| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 30. zasedání dne 20.9.2022 | 22/30 |
na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 24.08.2022 formou dražby, prodej pozemku p. č. 34 v k. ú. Heroltice u Jihlavy, do výlučného vlastnictví pana ░░░░ ░░░ , nar. ░░░░ ░░ , bytem ░░░░ ░░ , Jihlava, za celkovou kupní cenu 1 969 000 Kč, dle zveřejněného záměru statutárního města Jihlavy č. j. MMJ/MO/113465/2022, UID jihlvp22v01847 a za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupujícího ve výši 146 940 Kč bude započtena na kupní cenu
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení celé kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.3.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku p. č. 34 v k. ú. Heroltice u Jihlavy o výměře 752 m2, na základě výsledků výběrového řízení konaného dne 24.08.2022 formou dražby, a to panu ░░░░ ░░░░ , nar. ░░░░ ░░ , bytem ░░░░ ░░ , Jihlava, který podal nejvyšší nabídku kupní ceny ve výši 1 969 000 Kč (tj. cca 2 618 Kč/m2). Předmětný pozemek je mírně svažitý a nachází se na severním okraji obce Heroltice. Pozemek je možné využít pro individuální bytovou výstavbu.
Popis problému: Počátkem projednávání naložení s pozemkem p. č. 34 byla podaná žádost pana ░░░░ ░░░ o koupi tohoto pozemku za účelem výstavby rodinného domu. Žadatel současně také požádal alternativně o odkup pozemku p. č. 122 v k. ú. Heroltice u Jihlavy, a to ze stejného důvodu. V rámci projednávání žádosti v orgánech města byla od počátku avizována vůle prodeje pouze pozemku p. č. 34, a to ve výběrovém řízení formou dražby. Jako podklad ke stanovení minimální nabídkové ceny nechal majetkový odbor zpracovat znalecký posudek. Znalecký posudek č. 20/2022 ze dne 06.04.2022 zpracoval ░░░░ ░░░░ ░ , ░░░░ ░░░░ ░░ , Jihlava a stanovil obvyklou cenu předmětného pozemku p. č. 34 v celkové výši 1 466 400 Kč. Náklady na zhotovení znaleckého posudku činí 3 000 Kč a tyto byly přičteny k min. kupní ceně pozemku pro výběrové řízení v souladu s doporučením orgánů města. Záměr prodeje pozemku ve výběrovém řízení formou dražby byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 27.06.2022 do 25.08.2022 pod č. j. MMJ/MO/113465/2022, UID jihlvp22v01847. K výběrovému řízení, které se konalo dne 24.08.2022 formou dražby, se k předmětu dražby (tj. k pozemku p. č. 34 v k. ú. Heroltice u Jihlavy) přihlásili dva zájemci.
Pořadí podaných nabídek v rámci výběrového řízení konaného dne 24.08.2022
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s panem ░░░░ ░░░ na prodej předmětného pozemku do jeho výlučného vlastnictví dle předloženého návrhu usnesení a podmínek výběrového řízení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta dne 26.01.2022 sdělil, že nesouhlasí s prodejem pozemku p. č. 122. Pozemek je umístěn mimo uliční prostor a nemá zajištěn adekvátní přístup z veřejné komunikace (napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, svoz odpadu atd.) pro výstavbu RD. Námět na prodej pozemku p. č. 34 bude projednán na Pracovní skupině pro výstavbu spolu s navazujícími pozemky. Útvar městského architekta dne 17.02.2022 sdělil, že možnost prodeje pozemku p. č. 34 byla projednána na Pracovní skupině pro výstavbu, kdy bylo doporučeno inzerovat pozemek prostřednictvím Mapy pozemků pro investory.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 23.02.2022 projednala pod bodem č. 9 žádost o prodej pozemků p. č. 34 a p. č. 122 v k. ú. Heroltice u Jihlavy a nedoporučila (0:7:1) prodej pozemku p. č. 122 a doporučila (8:0:0 prodej pozemku p. č. 34 ve výběrovém řízení formou dražby. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 03.03.2022 k danému bodu bez výhrady a schválila usnesením č. 1549/22-RM zveřejnění záměru. Majetková komise dne 03.05.2022 projednala pod bodem č. 9 cenu pozemku p. č. 34 v k. ú. Heroltice u Jihlavy a jeho zařazení do výběrového řízení a doporučila (11:0:0) zařazení tohoto pozemku do výběrového řízení na prodej za min. kupní cenu 1.469.400 Kč. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 12.05.2022 k danému bodu bez výhrady a schválila usnesením č. 1815/22-RM zveřejnění záměru. Rada města Jihlavy dne 23.06.2022 schválila usnesením č. 2024/22-RM zveřejnění záměru na prodej pozemku p. č. 34 v k. ú. Heroltice u Jihlavy, ve výběrovém řízení formou dražby, dle přiložené přílohy č. 1, tj. "dražební karty".
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění. |
||||||||||||||||