statutárního města Jihlavy, stanovené organizací Správa železnic, státní organizace, s právem hospodařit s majetkem státu, se sídlem Praha 1 – Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00, IČO 709 94 234 (dále jen Organizace SŽ), uvedených v Informaci o možnostech a podmínkách prodeje předmětného pozemku a sdělení navrhované ceny ze dne 22.03.2023 zaslaným statutárnímu městu Jihlava Organizací SŽ.

Popis problému:

22.01.2021 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel od Organizace SŽ žádost o vyjádření, zda statutární město Jihlava má zájem o odkup části pozemku v k. ú. Henčov p. č. 232/1.

Geometrickým plánem č. 343-1/2019 pro k. ú. Henčov byla z pozemku p. č. 232/1 oddělena Organizací SŽ nabízená část pozemku a označena jako nově utvořený pozemek p. č. 323/8 o výměře 903 m², ostatní plocha, jiná plocha (dále jen Pozemek).

Předmětný Pozemek se nachází v ochranném pásu železniční dráhy; na základě uzavřené pachtovní smlouvy ze dne 28.02.2017 je užíván třetí osobou (fyzickou osobou) a jeho příslušenstvím je kopaná studna a trvalé travní porosty. Pacht  je uzavřen na dobu neurčitou a lze jej vypovědět bez odůvodnění v tříměsíční výpovědní lhůtě. Smlouvu lze vypovědět i částečně, tzn., že se skončení pachtu může vztahovat k jednotlivým oddělitelným částem předmětu pachtu.

K předmětnému pozemku je dle výpisu z katastru nemovitostí zřízena služebnost spočívající v povinnosti strpět na služebných pozemcích v celém jejich rozsahu důsledky (škodlivý vliv) trvání a provozu dráhy, situované mimo jiné i na sousedním pozemku p. č. 232/1 (viz příloha tohoto návrhu).

17.02.2022 – Organizace SŽ sděluje, že v současné době je v řízení aktualizace technických podmínek předmětného převodu Pozemku.

10.05.2022 – Organizaci SŽ byla Majetkovým odborem Magistrátu města Jihlavy zaslána žádost o sdělení kupní ceny Pozemku současně s technickými podmínkami převodu Pozemku.

22.03.2023 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel dopis – Informaci o možnosti a podmínkách prodeje Pozemku a sdělení navrhované kupní ceny ve výši 433.000 Kč bez DPH (viz příloha č. 1 tohoto návrhu).

17.05.2023 – Organizace SŽ sděluje, že konečný souhlas s převodem Pozemku je po projednání předmětného převodu ve správní radě Organizace SŽ dán usnesením vlády České republiky na základě žádosti, předložené k projednání do vlády prostřednictvím Ministerstva dopravy ČR (součástí žádosti je i kladný výsledek mezirezortního připomínkového řízení). Návrh smlouvy o převodu vlastnického práva k Pozemku je předkládán nabyvateli až na základě ověřeného usnesení vlády České republiky. Tzn., že návrh kupní smlouvy na převod Pozemku Organizace SŽ zašle majetkovému odboru pravděpodobně až v roce 2024. Poté bude tento návrh předložen zastupitelstvu města ke schválení.

Návrh řešení:

Schválit technické podmínky prodeje Pozemku a navrhovanou kupní cenu Pozemku dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

16.02.2021 – správce veřejné zeleně, Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy s převodem Pozemku do vlastnictví města sděluje:

“ … údržbu dalších cca 900 m² vnímáme jako samoúčelné plýtvání veřejným rozpočtem; pokud by tedy pozemek měl být součástí veřejně přístupných ploch. Pozemek p. č. 232/8 k. ú. Henčov by byl jako prvek veřejné zeleně odtržen od ostatních pozemků statutárního města Jihlavy, daleko od všech v současnosti správou zeleně OŽP udržovaných. Vzhledem k umístění pozemku vedle drážního tělesa nelze s ním počítat jako s plochou sloužící např. jako oddechové místo pro uživatele frekventované cyklotrasy budoucí G04 do Malého Beranova. Odhlédneme-li i od faktu, že kapacity na sečení pozemků jsou již nyní u dodavatele prací na hraně proveditelnosti, nelze nabytí předmětného pozemku z pohledu správy zeleně OŽP považovat za akt provedený ve veřejném zájmu“.

16.02.2021 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy sděluje, že s možným převzetím pozemku souhlasí.

04.10.2022 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy sděluje, že na Pozemku není v územním plánu vymezena žádná veřejně prospěšná stavba nebo opatření.

27.10.2022 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy sděluje, že Pozemek je pro statutární město Jihlava strategický, protože navazuje na městský pozemek, na kterém má být umístěná v budoucnu cyklostezka. Do budoucna tak vznikne potřeba situování odpočivného místa či jiného technického zázemí, zajišťující provoz a plynulý pohyb u cyklostezky. Vzhledem k situování tohoto pozemku v blízkosti dělení turistických a cyklistických cest, je jeho poloha pro výše uvedené funkce nanejvýš vhodná. V současnosti je kolem pozemku vedena obslužná cesta, zajišťující  prostupnost území podél jižní strany stávající železniční tratě, zachování dopravní obslužnosti funkční plochy rekreace by mělo zůstat i do budoucna. 

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

16.03.2021 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala nabídku Organizace SŽ a doporučila v poměru hlasů 11:0:0 (pro:proti:zdržel se) využít nabídku a požádat o sdělení ceny Pozemku.

25.03.2021 – Rada města Jihlavy na své 66. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne16.03.2021 usnesením č. 270/21-RM bez výhrad.

02.05.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala kupní cenu a technické podmínky převodu Pozemku a doporučila v poměru hlasů 7:2:1 (pro:proti:zdržel se) výkup Pozemku za cenu 433.000 Kč bez DPH za podmínek stanovených dopisem ze dne 22.03.2023.

11.05.2023 – Rada města Jihlavy na své 19. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 02.05.2023 usnesením č. 784/23-RM bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.