| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 22. zasedání dne 2.11.2021 | 20/22 |
na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 06.10.2021 formou dražby prodej částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5691/3, p. č. 5691/106, p. č. 5691/112, p. č. 5691/222 a p. č. 5691/4 oddělených geometrickým plánem č. 8033-17961/2021 ze dne 11.08.2021 pro k. ú. Jihlava a uvedeným geometrickým plánem sloučených a označených jako nově utvořený pozemek p. č. 5691/4 společnosti Urban Survival s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 2132/47, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 271 46 278, za celkovou kupní cenu 34.000.000 Kč dle zveřejněného záměru statutárního města Jihlavy č. j. MMJ/MO/154172/2021, UID jihlvp21v01o5b, dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupující ve výši 146.000 Kč bude započtena na kupní cenu,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující, nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 2.5.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, vedoucí PO MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Kateřina Bezděkovská, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy |
ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | ||||||||||||||||||||||||||
Předložený návrh se týká schválení prodeje pozemku v k. ú. Jihlava, který byl utvořený geometrickým plánem č. 8033-17961/2021 pro k. ú. Jihlava a označený jako p. č. 5691/4, ostatní plocha, jiná plocha, o celkové výměře 4 555 m2, a to na základě výsledku výběrového řízení konaného dne 06.10.2021 formou dražby zájemci s nejvyšší podanou nabídkou, tj. společnosti Urban Survival s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 2132/47, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 271 46 278 (dále jen Společnost), která podala nabídku kupní ceny ve výši 34.000.000 Kč (tj. cca 7.464,32 Kč/m2).
Předmětný pozemek se nachází při ulici S. K. Neumanna v Jihlavě, u prodejny Penny Market. Jedná se o rovinatý pozemek s potenciálem pro nové centrum oblasti Dolina s hlavní uliční frontou orientovanou do ulice S. K. Neumanna. Dle Útvaru městského architekta Magistrátu města Jihlavy se na předmětném pozemku předpokládá výstavba bloku tvaru "U" s poloveřejným klidovým vnitroblokem, uzavřeným z jižní a východní strany polyfunkčními budovami a ze západní strany bytovým domem. Pro rozhodování v území bude sloužit územní studie ÚS 80 Jihlava - lokální centrum Jihlava (viz přílohy tohoto návrhu).
Popis problému:
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej pozemku v k. ú. Jihlava uvedeným geometrickým plánem utvořený a označený jako p. č. 5691/4, ostatní plocha, jiná plocha, o celkové výměře 4 555 m2, do vlastnictví Společnosti za celkovou kupní cenu ve výši 34.000.000 Kč.
Ke stanovení obvyklé ceny předmětného pozemku byl zpracován znalecký posudek, který zpracoval Ing. Jaromír Hos a dle kterého byla stanovena obvyklá cena pozemku (3.200 Kč/m2), přičemž stanovená minimální kupní cena je zvýšena o náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 3.200 Kč a geometrického plánu ve výši 11.495 Kč, a to v souladu s pravidly statutárního města Jihlavy pro převod pozemků, jejichž prodej je realizován touto formou. Stanovená celková minimální kupní (vyvolávací) cena tedy činila 14.590.695 Kč.
26.08.2021 - Rada města Jihlavy na své 76. schůzi schválila usnesením č. 893/21-RM zveřejnění záměru prodeje pozemku v k. ú. Jihlava utvořeného geometrickým plánem č. 8033-17961/2021 pro k. ú. Jihlava a nově označeného jako pozemek p. č. 5691/4 ve výběrovém řízení formou dražby za minimální kupní cenu ve výši 14.590.695 Kč.
Záměr prodat předmětný pozemek v k. ú. Jihlava ve výběrovém řízení formou dražby byl zveřejněn pod č. j. MMJ/MO/154172/2021, UID jihlvp21v01o5b dne 16.08.2021 v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Přihlášku k účasti ve výběrovém řízení konaném dne 06.10.2021 na prodej předmětného pozemku v k. ú. Jihlava na podatelně Magistrátu města Jihlavy podali 4 zájemci:
Pořadí podaných nabídek v rámci výběrového řízení:
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: 18.08.2021 - Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy doporučil prodej pozemků dle tohoto návrhu a spolupracoval na textu dražební karty týkající se zástavby předmětného pozemku (viz příloha tohoto návrhu).
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
27.04.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala prodej pozemků vytipovaných Útvarem městského architekta k prodeji a doporučila v poměru hlasů 11:0:0 (pro:proti:zdržel se) zařazení předmětných pozemků do výběrového řízení na prodej. 06.05.2021 - Rada města Jihlavy na své 70. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 27.04.2021 pod usnesením č. 464/21-RM k výše uvedenému doporučení majetkové komise bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětné pozemky.
17.08.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala připravované výběrové řízení na prodej pozemku v k. ú. Jihlava dle uvedeného geometrického plánu označeného jako p. č. 5691/4 a doporučila v poměru hlasů 7:0:2 (pro:proti:zdržel se) předmětný pozemek prodat formou dražby. 26.08.2021 - Rada města Jihlavy na své 76. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 17.08.2021 pod usnesením č. 890/21-RM k výše uvedenému doporučení majetkové komise bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění. |
||||||||||||||||||||||||||