Tento návrh řeší schválení uzavření směnné a darovací smlouvy s manželi ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ dle přílohy č. 1, na směnu pozemků a částí pozemků v k. ú. Jihlava a k. ú. Sasov bez finančního vyrovnání a darování pozemku p. č. 5527/33 v k. ú. Jihlava do vlastnictví města. Jedná se o pozemky v lokalitě Sasovské údolí a záměrem daného převodu pozemků je majetkoprávní vypořádání pozemků pod komunikací v majetku města a souvisejícího veřejného prostoru. Statutární město Jihlava převede 4 144 m² a nabude do vlastnictví 2 032 m² (viz Tab. v textu níže), přičemž předpokládaná hodnota městem nabývaných pozemků bude vyšší.

Popis problému:

Majetkový odbor opakovaně jednal s manželi ░░░░ ░░░ o možnosti majetkoprávního vypořádání pozemků v lokalitě Sasovské údolí, a to již v době budování kanalizace. V rámci postupného vyjednávání byla v roce 2022 projevena shoda obou stran na směně pozemků. Tento návrh byl projednán v orgánech města a byl doporučen k realizaci (viz. v textu níže). Statutární město Jihlava převodem získá pozemky, které tvoří součást místní komunikace nebo jsou součástí veřejného prostoru, manželé ░░░░ ░░ získají část pozemku p. č. 5531/1, který není součástí komunikace a navazuje na jejich vlastnictví a lesní pozemek p. č. 132 v k. ú. Sasov, resp. jeho převážnou část. Získání pozemku p. č. 132 v k. ú. Sasov bylo podmínkou souhlasu manželů ░░░░ ░░░ na směně pozemků. Majetkový odbor nechal oddělit jeho část (nově utvořený pozemek p. č. 132/1 o výměře 32 m²), která tvoří součást využívané svážnice – cesty a která nebude předmětem směny, tj. zůstane městu. Směna pozemků bude realizována bez finančního vyrovnání a statutární město Jihlava převede manželům ░░░░ ░░░ větší výměru pozemků (viz Tab. níže), nicméně předpokládaná hodnota městem nabývaných pozemků bude s ohledem na jejich druh a charakter (zpevněné plochy, komunikace) vyšší. V rámci převodu bude paní ░░░░ ░░ darován městu zbytkový pozemek p. č. 5527/33 o výměře 2 m² v k. ú. Jihlava.

Stanovisko Správy městských lesů Jihlava, s.r.o. (dále jen SML Jihlava) ze dne 07.06.2022 k začlenění pozemku p. č. 132 v k. ú. Sasov do směny pozemků:

Odborný hospodář společnost Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. nesouhlasí se začleněním lesního pozemku p. č. 132 v k. ú. Sasov do navrhované směny pozemků mezi statutárním městem Jihlavou a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░

Odůvodnění: Uvedený lesní pozemek, který je součásti platného lesního hospodářského plánu pro období 2018-2027 a pachtovní smlouvy mezi statutárním městem Jihlava a SML Jihlava je lesnicky využitelný pozemek o výměře 3 980 m². Po komplikovaném zpracování nahodilé hmoty zde bylo provedeno zalesnění a do obnovy lesa bylo již investováno cca 60 tis. Kč. V současné době zde zbývá pouze provést oplocení založených kultur a jejich ochranu proti buřeni. Pozemek by tak dále do budoucna mohl pro obyvatele Jihlavy poskytovat les na okraji města.

Na pozemku p. č. 132 v k. ú. Sasov tedy vázne pacht zapsaný v katastru nemovitostí a tento bude před uzavřením výše jmenované smlouvy po dohodě se SML Jihlava vymazán z katastru nemovitostí a pozemek bude vyjmut z pachtovní smlouvy.

Na pozemku p. č. 5531/1 v k. ú. Jihlava vázne omezení dispozic z titulu realizace dotačního projektu „Snížení znečištění ve vodních tocích ze stokové sítě města Jihlavy“ a dle stanoviska odboru rozvoje města ze dne 15.11.2022 převáděná část tohoto pozemku není tímto omezením dotčena a není tedy nutný souhlas poskytovatele dotace, tzn, že převod části pozemku lze realizovat.

Záměr směny pozemků a částí pozemků v k. ú. Jihlava a k. ú. Sasov dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění, od 31.10.2022 do 16.11.2022 pod UID jihlvp22v01yo7.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření směnné a darovací smlouvy s manželi ░░░░ ░░░ dle předložené přílohy č. 1, jež je součástí tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 31.05.2022 pod bodem č. 8 doporučila (8:0:0) darování pozemku p. č. 5527/33 do majetku města Jihlavy a směnu uvedených pozemků a částí pozemků z vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za pozemek v k. ú. Sasov p. č. 132 a část pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5531/1 z vlastnictví města Jihlavy.

Zápis majetkové komise projednala dne 09.06.2022 Rada města Jihlavy bez výhrady k uvedenému bodu a usnesením č. 1938/22-RM schválila zveřejnění záměru směny pozemků.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2055, § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  které upravují směnnou a darovací smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán v rámci jeho pravomoci dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění směny pozemků dle
§ 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh smlouvy obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené zákonem.