Předmětem tohoto návrhu je schválení uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 28085400 (dále jen společnost EG.D), dle přiložené přílohy č. 1, na prodej části pozemku v  k. ú. Hosov, p. č. 285/2, dle geometrického plánu č. 568-86/2022 ze dne 04.04.2022 označené jako pozemek p. č. 285/3 o výměře 16 m², v lokalitě poblíž hájenky za Hosovem, za kupní cenu 3 000 Kč/m², za účelem zřízení nové kioskové trafostanice. V rámci kupní smlouvy je zřízeno předkupní právo ve prospěch statutárního města Jihlavy pro případ, že by chtěla společnost EG.D pozemek prodat, darovat či jinak zcizit.

Popis problému:

Předmětný pozemek se nachází poblíž objektu hájenky Hosov, která je situována za Hosovem nedaleko silnice Jihlava - Pelhřimov.

Společnost EG.D požádala původně o prodej části pozemku p. č. 289/2 v k. ú. Hosov za účelem možnosti výstavby kioskové trafostanice, nicméně toto umístění nebylo dle stanoviska Útvaru městského architekta (dále jen ÚMA) vhodné a bylo doporučeno umístění při okraji pozemku p. č. 285/2. Projektant žadatele konkrétní umístění na pozemku p. č. 285/2 konzultoval s ÚMA. S ohledem na schválené umístění trafostanice byl zhotoven žadatelem geometrický plán, který byl odsouhlasen majetkovým odborem.

Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. ve svém stanovisku ze dne 11.11.2021 sdělila, že nemá námitek s umístěním trafostanice poblíž hájenky na pozemku p. č. 285/2.

Předmětná část pozemku je prodávána mimo režim DPH. Pozemek p. č. 285/2 v k. ú. Hosov není určen k uskutečňování ekonomické činnosti, tj. není obchodním majetkem.

Záměr prodeje části pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 09.05.2022 do 25.05.2022 pod UID jihlvp22v00wfs.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 28085400 dle předložené přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 17.08.2021 sdělil, že umístění trafostanice do aleje k historické cestě (stará Pelhřimovská cesta) nepovažují za vhodné. Doporučují trafostanici umístit k boční cestě (na pozemku p. č. 270 a 285/2 v k. ú. Hosov). K novému návrhu umístění trafostanice na pozemku p. č. 285/2 se vyjádřil zástupce ÚMA kladně v rámci jednání majetkové komise.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 17.08.2021 pod bodem č. 13 doporučila (9:0:0) umístění trafostanice dle požadavku ÚMA, tj. na pozemku p. č. 285/2 v k. ú. Hosov.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 26.08.2021 k výše uvedenému bodu bez výhrad a usnesením č. 890/21-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Majetková komise dne 23.11.2021 pod bodem č. 6 doporučila (10:0:0) prodej části pozemku p. č. 285/2 v k. ú. Hosov za cenu 3 000 Kč/m².

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 02.12.2021 k výše uvedenému bodu bez výhrad a usnesením č. 1277/21-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  kde je upravena kupní smlouva a  § 2140 a násl. občanského zákoníku upravující předkupní právo. Zastupitelstvu města je tento návrh předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Přiložený návrh smlouvy má zákonem požadované náležitosti.