V tomto návrhu je schvalován pouhý záměr prodat pozemek p. č. 2981/6 a část pozemku p. č. 2981/1 v k. ú. Jihlava (dále jen pozemky), do vlastnictví společnosti ICOM transport a.s., se sídlem Jiráskova 1424/78, 587 32 Jihlava, IČO 463 46 040 (dále jen společnost ICOM). U pozemku p. č. 2981/1 se předpokládá oddělení jeho malé části náležející ke komunikaci („uliční čára“), která zůstane ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.

Společnost ICOM byla nucena, s ohledem na potřebu posunutí situování parkovacího domu, přepracovat projektovou dokumentaci a požádala o prodej pozemků p. č. 2981/6 a p. č. 2981/1 v k. ú. Jihlava, aby stavbu mohla realizovat. Orgány města doporučily prodej pozemků za cenu obvyklou dle zpracovaného znaleckého posudku, tj. za cenu 5.400 Kč/m² (viz níže). K ceně bude připočtena DPH dle předpisů platných ke dni uzavření smlouvy.

Schválení tohoto záměru nezakládá statutárnímu městu Jihlava (ani nemůže s ohledem na zákonné předpisy) povinnost uzavřít převodní smlouvu, nicméně vyjadřuje společnou vůli obou stran, že mají záměr v budoucnu převod pozemků uskutečnit a následně k tomu uzavřít příslušnou smlouvu. Po zpracování geometrického plánu ze strany žadatele, bude Zastupitelstvu města Jihlavy majetkovým odborem předložen ke schválení konkrétní návrh prodeje pozemků za výše uvedenou cenu a stanovených podmínek.

Popis problému:

Na základě schváleného unesení č. 669/24-ZM ze dne 18.07.2024 došlo k uzavření Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebností a předkupního práva na prodej pozemků p. č. 2951/10 a p. č. 2978/20 v k. ú. Jihlava do vlastnictví společnosti ICOM, za účelem výstavby parkovacího domu. Na základě toho, že společnost ICOM nezískala souhlas některých vlastníků sousedních nemovitostí s realizací této stavby a chtěla po dohodě se statutárním městem Jihlava zachovat kapacitu 480 až 500 parkovacích míst, je nutné změnit situování parkovacího domu a přepracovat stávající projektovou dokumentaci. S ohledem na nutnost posunutí parkovacího domu požádala společnost ICOM o prodej pozemků p. č. 2981/6 a p. č. 2981/1 v k. ú. Jihlava, aby mohla stavbu parkovacího domu v dané kapacitě realizovat.

Nový projekt parkovacího domu byl již vícekrát řešen v pracovní skupině pro výstavbu. Na jejím posledním jednání dne 05.12.2025 byl projednán poslední aktualizovaný návrh projektové studie bez zásadních připomínek s tím, že byl vysloven souhlas s předložením tohoto návrhu zastupitelstvu města.

Jakmile dojde ze strany zainteresovaných odborů Magistrátu města Jihlavy k odsouhlasení projektové dokumentace a vyřešení potřebných návazností daného území, bude možné ze strany žadatele zpracovat geometrický plán. Následně bude zveřejněn záměr prodeje na úřední desce a Zastupitelstvu města Jihlavy bude majetkovým odborem předložen ke schválení konkrétní návrh prodeje pozemků za výše uvedenou cenu a přesně stanovených podmínek s následnou realizací převodní smlouvy.

Odbor strategií a architektury ve svém stanovisku ze dne 07.08.2025 sdělil, že s prodejem pozemků za cenu dle odborného znaleckého posudku souhlasí.

Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 08.09.2025 sdělil, že s prodejem pozemků souhlasí.

Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 08.09.2025 sdělil, že s prodejem výše uvedených pozemků za účelem výstavby parkovacího domu.

K žádosti dále uvádí, že na ul. Třída Legionářů v bezprostřední blízkosti prodávaných pozemků je umístěno veřejné kontejnerové stání a vzhledem k faktu, že výstavbou parkovacího domu dojde ke změně charakteru území je nutné v rámci projektu počítat se zachováním kontejnerového stání v dané lokalitě. Dále uvádí, že k projektu parkovacího domu bude nutné doložit inventarizaci kácené zeleně včetně její ekologické hodnoty.

Odbor technických služeb ve svém stanovisku ze dne 10.09.2025 sdělil, že souhlasí s prodejem pozemků p. č. 2981/1 a p. č. 2981/6 s podmínkou, že bude zachována funkčnost kanalizace jiného vlastníka. V případě potřeby provede přeložku této kanalizace žadatel (budoucí majitel) na vlastní náklady.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválení záměru prodeje pozemků do vlastnictví společnosti ICOM transport a.s. dle výše uvedeného.

Stanoviska dotčených odborů:

V rámci tohoto předkládaného návrhu nebyla stanoviska dotčených odborů z podstaty věci požadována. V oddíle „Popis problému“ jsou uvedena stanoviska těchto odborů k žádosti společnosti ICOM o prodej předmětných pozemků, která byla podkladem pro jednání majetkové komise a rady města (viz níže).

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 16.09.2025 pod bodem č. 7 projednala žádost společnosti ICOM transport a.s., Jiráskova 1424/78, Jihlava o prodej pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 2981/1 a p. č. 2981/6 (byl vypracován znalecký posudek na obvyklou cenu pozemků a ta dle posudku činí 5.400 Kč/m²) a doporučila (8:0:2) prodej pozemku p. č. 2981/6 a části pozemku p. č. 2981/1 v k. ú. Jihlava za cenu 5.400 Kč/m².

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 25.09.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 4271/25-RM schválila zveřejnění záměru prodeje.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Předkládaný návrh je zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.