Popis problému:

Předkládáme zastupitelstvu města návrh na výkup garáží u domu Jiráskova 30 v Jihlavě s ohledem na plánovaný investiční záměr statutárního města Jihlavy - plánované propojení Keťásku na ul. Hamerníkova v rámci realizace Centrálního dopravního terminálu.

Byli jsme požádáni ORM o zahájení jednání o výkupu 4 garáží v ul. Jiráskova naproti sídlu PSJ s ohledem na plánované záměry města v dané lokalitě (viz shora). V roce 2019 jsme oslovili vlastníky. Dva z nich odmítli garáže prodat, s jedním vlastníkem následně probíhala jednání, ovšem před projednáním výkupu garáže v zastupitelstvu města, tento vlastník (░░░░ ░░░░ ░░ ) odmítl garáž prodat. U garáže nezapsané v katastru nemovitostí (viz níže) jsme prověřovali oprávněnost stavby. Následně byla v minulém roce obnovena jednání ohledně výkupu garáží, po uskutečnění jednání s projektantem, který vysvětlil vlastníkům dotčení staveb záměrem propojení. Předcházelo podání námitek dvou vlastníků garáží ve věci oznámení zahájení územního řízení Centrálního dopravního terminálu Jihlava - napojení Hamerníkova.

Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 26 m² v k.ú. Jihlava zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Na tomto pozemku se nachází garáž ev. č. 3267 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ . Stavba je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 5467 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Vlastník garáže ev. č. 3267 má se statutárním městem Jihlava uzavřenu nájemní smlouvu na pozemek p.č. 3175/4 v k.ú. Jihlava na dobu neurčitou, za roční nájemné 910 Kč. 

Dle znaleckého posudku č. 1/2020 z 6. 2. 2020 činila obvyklá cena garáže ev. č. 3267 celkem 210.000 Kč. 

V minulosti jsme jednali o výkupu garáže ev. č. 3267 s předchozím vlastníkem. Byl již připraven návrh do ZM na uplatnění předkupního práva dle § 3056 o.z. a výkup této garáže za 210.000 Kč (znění kupní smlouvy bylo vlastnicí odsouhlaseno). Vlastnice ovšem MO sdělila, že garáž zatím prodávat nebude, když její bourání není tak aktuální.

Vlastníkem pozemku p.č. 3175/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m² v k.ú. Jihlava, jehož součástí je stavba, garáž ev. č. 3268, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 4574 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . 

Vlastníkem pozemku p.č. 3175/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m² v k.ú. Jihlava, jehož součástí je stavba, garáž ev. č. 3269, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 4575 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ . 

Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 3175/1 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 552 m² v k.ú. Jihlava zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Na tomto pozemku se nachází stavba (dřevěná garáž) nezapsaná v katastru nemovitostí. Vlastníkem stavby je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . Tento vlastník má se statutárním městem Jihlava uzavřenu nájemní smlouvu na část uvedeného pozemku o výměře 24 m², za nájemné 840 Kč za rok. Vlastník byl požádán o doložení stavebního povolení či kolaudačního rozhodnutí nebo obdobné listiny prokazující oprávněnost stavby. Pan Koubek doložil pouze nájemní smlouvu na pozemek z 10. 6. 1968. V souladu s doporučením majetkové komise jsme požádali SÚ o prověření oprávněnosti uvedené stavby. Dle sdělení SÚ k této stavbě nebylo nic dohledáno (bylo dohledáno pouze rozhodnutí o přípustnosti ("stavební povolení") k sousedním stavbám garáží). 

Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 5662/74 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m² v k.ú. Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 1340, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Tato garáž byla statutárním městem Jihlava vykoupena v roce 2019 na základě uplatnění zákonného předkupního práva dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Kupní cena garáže činila 150.000 Kč. Jde o garáž v lokalitě Pod Feronou. 

S vlastníky garáží u domu Jiráskova 30 v Jihlavě bylo jednáno o podmínkách prodeje nemovitých věcí. Vlastník pozemku p.č. 3175/2 v k.ú. Jihlava požaduje 500.000 Kč. Vlastník garáže ev. č. 3267 požaduje 530.000 Kč. Vlastník pozemku p.č. 3175/3 v k.ú. Jihlava projevil zájem o směnu pozemku za pozemek p.č. 5662/74 (garáž v lokalitě Pod Feronou) s příp. doplatkem. Požaduje provedení opravy garáže ev. č. 1340 před směnou. Opravu zajišťuje správce, odd. správy realit. Vlastník dřevěné garáže na části p.č. 3175/1 v k.ú. Jihlava se aktuálně dosud nevyjádřil. 

Majetková komise doporučila přistoupit na podmínky výkupu dle požadavků vlastníků. 

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupních smluv dle návrhu usnesení. 

Stanoviska dotčených odborů:

ORM MmJ: k návrhu nemáme připomínky

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

15. 10. 2019 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:0:1) výkup garáží v lokalitě Jiráskova ul. naproti PSJ s ohledem na záměry statutárního města Jihlavy v dané lokalitě (propojení Keťásku na ul. Hamerníkovu v Jihlavě), garáže situované na části pozemku p.č. 3175/1 (garáž nezapsaná v KN - vlastník: ░░░░ ░░░ , pozemek ve vlastnictví statutárního města Jihlavy), garáže ev. č. 3267 na pozemku p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří (garáž vlastní ░░░░ ░░░░ ░░ , pozemek je statutárního města Jihlavy) a výkup pozemků p.č. 3175/2 - zastavěná plocha a nádvoří v kat. území Jihlava o výměře 25 m², jehož součástí je garáž ev. č. 3268 (vlastník ░░░░ ░░░░ ░ ) a p.č. 3175/3 - zastavěná plocha a nádvoří v kat. území Jihlava o výměře 23 m² (vlastník ░░░░ ░░░░ ).

