Tento návrh se týká schválení uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 280 85 400 na prodej části pozemku p. č. 5829/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8087-300/2021 označené jako pozemek p. č. 5829/6 o výměře 14 m², v lokalitě ul. Leoše Janáčka v Jihlavě, za účelem vybudování kioskové trafostanice v rámci probíhající výstavby bytových domů Rezidence Vrchlického Jihlava, za kupní cenu ve výši 3 000 Kč/m². Ke kupní ceně bude uplatněna základní sazba DPH. V rámci kupní smlouvy je řešen závazek společnosti EG.D, a.s. umístit trafostanici v určitých parametrech na vymezené místo, což odpovídá konečné dohodě zainteresovaných stran, které umístění s ohledem na stávající kanalizaci řešili. V rámci kupní smlouvy je taktéž sjednáno předkupní právo ve prospěch statutárního města Jihlavy.

 Popis problému:

Majetkový odbor předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy návrh na schválení uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 280 85 400 na prodej části pozemku p. č. 5829/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. č. 8087-300/2021 označené jako pozemek p. č. 5829/6 o výměře 14 m², za kupní cenu ve výši 3 000 Kč/m² + 21% DPH.

Předmětná část pozemku se nachází v lokalitě ul. Leoše Janáčka v Jihlavě, bude kupujícím využita za účelem vybudování kioskové trafostanice v rámci probíhající výstavby bytových domů Rezidence Vrchlického Jihlava.

Původním žadatelem o koupi předmětné části pozemku byla společnost Rezidence Vrchlického s.r.o., se sídlem Jiráskova 3960/32, 586 01 Jihlava, která byla investorem výstavby bytových domů Rezidence Vrchlického Jihlava. Majetková komise v rámci projednávání této žádosti na svém jednání dne 30.05.2017 doporučila prodej předmětné části pozemku za cenu 1 850 Kč/m², po dodání oddělovacího geometrického plánu, vypracovaného na náklady žadatele a zřízení předkupního práva ve prospěch města.

Na základě pozastaveni realizace této investiční akce ze strany investora z důvodu řešení finančních a organizačních změn společnosti nedošlo k realizaci prodeje části pozemku. Po obnovení výstavby domů se investor akce dohodnul se společností EG.D, a.s. na tom, že společnost EG.D, a.s. zrealizuje výstavbu kioskové trafostanice a bude jejím vlastníkem. Na základě toho společnost EG.D, a.s. požádala v červnu 2021 o odkup identické části pozemku.

Majetková komise dne 22.06.2021 doporučila prodej předmětné části pozemku společnosti EG.D, a.s. za kupní cenu 3 000 Kč/m² (viz. oddíl "Stanoviska komise RM / výboru ZM:"). Vzhledem k tomu, že v blízkosti plánované trafostanice se nachází vedení kanalizace, bylo po prověření situace na místě samém a po několika společných jednáních zainteresovaných stran nalezena shoda na typu a umístění dané trafostanice. Souhlasné stanovisko správce kanalizace, tj. SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., vodovody a kanalizace dne 20.10.2021. Na základě toho byl zpracován geometrický plán.

Záměr prodeje pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 15.11.2021 do 01.12.2021pod UID jihlvp21v02l4l.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická1873/36, 602 00 Brno, IČO 280 85 400, dle předložené přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Zástupce Útvaru městského architekta v rámci jednání majetkové komise neměl námitky k prodeji části pozemku.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 30.05.2017 doporučila (7:0:1) pod bodem č. 7 žadateli prodej předmětné části pozemku za cenu 1 850 Kč/m², po dodání oddělovacího geometrického plánu, vypracovaného na náklady žadatele a zřízení předkupního práva ve prospěch města. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 08.06.2017 k danému bodu bez výhrad a schválila usnesením č. 621/17-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Majetková komise dne 22.06.2021 doporučila (8:0:1) pod bodem č. 4 žadateli prodej předmětné části pozemku za cenu 3 000 Kč/m², po dodání oddělovacího geometrického plánu, vypracovaného na náklady žadatele. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 01.07.2021 k danému bodu bez výhrad a schválila usnesením č. 715/21-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  která upravují kupní smlouvu a § 2140 a násl., upravující předkupní právo. Zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění.

Přiložená smlouva má náležitosti předepsané zákonem.