Majetkový odbor tímto předkládá na základě návrhu ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových návrh na schválení smlouvu o bezúplatném převodu pozemku do vlastnictví města, která je přílohou tohoto návrhu.

Jedná se o převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5580/103 – ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 296 m². Pozemek tvoří příjezdovou komunikaci k rodinným domům v lokalitě “V Ráji“.

Popis problému:

Na převáděném pozemku se nachází účelová komunikace s asfaltovým povrchem sloužící pro veřejnost a zajišťující přístup k rodinným domům, končí u brány zahradnictví a navazuje na vojenský prostor.

Tato komunikace není dle sdělení odboru dopravy vedena v pasportu komunikací.

Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše bydlení individuální v rodinných domech.

Odbor strategie a architektury souhlasil s převodem pozemku v rámci jednání majetkové komise.

Pozemek j převáděn bezúplatně z důvodu veřejného zájmu. Na tomto základě jsou ve smlouvách stanoveny následující omezující podmínky.

V případě převodu majetku z důvodu veřejného zájmu nelze převáděný majetek využívat ke komerčním či jiným výdělečným účelům a nelze je pronajímat či přenechávat do pachtu. Toto omezení se dle čl. IV. odst. 1. předkládané smlouvy sjednává na dobu 10 let od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

V případě porušení tohoto závazku se nabyvatel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 15% z ceny ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a převodci rovněž vznikne právo na odstoupení od smlouvy. Tuto pokutu lze uložit i opakovaně.

Smlouvou se též zřizuje věcné právo dle čl. V., spočívající v závazku nezcizit převáděný majetek a nezatížit jej zástavním právem a věcným břemenem, a to po dobu 10 let ode dne provedení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele do katastru nemovitostí.

Nabyvatel je však oprávněn převáděný majetek v nezbytném rozsahu smluvně zatížit služebností inženýrské sítě, služebností stezky nebo služebností cesty k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.

Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv a platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu dle přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Odbor dopravy souhlasí bez připomínek.

Odbor strategie a architektury s návrhem souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

23.04.2019 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 7. zápisu doporučila (7:1:1) bezúplatný převod výše uvedeného pozemku do vlastnictví statutárního města Jihlavy.

02.05.2019 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 495/19-RM k tomuto bodu bez výhrad.

08.11.2022 -  Majetková komise Rady města Jihlavy pod bodem č. 3. zápisu doporučila (10:0:0) bezúplatný převod veřejně přístupné části tohoto pozemku, tj. po bránu zahradnictví.

16.11.2022 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání  majetkové komise usnesením č. 59/22-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Převod dle smlouvy v příloze tohoto návrhu je realizován státem ve veřejném zájmu dle § 22 odst. 3 zákona  č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění. Převodce ve smlouvě zřizuje jako věcné právo zákaz zatížení nabyvatelem dle § 1761 zákona
č. 89/2012 Sb., po dobu 10 let, s výjimkou zatížení služebností inženýrské sítě, služebností stezky nebo služebností cesty k zajištění nezbytného přístupu vlastníka k jeho stavbě.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.

Smlouva v příloze tohoto návrhu má všechny náležitosti požadované zákonem.