Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení výkupu spoluvlastnických podílů pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 o výměře 184 m² a p. č. 465/14 o výměře 7 833 m², které jsou vedeny na listu vlastnictví č. 4062, a jsou v podílovém spoluvlastnictví 33 obcí včetně statutárního města Jihlavy, a pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 o výměře 44 m², který je veden na listu vlastnictví č. 3166 a je v podílovém spoluvlastnictví 34 obcí včetně statutárního města Jihlavy. Uvedené pozemky jsou zastavěny komunikací ul. Pávovská a nacházejí se v úseku od točny MHD po kruhovou křižovatku s ulicí Průmyslová. Výkupem uvedených pozemků dojde ke sjednocení vlastnictví pozemků a stavby komunikace a současně i k vypořádání investiční akce statutárního města Jihlavy „Rozšíření trolejbusové dopravy v Jihlavě – sever“, kterou byly uvedené pozemky dotčeny.

Kupní cena byla sjednána na 300 Kč/m², a to dle znaleckého posudku č. 1933-03/2023 ze dne 27.02.2023, tj. celkem za všechny tři pozemky 2.418.300 Kč (bez podílu statutárního města Jihlavy celkem 2.210.522,47 Kč).

Podílovými spoluvlastníky předmětných pozemků jsou následující obce:

• Město Havlíčkův Brod, IČO 002 67 449, se sídlem Havlíčkovo náměstí 57, Havlíčkův Brod, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 119/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 343.410,14 Kč;
• Město Polná, IČO 002 86 435, se sídlem Husovo náměstí 39, Polná, PSČ 588 13; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 10/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 28.858 Kč;
• Městys Česká Bělá, IČO 002 67 279, se sídlem č. p. 122, Česká Bělá, PSČ 582 61; výše podílu každého z výše vedených pozemků činí ideálních 7/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 20.200.60 Kč;
• Městys Štoky, IČO 002 68 356, se sídlem č. p. 261, Štoky, PSČ  582 53; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí  ideálních 142/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 409.783,53 Kč;
• Městys Úsobí, IČO 002 68 411, se sídlem č. p. 43, Úsobí, PSČ 582 54; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 32/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 92.345,58 Kč;
• Obec Bartoušov, IČO 005 79 785, se sídlem č. p. 71, Bartoušov, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 13/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 37.515,39 Kč;
• Obec Dlouhá Ves, IČO 00267309, se sídlem č. p. 24, Dlouhá Ves, PSČ 582 22; výše podílu u pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 činí ideálních 22/838 (tato obec je podílovým spoluvlastníkem pouze tohoto pozemku); kupní cena pro tuto obec je ve výši 346,54 Kč;
• Obec Dobronín, IČO 002 85 749, se sídlem Polenská 221/2a, Dobronín, PSČ 588 12; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 53/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 152.947,37 Kč;
• Obec Dolní Krupá, IČO 002 67 368, se sídlem č. p. 55, Dolní Krupá, PSČ 582 71; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 15/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 43.286,99 Kč;
• Obec Horní Krupá, IČO 002 67 481, se sídlem č. p. 49, Horní Krupá, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 8/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 23.086,40 Kč;
• Obec Hubenov, IČO 003 73 711, se sídlem č. p. 8, Hubenov, PSČ 588 05; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 5/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 14.429 Kč;
• Obec Hurtova Lhota, IČO 150 60 896, se sídlem č. p. 45, Hurtova Lhota, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 6/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 17.314,80 Kč;
• Obec Hybrálec, IČO 005 43 705, se sídlem č. p. 69, Hybrálec, PSČ 586 01; výše podílu u pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 činí ideálních 34/838, u pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 činí ideálních 12/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 97.770,64 Kč;
• Obec Kamenná, IČO 003 73 761, se sídlem č. p. 46, Kamenná, PSČ 588 13; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 30/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 86.573,99 Kč;
• Obec Kochánov, IČO 005 79 882, se sídlem č. p. 60, Kochánov, PSČ 582 53; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 8/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 23.086,40 Kč;
• Obec Kojetín, IČO 002 67 651, se sídlem č. p. 36, Kojetín, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 6/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 17.314,80 Kč;
• Obec Krásna Hora, IČO 002 67 694, se sídlem č. p. 34, Krásná Hora, PSČ 582 34; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 5/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 14.429 Kč;
• Obec Krátká Ves, IČO 002 67 708, se sídlem č. p. 31, Krátká Ves, PSČ 582 22; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 10/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 28.858 Kč;
• Obec Květinov, IČO 002 67 724, se sídlem č. p. 12, Květinov, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 8/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 23.086,40 Kč;
• Obec Kyjov, IČO 005 79 921, se sídlem Dvorce č. ev. 17, Kyjov, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 5/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 14.429 Kč;
• Obec Lípa, IČO 002 67 805, se sídlem č. p. 93, Lípa, PSČ 582 57; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 27/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 77.916,59 Kč;
• Obec Michalovice, IČO 005 79 955, se sídlem č. p. 33, Michalovice, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 8/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 23.086,40 Kč;
• Obec Okrouhlice, IČO 002 67 953, se sídlem č. p. 186, Okrouhlice, PSČ 582 31; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 6/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 17.314,80 Kč;
• Obec Okrouhlička, IČO 005 79 998, se sídlem č. p. 48, Okrouhlička, PSČ 582 53; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 10/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 28.858 Kč;
• Obec Pohled, IČO 002 68 062, se sídlem Revoluční 39, Pohled, PSČ 582 21; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 18/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 51.944,39 Kč;
• Obec Rozsochatec, IČO 002 68 151, se sídlem č. p. 97, Rozsochatec, PSČ 582 72; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 4/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 11.543,20 Kč;
• Obec Smrčná, IČO 005 43 756, se sídlem č. p. 22, Smrčná, PSČ 588 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 40/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 115.431,98 Kč;
• Obec Střítež, IČO 002 86 672, se sídlem č. p. 1, Střítež, PSČ 588 11; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 26/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 75.030,79 Kč;
• Obec Šlapanov, IČO 002 68 348, se sídlem č. p. 40, Šlapanov, PSČ 582 51; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 54/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 155.833,17 Kč;
• Obec Věž, IČO 002 68 453, se sídlem č. p. 17, Věž, PSČ 582 56; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 2/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 5.771,60 Kč;
• Obec Vyskytná nad Jihlavou, IČO 002 86 893, se sídlem č. p. 67, Vyskytná nad Jihlavou, PSČ 588 41; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 7/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 20.200,60 Kč;
• Obec Vysoká, IČO 150 60 900, se sídlem č. p. 1, Vysoká, PSČ 580 01; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 21/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 60.601,79 Kč;
• Obec Ždírec, IČO 002 87 008, se sídlem č. p. 25, Ždírec, PSČ 588 13; výše podílu každého z výše uvedených pozemků činí ideálních 27/838; kupní cena pro tuto obec je ve výši 77.916,59 Kč.

