| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 24. zasedání dne 17.2.2026 | 30/24 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 245 na pozemcích parc. č. st. 152 – zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou ve vlastnictví vlastníka stavby a parc. č. 218/7 – lesní pozemek v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou, v podílovém spoluvlastnictví obcí, městysů a měst (statutárního města Jihlavy k ideálním 63/407), za kupní cenu 3.650.000 Kč.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 18.2.2026 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Mgr. Lucie Hávová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Marek Zajíc, OSA/ vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému: Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na neuplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako podílového spoluvlastníka k ideálním 63/407 pozemku parc. č. 218/7 - lesní pozemek v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 245 na základě nabídky ke koupi dle zákonného předkupního práva s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým za kupní cenu 3.650.000 Kč (předmětem převodu jsou i pozemky parc. č. st 152, parc. č. 221/9 v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou). Návrh na vklad vlastnického práva podle uzavřené kupní smlouvy s koupěchtivým byl již předložen katastrálnímu úřadu. Pozemek parc. č. 218/7 - lesní pozemek v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou o výměře 36 m2 zapsaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 48 pro k. ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, je v podílovém spoluvlastnictví obcí, městysů a měst (statutární město Jihlava je podílovým spoluvlastníkem k ideálním 63/407). Stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 245 zapsaná na listu vlastnictví č. ░░░░ ░░ pro k. ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou, ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ se nachází na dvou pozemcích, a to parc. č. st. 152 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2 m2 ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░ a parc. č. 218/7 - lesní pozemek v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou. Dle § 3056 odst. 1) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (OZ) platí: Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vlastníka pozemku se vztahuje i na podzemní stavbu na stejném pozemku, která je příslušenstvím nadzemní stavby. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží. Dne 18. 11. 2025 jsme obdrželi nabídku vlastníka stavby pro rodinnou rekreaci ke koupi stavby na základě zákonného předkupního práva s ohledem na kupní smlouvu uzavřenou s koupěchtivým dne 18. 11. 2025 za kupní cenu 3.650.000 Kč.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Neuplatnit předkupní právo dle návrhu usnesení. Stanoviska dotčených odborů: OSA MMJ: S návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
25. 11. 2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy nedoporučila (0:10:0) využít nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , vlastníka stavby pro rodinnou rekreaci č. ev. 245 na pozemcích parc. č. st. 152 – zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou ve vlastnictví Marie Nováčkové a parc. č. 218/7 – lesní pozemek v k. ú. Vyskytná nad Jihlavou, obec Vyskytná nad Jihlavou v podílovém spoluvlastnictví obcí a měst (statutárního města Jihlavy k id. 63/407), ke koupi stavby na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění s ohledem na uzavřenou kupní smlouvu, kupní cena činí 3.650.000 Kč. OSA: vzhledem k ceně koupi nedoporučuji.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil u připravované operace její soulad s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 416/2004 Sb. S ohledem na charakter předkládaného návrhu (neuplatnění předkupního práva) nejde o výdaj města.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.
Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh na neuplatnění předkupního práva ke stavbě pro rodinnou rekreaci, která je umístěna na pozemku v podílovém spoluvlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Návrh na neuplatnění předkupního práva je předkládán v souladu s ust. § 3056 odst. 1 občanského zákoníku, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo. Předkupní právo dle ust. § 3056 občanského zákoníku má povahu zákonného předkupního práva a aplikují se na něj ust. § 2140 a násl. občanského zákoníku. Dle ust. § 2144 odst. 3 občanského zákoníku nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
|