Tento návrh se týká schválení prodeje částí pozemků p. č. 526/3 a p. č. 101/41 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 2193-11/2026  označených jako pozemek p. č. 101/81 o výměře 26 m², do výlučného vlastnictví společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno, IČO 210 55 050 (dále jen společnost EG.D, s.r.o.), za kupní cenu 3.000 Kč/m² +21% DPH, tj. celkem 78.000 Kč bez DPH, dle kupní smlouvy, která je přílohou č. 1. tohoto návrhu. V rámci kupní smlouvy je sjednáno předkupní právo, dle kterého je kupující povinen nabídnout převáděný pozemek k odprodeji statutárnímu městu Jihlava pro případ, že by kupující chtěl pozemek převést na třetí osobu.

Převáděný pozemek bude kupujícím využit pro výstavbu nové kioskové trafostanice (dále jen TS), která zabezpečí distribuci elektrické energie pro výstavbu objektů bydlení v dané lokalitě.

Popis problému:

Žadatel podal na majetkový odbor žádost o prodej částí pozemků p. č. 526/3 a p. č. 101/41 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy se zákresem umístění TS. V dané lokalitě se postupně projektuje výstavba objektů pro bydlení na pozemcích ve vlastnictví třetích osob. Součástí koordinační situace „Jihlava, Smrčenská, výstavba rodinných domů vč. řešení dopravní a technické infrastruktury“ je plánované umístění nové kioskové trafostanice, která by zabezpečila dodávku elektrické energie pro danou lokalitu. Příslušným odborům statutárního města Jihlavy je projektová situace známa a tyto odbory se vyjádřili k prodeji částí pozemků odpovídajících umístění trafostanice dle aktuální projektové studie, a to ve svých stanoviscích níže uvedených. Umístění plánované trafostanice nezasahuje do panelové komunikace a je v požadovaném odstupu. Žadatel odsouhlasil text kupní smlouvy, která je přílohou č. 1 tohoto návrhu.

Záměr prodeje částí pozemků dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 18.02.2026 do 06.03.2026 pod č. j. MMJ/MO/55733/2026, UID jihlvp26v00igr.

Odbor strategií a architektury ve svém stanovisku k umístění trafostanice dle projektové studie dne 19.11.2025 sdělil, že se záměrem souhlasí.

Odbor dopravy ve svém stanovisku k podané žádosti dne 30.05.2024 sdělil, že souhlasí s prodejem, ale odprodaná část pozemku nesmí zasáhnout do stávající panelové komunikace a musí být trafostanice v dostatečném odstupu od této komunikace (alespoň 0,5 m).

Odbor dopravy ve svém stanovisku k umístění trafostanice dle projektové studie dne 20.11.2025 sdělil, že pokud jsou části pozemků navržené k prodeji umístěny mimo stávající panelovou komunikaci, tak nemají připomínky k prodeji.

Odbor rozvoje města ve svém stanovisku k umístění trafostanice dle projektové studie dne 26.11.2025 sdělil k prodeji části pozemku p. č. 526/3 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy, na kterém je zákaz dispozic v souvislosti s dotačním projektem „Zvýšení bezpečnosti dopravy v Jihlavě – IV. etapa“, že nemají připomínky. Infrastruktura vybudovaná z dotačního projektu se na zmíněné části pozemku nenachází.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s žadatelem na prodej částí pozemků p. č. 526/3 a p. č. 101/41 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy dle přílohy č. 1 tohoto návrhu, tj. kupní smlouvy.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA s předloženým návrhem souhlasí.

OD nemá připomínek k předloženému návrhu.

ORM k předloženému návrhu nemá připomínky

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 22.10.2024 pod bodem č. 2 projednala žádost společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno o prodej částí pozemků  p. č. 526/3 a p. č. 101/41 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy a doporučila (11:0:0) prodej pozemku pro výstavbu trafostanice za cenu 3.000 Kč/m², ale přesné umístění bude konzultováno se zainteresovanými odbory.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 31.10.2024 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 2916/24-RM a schválila zveřejnění záměru.

Majetková komise dne 09.12.2025 pod bodem č. 4 projednala žádost společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno o prodej částí pozemků p. č. 526/3 a p. č. 101/41 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy a doporučila (7:0:0) prodej částí pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 526/3 a p. č. 101/41 za cenu 3.000 Kč/m².

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.12.2025 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 4676/25-RM a schválila zveřejnění záměru prodeje.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je  v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona a § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a předkupní právo.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.