Výkup spoluvlastnických podílů pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 a pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 bude proveden za podmínek:

• úhrady kupních cen do 30 dnů ode dne, kdy statutární město Jihlava obdrží vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí v jeho prospěch
• podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch statutárního města Jihlavy do 20 dnů ode dne podpisu smlouvy všemi smluvními stranami
• úhrady veškerých nákladů spojených s převodem spoluvlastnických podílů pozemků statutárním městem Jihlava
• sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí,  nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.

Popis problému:

Statutární město Jihlava bylo investorem akce „Rozšíření trolejbusové dopravy v Jihlavě – sever“. Touto akcí byly mimo jiné dotčeny i pozemky v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 a pozemek v k. ú. Pávov p. č. 512/10, které jsou v podílovém spoluvlastnictví obcí tvořících subjekt Lesní družstvo ve Štokách (viz výše). Vzhledem k tomu, že uvedené pozemky jsou zastavěny stávající komunikací ul. Pávovská ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, bylo doporučeno oslovit Lesní družstvo ve Štokách, resp. příslušné obce, o převod těchto pozemků do výlučného vlastnictví statutárního města.

23.12.2022 – majetkový odbor obdržel vyjádření Lesního družstva ve Štokách k žádosti o převod spoluvlastnických podílů k pozemkům v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 a pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 do vlastnictví statutárního města Jihlavy za cenu obvyklou stanovenou znaleckým posudkem.   

Na základě doporučení majetkové komise ze dne 10.01.2023 bylo majetkovým odborem zadáno vypracování znaleckého posudku pro stanovení ceny obvyklé.

Majetkový odbor obdržel odborný znalecký posudek pro stanovení ceny obvyklé u pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 a pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10, kterým byla cena obvyklá stanovena na 300 Kč/m², tj. celkem na 2.418.300 Kč.

Majetkový odbor oslovil jednotlivé obce s žádostí o výkup jejich spoluvlastnických podílů k předmětným pozemkům do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu 300 Kč/m². Postupně majetkový obor dostává vyjádření jednotlivých obcí ve smyslu sdělení o schválení zastupitelstvy obcí.

Na základě šetření ze dne 24.03.2026 bylo zjištěno, že podíloví spoluvlastníci vykupovaných pozemků nemají dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválení výkupu spoluvlastnických podílů pozemků dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

10.01.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) výkup pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 465/13 a p. č. 465/14 a pozemku v k. ú. Pávov p. č. 512/10 za cenu dle znaleckého posudku za cenu obvyklou.

19.01.2023 – Rada města Jihlavy na své 8. schůzi projednala pod usnesením č. 344/23-RM zápis majetkové komise ze dne 10.01.2023 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  která upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění.