Tento návrh řeší schválení uzavření kupní smlouvy s Lesy České republiky, s.p., se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové, IČO 421 96 451 (dále jen LČR, s.p.) dle přílohy č. 1 – kupní smlouvy, a to na základě vítězné nabídky statutárního města Jihlavy ve výběrovém řízení, které bylo vypsáno navrhovatelem, tj. LČR, s.p. formou obálkové metody pod označením S 1220/24/155.

Jedná se o koupi podílu id. 6/8 pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Hruškové Dvory o celkové výměře 4.922 m², a to za celkovou kupní cenu 111.000 Kč s úhradou kupní ceny do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu kupní smlouvy, přičemž zaplacená jistina 11.000 Kč bude započtena na kupní cenu. Statutární město Jihlava bude také hradit náklady podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč.

Majetkový odbor, na základě projednání v orgánech města, podal ve stanoveném termínu nabídku na odkup předmětného podílu pozemku za výše uvedených podmínek. Statutární město Jihlava se svou nabídkou uspělo, stalo se vítězem výběrového řízení a obdrželo od navrhovatele návrh kupní smlouvy ke schválení.

Popis problému:

Majetkový odbor zjistil informaci o konání výběrového řízení na prodej předmětného většinového podílu pozemku v k. ú. Hruškové Dvory. Pozemek p. č. 596/1 se nachází v blízkosti komunikace vedoucí k ČOV Jihlava, je lesním pozemkem s lesním porostem o celkové výměře 4.922 m2 a navazuje na pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Dalším spoluvlastníkem pozemku ve výši podílu id. 2/6 je ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ . Na tomto pozemku nachází kaplička, kterou se město snaží dlouhodobě získat do majetku a udržovat ji a je zde uvažováno o variantním řešení přímého železničního spojení mezi městským nádražím a tratí do Třebíče v souvislosti s výstavbou vysokorychlostní tratě (VTR).

Navrhovatel výběrového řízení, tj. Lesy České republiky, s.p., stanovil pro zájemce podmínky účasti ve výběrovém řízení. V rámci těchto podmínek byla stanovena minimální kupní cena k podání nabídky ve výši 110.000 Kč (cca 29,80 Kč/m²) a maximální lhůta pro zaplacení kupní ceny v délce 30 dnů od dne oboustranného podpisu kupní smlouvy.

Jistina byla stanovena ve výši 11.000 Kč.  Výše kupní ceny a délka lhůty k zaplacení kupní ceny byly jedinými posuzovanými kritérii při stanovení pořadí došlých nabídek. Součástí dokumentace navrhovatele byl i znalecký posudek ke stanovení ceny zjištěné a obvyklé předmětného podílu pozemku. Znalec stanovil cenu zjištěnou podílu id. 6/8 ve výši 103.994 Kč a cenu obvyklou podílu id. 6/8 ve výši 70.139 Kč.

Na základě doporučení orgánů města majetkový odbor zpracoval a podal nabídku, a to za kupní cenu ve výši 111.000 Kč a zaplacení kupní ceny do 30 dnů od dne oboustranného podpisu kupní smlouvy. LČR, s.p. ve svém dopise ze dne 24.10.2025 sdělily, že nabídka statutárního města Jihlavy se umístila na prvním místě pořadí a stala se vítěznou.

Odbor strategií a architektury k možnosti získání většinového podílu na pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Hruškové Dvory dne 29.09.2025 sdělil, že s možným odkupem podílu na pozemku souhlasí. Pozemek by v budoucnu mohl být dotčen výstavbou železničních tratí souvisejících s napojením Jihlavy na síť vysokorychlostních železnic – jsou přes něj vedeny některé varianty přímého železničního spojení mezi městským nádražím a tratí do Třebíče.

Stanovisko Správy městských lesů Jihlava, s.r.o. ze dne 29.09.2025:

Odborný lesní hospodář společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. nemá námitek k možnému odkupu spoluvlastnického podílu id. 6/8 lesního pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Hruškové Dvory, ve výběrovém řízení vypsaném LČR, s.p. pod označením S 1220/24/155. Z lesnického hlediska není pozemek vhodný pro hospodaření, ale souhlas je udělen z důvodů preferencí ostatních zájmů vlastníka v této lokalitě.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s LČR, s.p. na odkup předmětného spoluvlastnického podílu pozemku v k. ú. Hruškové Dvory dle přílohy č. 1 tohoto návrhu, tj. kupní smlouvy.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA - souhlasí s předloženým návrhem.  

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 30.09.2025 pod bodem č. 14 projednala možnost účasti ve výběrovém řízení, vypsaném LČR, s.p., pod označením S 1220/24/155 na prodej podílu id. 6/8 pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Hruškové Dvory a doporučila (7:0:0) účast ve výběrovém řízení a podání nabídky za kupní cenu 111.000 Kč a lhůtu pro úhradu kupní ceny do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu smlouvy.

Rada města Jihlavy dne 09.10.2025 usnesením č. 4346/25-RM vzala na vědomí zápis majetkové komise ze dne 30.09.2025.

Rada města Jihlavy dne 09.10.2025 schválila usnesením č. 4364/25-RM, na základě majetkovým odborem předloženého návrhu, účast ve vyhlášeném výběrovém řízení S 1220/24/155 na odkup podílu id. 6/8 pozemku p. č. 596/1 v k. ú. Hruškové Dvory za podmínek doporučených majetkovou komisí.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Finanční prostředky připravované operace nejsou ke dni předloženého tohoto návrhu součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru roku 2025, ale budou součástí rozpočtu roku 2026, ve kterém bude kupní cena hrazena. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je  v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.