12. 11. 2019 - majetková komise projednala vyjádření vlastníků garáží v lokalitě Jiráskova naproti PSJ k příp. výkupu nemovitých věcí:

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ (z 18. 10. 2019), vlastník pozemku p.č. 3175/3 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m² v kat. území Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 4575: nesouhlasí s převodem garáže do vlastnictví statutárního města Jihlavy

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ (z 4. 11. 2019), vlastnice garáže ev. č. 3267 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 26 m² v kat. území Jihlava: ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , vlastník pozemku p.č. 3175/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m² v kat. území Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 3268: v případě realizace stavby vyžadující výkup garáží žádám adekvátní náhradu v dosahu bydliště ve stejném tech. stavu  (garáž s napojením na el. energii)

MK nedoporučila (3:0:4) zajistit znalecký posudek na garáž ev. č. 3267 na pozemku p. č. 3175/4 a dále jednat o převodu výše uvedených garáží na statutární město Jihlava.

Rada města Jihlavy dne 21. 11. 2019 vzala toto nedoporučení s výhradou, doporučila zajistit znalecký posudek a dále jednat o převodu.

26. 11. 2019 -  majetková komise projednala vyjádření (z 14. 11. 2019) ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , vlastníka garáže nezapsané v katastru nemovitostí situované na části pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3175/1 - ostatní plocha, jiná plocha (část tohoto pozemku o výměře 24 m² pronajata p. Koubkovi na základě nájemní smlouvy) k příp. výkupu garáže s ohledem na záměr napojení Jiráskovy ul. na Keťásek: p. Koubek je ochoten garáž prodat za 180.000 Kč + žádá o její pronájem za přiměřené nájemné do doby, než by se bourala. MK nedoporučila (0:10:0) výkup výše uvedené garáže za nabídnutou cenu a pověřila majetkový odbor prověřit možnost odstranění garáže.

25. 2. 2020 - majetková komise vzala na vědomí výši obvyklé ceny řadové garáže ev. č. 3267 (ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ) na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 26 m², dle znaleckého posudku ze dne 6. 2. 2020 činí obvyklá cena garáže celkem 210.000 Kč. MK doporučila (10:0:0) výkup řadové garáže ev. č. 3267 na pozemku p.č. 3175/4 v k.ú. Jihlava za cenu 210.000 Kč.

21. 4. 2020 - majetková komise projednala vyjádření (z 29. 3. 2020) ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ vlastnice garáže ev. č. 3267 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava k doporučení MK z 25. 2. 2020: ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░

MK doporučila (7:1:1) trvat na svém doporučení ze dne 25. 2. 2020.

25. 1. 2022 - majetková komise vzala na vědomí vyjádření (doručeno 17. 1. 2022) ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , vlastníka pozemku p.č. 3175/3 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 23 m², jehož součástí je garáž ev. č. 3269 v ul. Jiráskova v Jihlavě, k výkupu nemovitostí (záměr statutárního města Jihlavy propojení Keťásku na ul. Hamerníkova v Jihlavě):

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ^░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░

1. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░
2. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░

MK doporučila (8:0:0) směnu uvedených garáží s doplatkem dle znaleckých posudků na cenu obvyklou.

8. 2. 2022 - majetková komise projednala vyjádření ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ vlastníka garáže ev. č. 3267 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 3175/4 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 26 m² k příp. výkupu garáže statutárním městem Jihlava (záměr statutárního města Jihlavy propojení Keťásku na ul. Hamerníkova v Jihlavě): ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░

░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░

MK doporučila (8:1:1) výkup garáže ev. č. 3267 na pozemku v k.ú. Jihlava p.č. 3175/4 za cenu 530.000 Kč.

Poznámka: 1 člen se vzdálil.

23. 2. 2022 - majetková komise vzala vědomí vyjádření (doručeno 10. 2. 2022) ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , vlastníka pozemku p.č. 3175/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m² v k.ú. Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 3268 v lokalitě Jiráskova (záměr napojení ul. Hamerníkova na Keťásek), vlastník požaduje za prodej pozemku s garáží 500.000 Kč. MK doporučila (8:0:1) výkup pozemku p.č. 3175/2 v k.ú. Jihlava, jehož součástí je garáž ev. č. 3268 za cenu 500.000 Kč.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Kupní ceny v kupních smlouvách jsou vlastníky převáděných nemovitých věcí požadovány. Zdůvodnění potřeby výkupu nemovitých věci je uvedeno výše. 

Právní posouzení:

Návrh na uzavření dvou kupních smluv na výkup garáží je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění (dále jen zákon o obcích), na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí nemovitých věcí.

Návrh obou kupních smluv je předkládán ke schválení v souladu s ust. § 2079 a násl. občanského zákoníku, zejména pak ust. § 2128 a násl. OZ, které upravují obecné náležitosti kupní smlouvy na nemovitou věc.  Přiložené návrhy kupních smluv  obsahují zákonem požadované náležitosti nezbytné pro jejich uzavření. Provedenou kontrolou nebyly zjištěny nedostatky, které by bránily jejich uzavření.