| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 22. zasedání dne 2.11.2021 | 21/22 |
na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 22.09.2021 formou dražby, prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 2237 oddělenou geometrickým plánem č. 7996-33/2021 ze dne 25.06.2021 a označenou jako nově utvořený pozemek p. č. 2237, části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 2239 oddělenou uvedeným geometrickým plánem a označenou jako nově utvořený pozemek p. č. 2239, pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 2238 a p. č. 2240/1 do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za celkovou kupní cenu 3.034.000 Kč dle zveřejněného záměru statutárního města Jihlavy č. j. MMJ/MO/120952/2021, UID jihlvp21v01aw3, dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděných pozemků ve prospěch statutárního města Jihlavy do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupující ve výši 213.500 Kč bude započtena na kupní cenu,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících, nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 2.5.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, vedoucí PO MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Kateřina Bezděkovská, ÚMA | ANO |
Ing. Katarína Ruschková, vedoucí OŽP |
NE | |
| Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy |
ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 21-8981-p16482 - Kopie grafické části geometrického plánu.pdf
Příloha č.2: 21-8981-p16483 - Záměr zveřejnění včetně snímků.pdf
Příloha č.3: 21-8981-p16484 - Celkový snímek.jpg
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Předložený návrh se týká schválení prodeje pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 2237, p. č. 2239, p. č. 2238, a p. č. 2240/1, o celkové výměře 591 m2, a to na základě výsledku výběrového řízení konaného dne 22.09.2021 formou dražby zájemci s nejvyšší podanou nabídkou, tj. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ kteří podali nabídku kupní ceny ve výši 3.034.000 Kč (tj. cca 5.134 Kč/m2).
Předmětné pozemky se nachází ve svažitém terénu v centrální části města při ul. U Dvora a Pod Příkopem v Jihlavě uprostřed zástavby bytovými domy, jsou nezastavěné a v současné době se na nich nachází vzrostlá zeleň. Z hlediska územního plánu se nachází ve funkční ploše plochy bydlení - hromadné, jsou zastavitelné a lze je tedy využít pro výstavbu bytového nebo polyfunkčního domu (viz přílohy tohoto návrhu).
Popis problému:
Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy doporučil prodej výše uvedených pozemků pro výstavbu bytového nebo polyfunkčního domu.
25.04.2021 - vypracován znalecký posudek Ing. Josefem Vencovským, Revoluční 641, Luka nad Jihlavou, který určuje obvyklou cenu předmětných pozemků ve výši 3.606,56 Kč/m2.
29.07.2021 - Rada města Jihlavy na své 75. schůzi schválila usnesením č. 810/21-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemků v k. ú. Jihlava nově označených jako pozemky p. č. 2237 a p. č. 2239 a pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 2238 a p. č. 2240/1 ve výběrovém řízení formou dražby za minimální kupní cenu ve výši 2.134.467 Kč.
Záměr prodat předmětné pozemky v k. ú. Jihlava ve výběrovém řízení formou dražby byl zveřejněn pod č. j. MMJ/MO/120952/2021, UID jihlvp21v01aw3 dne 15.07.2021 v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Přihlášku k účasti ve výběrovém řízení konaném dne 22.09.2021 na prodej předmětných pozemků v k. ú. Jihlava na podatelně Magistrátu města Jihlavy podalo 5 zájemců:
Pořadí podaných nabídek v rámci výběrového řízení:
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
30.06.2021 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že dostavba nádvoří je z dopravního hlediska možná, doporučuje ovšem ponechat prostor nároží volný pro zachování stávajících rozhledových poměrů v křižovatce.
13.07.2021 - Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy k záměru prodeje předmětných pozemků sděluje, že realizací záměru dojde k likvidaci stávajících vzrostlých dřevin, a zpevnění většiny v současnosti nezpevněných pozemků. Zmenší se plocha pro přirozený vsak, vzroste množství srážkových vod z plánovaných zpevněných ploch, které dle názoru správce zeleně, nebude možné zasakovat na stavebním pozemku a bude nutné je odvádět. Je pravděpodobné, že záměr, včetně likvidace vzrostlých stromů vyvolá odpor občanů bydlících v této lokalitě i odpor nevládních organizací.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
27.04.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala prodej pozemků vytipovaných Útvarem městského architekta k prodeji a doporučila v poměru hlasů 11:0:0 (pro:proti:zdržel se) zařazení předmětných pozemků do výběrového řízení na prodej. 06.05.2021 - Rada města Jihlavy na své 70. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 27.04.2021 pod usnesením č. 464/21-RM k výše uvedenému doporučení majetkové komise bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětné pozemky.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění. |
||||||||||||||||||||||||||||||||