Tímto návrhem je předložen ke schválení návrh na darování pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1071/34 – ostatní plocha o výměře 482 m² při ulici Žitná statutárnímu městu Jihlava, z vlastnictví společnosti S.O.K. real, a.s., se sídlem Hrotovická - Průmyslová Zóna 162, 674 01 Střítež, za účelem budoucího vybudování dětského hřiště.

Popis problému.

Na základě jednání ohledně vhodných pozemků pro umístění dětského hřiště v lokalitě Handlovy Dvory, došlo k dohodě se společností S.O.K. real, a.s., která městu daruje pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 1071/34 při ulici Žitná. Hodnota daru bude zohledněna jako již dříve poskytnuté nepeněžní plnění v rámci připravované plánovací smlouvy.

Při výstavbě hřiště budou respektovány níže uvedené podmínky odboru technických služeb.

Pozemek p. č. 1071/34 – ostatní plocha o výměře 482 m² byl utvořen dle geometrického plánu č. 8744-57/2026 pro k. ú. Jihlava z pozemku p. č. 1071/34 a z dílu „a“ pozemku p. č. 1074/43.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše podmíněné územní studií v lokalitě pro bydlení individuální.

Dle vyjádření odboru technických služeb se v místě plánovaného hřiště nachází trasa přívodního vodovodního řadu OC DN 400 mm z roku 1987 a vodovodní řad PE 110 mm z roku 2019.

Vzhledem k významu přívodního vodovodního řadu a jeho stáří nesouhlasí s vybudováním oplocení (výška cca 4 m), které by zasahovalo do ochranného pásma veřejného vodovodu. Stejně tak nesouhlasí s jiným povrchem než s prosívkou.

Jedinou možnou variantou pro realizaci hřiště s oplocením nad přívodním vodovodním řadem by byla výměna stávajícího potrubí OC DN 400 mm v celé délce pod hřištěm za potrubí z tvárné litiny DN 400, aby se minimalizovalo riziko vzniku havárie pod hřištěm. Tato výměna by musela být součástí projektu stavby hřiště.

Upozorňují však, že výměna přívodního řadu DN 400 je technicky velmi náročná a finančně nákladná. Z tohoto důvodu doporučují trasu přívodního řadu i jeho ochranné pásmo při návrhu hřiště respektovat a umístit hřiště mimo toto pásmo.

Ochranné pásmo vodovodního řadu DN 400 činí 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí.

Na pozemku je dále zřízena služebnost ve prospěch společnosti CETIN a.s. za účelem umístění a provozování komunikačního vedeni a zařízení.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavřít darovací smlouvu dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA s návrhem souhlasí.

OTS souhlasí s darováním pozemku 1071/34 v k.ú. Jihlava statutárnímu městu Jihlava.

Upozorňují na vedení vodovodu OC DN400 a vodovodu PE110 a přikládají výřez z GIS. Důrazně doporučují umístit hřiště mimo ochranná pásma těchto vodovodů z důvodu finančních nároků na přeložku zejména potrubí DN400, která by byla nutná v opačném případě (viz předchozí vyjádření).

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

24.03.2026 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (11:0:0) darování pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1071/34, utvořeného dle geometrického plánu č. 8744-57/2026  z pozemku p. č. 1071/34 a z dílu „a“ pozemku p. č. 1074/43, z vlastnictví S.O.K. real, a.s. se sídlem Hrotovická - Průmyslová Zóna 162, 674 01 Střítež, IČO 253 45 524 do vlastnictví statutárního města Jihlavy.

02.04.2026 – Rada města Jihlavy projedná zápis z jednání  majetkové komise.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  které upravují darovací smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.