Popis problému:

Předmětem návrhu je schválení nové investiční akce: "Malátova 5, Jihlava - Rekonstrukce bytu č. 6" a schválení souvisejícího rozpočtového opatření.

1) Statutární město Jihlava je vlastníkem bytového domu č.p. 1954, ul. Malátova č. or. 5 v Jihlavě.

2) Ve 3. NP tohoto domu se nachází stávající volná/neužívaná bytová jednotka, která je však ve špatném technickém stavu (nevyhovující rozvody vody a odpadů, nevyhovující rozvody silové el. instalace, poškozené vnitřní omítky a podlahy, netěsná dožilá okna, apod.). Bytová jednotka nemá sociální zařízení, ale pouze WC, které je umístěno mimo byt se vstupem ze společné chodby v domě. Bytová jednotka nemá předsíň, v současnosti se hlavním vstupem do bytu vstupuje přímo do obytné místnosti.

3) Vzhledem k nevhodné a dožilé dispozici a technickému stavu této jednotky by byla vhodná její celková rekonstrukce na standardní bytovou jednotku (úpravy rozvodů vody a odpadů, vestavba koupelny a soc. zařízení do bytové jednotky, zřízení předsíně, osazení kombinovaného kotle, provedení rozvodů ústředního topení, osazení kuchyňské linky a sporáku, provedení nových rozvodů el. instalace, oprava podlah a vnitřních omítek vč. maleb, repase popř. výměna oken související a doprovodné práce).

4) V rámci této akce by bylo nejprve alokováno 200 tis. Kč a tyto finanční prostředky by byly použity na zajištění dvoustupňové projektové dokumentace (pro schválení stavebního záměru, pro provedení díla).

5) Návrh na provedení rozpočtového opatření na alokaci finančních prostředků na samotnou realizaci (v předpokládané hodnotě cca 1,5 mil. Kč) by byl předložen do Zastupitelstva města Jihlavy po vypracování projektové dokumentace vč. rozpočtu a výkazu výměr s tím, že samotná realizace akce by mohla proběhnout v období podzim 2026 - jaro 2027.

6) Investiční záměr "Malátova 5, Jihlava - Rekonstrukce bytu č. 6" byl projednán na investiční poradě dne 26.2.2026 a schválen pro zařazení do investičního plánu města pod prioritou 1 v částce 200 tis. Kč na pořízení projektové dokumentace pro rok 2026 a v částce 1.500 tis. Kč na realizaci akce pro rok 2027.

7) V rámci dané investice se po jejich realizaci předpokládá s navýšením provozních výdajů, které by hradilo statutární město Jihlava jakožto vlastník dotčeného bytového domu, ve výši 3.000 Kč / ročně (revize vyhrazených zařízení). Případné další provozní výdaje (např. spotřeba el. energie, plynu, apod.) by si zajišťoval případný budoucí nájemce bytové jednotky.

8) Finanční prostředky budou zapojeny do tř. 6 Majetkový odbor – kapitálové výdaje na akci: "Malátova 5, Jihlava - Rekonstrukce bytu č. 6".

9) Na základě všech výše uvedených skutečností je předkládán tento návrh na schválení nové investiční akce a na provedení rozpočtového opatření.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Odd. správy realit MO doporučuje schválit předkládaný návrh na schválení nové investiční akce.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: EO nemá k návrhu připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh na schválení nové akce "Malátova 5, Jihlava - Rekonstrukce bytu č. 6" je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy dle ust. § 84 odst. 1 zákona o obcích, dle kterého zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce.

Návrh na provedení rozpočtového opatření se předkládá ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na jehož základě je zastupitelstvu obce vyhrazeno schvalovat rozpočet obce. S uvedenou pravomocí zastupitelstva obce souvisí i jeho rozhodování o změnách schváleného rozpočtu obce. Návrh je předkládán dle § 16 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, upravujícím důvody změn rozpočtu obce.