| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 23. zasedání dne 16.12.2025 | 31/23 |
prodej pozemků v k. ú. Jihlava ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p. č. 4381/21, p. č. 4381/91 a p. č. 4381/92 včetně stavby parkoviště do vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu pro organizační složku státu Krajské ředitelství policie kraje Vysočina, se sídlem Vrchlického 2627/46, 586 01 Jihlava, IČO 720 52 147, za kupní cenu celkem 5.645.390 Kč, a to ve veřejném zájmu dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
- uskutečnění výstavby parkoviště pouze na městem vymezené ploše a splnění podmínek dle důvodové zprávy,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2026 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení |
vedoucí PO MMJ MO |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal vedoucí OD MMJ |
ANO |
| Ing. Marek Zajíc, vedoucí OSA MMJ | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | ||
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 25-8287-p19146 - Snímek požadovaných pozemků.jpg
Příloha č.2: 25-8287-p19147 - Snímek vymezení plochy pro stavbu parkoviště.jpg
Příloha č.3: 25-8287-p19148 - Celkový snímek katastrální mapy.jpg
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej pozemků v k. ú. Jihlava ve vlastnictví statutárního města Jihlavy do vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu pro organizační složku státu Krajské ředitelství policie kraje Vysočina, se sídlem Vrchlického 2627/46, 586 01 Jihlava, IČO 720 52 147, za kupní cenu celkem 5.645.390 Kč.
Popis problému:
09.10.2025 – Krajské ředitelství policie kraje Vysočina (dále jen KŘP) zaslalo statutárnímu městu Jihlava žádost o prodej pozemků v k. ú. Jihlava za účelem vybudování dalších parkovacích míst pro potřeby Policie České republiky.
KŘP v žádosti uvedlo, …“k realizaci prodeje pozemků pro potřeby KŘP je nezbytné, aby vyhotovený znalecký posudek o ceně pozemků obsahoval dle ustanovení § 12 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku české republiky a jejím vystupování v právních vztazích i cenu zjištěnou dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pokud by se prodej nerealizoval za cenu takto stanovenou. Musí být výše kupní ceny schválena před podpisem smlouvy Ministerstvem finanční ČR, což by způsobilo značné průtahy ve vyřizování celé záležitosti“...
Jedná se o pozemky v k. ú. Jihlava: - p. č. 4381/21 o výměře 2 920 m2, ostatní plocha, zeleň, - p. č. 4381/91 o výměře 71 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, se stavbou parkoviště, - p. č. 4381/92 o výměře 60 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, se stavbou parkoviště (viz příloha tohoto návrhu).
Ceny pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4381/21, p. č. 4381/91 a p. č. 4381/92 stanovené znaleckým posudkem č. 4042-39/2025 ze dne 10.10.2025 vyhotoveným znalcem ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ Cena zjištěná … 5.645.390 Kč Cena obvyklá …7.950.000 Kč
Rada města Jihlavy na své 89. schůzi dne 06.11.2025 usnesením č. 4469/25-RM doporučila prodej předmětných pozemků za zjištěnou cenu, tj. ve výši 5.645.390 Kč, a to v rámci existence významného veřejného zájmu. Tento veřejný zájem spočívá v přímém a prokazatelném zlepšení veřejné bezpečnostní situace, pořádku a organizace dopravy v obci, které převyšuje okamžitý finanční zisk z prodeje za tržní cenu. Důvody: - zřízení parkoviště pro policejní vozidla přímo souvisí se zajištěním rychlejší a efektivnější reakce Policie ČR na mimořádné události a s plněním jejích zákonných povinností, - dostatečná parkovací místa v blízkosti KŘP umožní policistům rychlejší nástup do služby a okamžitý výjezd k případům, - vyřešení problémů s parkováním policejních vozidel zvýší celkovou akceschopnost místní policejní složky, - vytvoření parkoviště pro Policii ČR pomůže uvolnit stávající parkovací kapacity v okolí KŘP, které by jinak policejní vozidla a vozidla zaměstnanců KŘP zabírala, a tím se zlepší dostupnost parkovacích míst pro rezidenty, návštěvníky, klienty místních firem nebo pacienty nemocnice a polikliniky, - vybudování parkoviště přispěje k lepší organizaci dopravy a její plynulosti v okolí ŘKP, - zlepšením zázemí pro Policii ČR statutární město Jihlava přispěje k efektivnějšímu výkonu státní správy a zajištění bezpečnosti pro své občany. Prodej předmětných pozemků za zjištěnou cenu je projevem efektivní spolupráce obce se státními orgány, což může vést k lepším vztahům a součinnosti při řešení lokálních bezpečnostních problémů.
22.10.2025 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí s prodejem pouze části pozemku p. č. 4381/21 tak, aby byla ctěna uliční čára a dostatečný odstup od sousedních domů. S prodejem pod stávajícím parkoviště u vjezdu do areálu souhlasí za podmínky, že se prodá i stavba parkoviště jako takového za zůstatkovou účetní hodnotu.
18.11.2025 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s prodejem pozemků a stavbou parkoviště na nich pouze za podmínky, že plochou parkoviště bude zastavěný prostor dle přílohy (viz příloha tohoto návrhu – snímek parkoviště). Zbylá část pozemků zůstane nezpevněná, bude zde zeleň a bude veřejně přístupná. Pokud nebude tato podmínka dodržena, tak budou pozemky převedeny zpět městu. Současně požadujeme, aby byly na zbylé částky pozemků ve prospěch statutárního města Jihlavy služebnosti průchodu.
Po jednáních týkajících se stanovení podmínek ze strany města bylo pouze dohodnuto, že v kupní smlouvě bude stanovena povinnost kupující, že předmětné pozemky nebudou ohraničeny plotem a zbylá zeleň na těchto pozemcích bude veřejně přístupná.
Záměr prodat požadované části pozemku dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
24.11.2025 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s prodejem pozemků a stavbou parkoviště na nich pouze za podmínky, že plochou parkoviště bude zastavěný prostor dle přílohy (viz příloha tohoto návrhu – snímek parkoviště). Zbylá část pozemků zůstane nezpevněná, bude zde zeleň a bude veřejně přístupná. Pokud nebude tato podmínka dodržena, tak budou pozemky převedeny zpět městu. Současně požadujeme, aby byly na zbylé částky pozemků ve prospěch statutárního města Jihlavy služebnosti průchodu.
24.11.2025 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy s prodejem předmětných pozemků souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: 30.10.2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 71. jednání projednala pod bodem č. 3 žádost Krajského ředitelství policie kraje Vysočina o prodej požadovaných pozemků a doporučila v poměru hlasů 6:0:1 prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č 4381/92 a části pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4381/91 a p. č. 4381/21 v menším rozsahu pouze podél ulice Hamerníkova cca 540 m2 a dále doporučila v poměru hlasů 7:0:0 prodej za cenu obvyklou. 06.11.2025 - Rada města Jihlavy na své 89. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 30.10.2025 usnesením č. 4469/25-RM s výhradou k bodu č. 3, kdy doporučila prodej pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 4381/21, p. č. 4381/91 a p. č. 4381/92 za kupní cenu ve výši 5.645.390 s vymezením plochy využitelné pro stavbu parkoviště a stanovením dalších podmínek ze strany města.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |