| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 23. zasedání dne 16.12.2025 | 42/23 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 413 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p. č. st. 70 - zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Hosov, obec Jihlava, dle důvodové zprávy.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 27.1.2026 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Mgr. Lucie Hávová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Marek Zajíc, OSA/ vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému: Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na neuplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako vlastníka pozemku p. č. st. 70 - zastavěná plocha a nádvoří v k .ú. Hosov ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 413, s ohledem na uzavřenou darovací smlouvu, na základě které vlastníci darují chatu synovi a snaše. Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p. č. st. 70 - zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Hosov o výměře 46 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Hosov, obec Jihlava. Na pozemku se nachází stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 413 zapsaná na listu vlastnictví č. ░░ pro k. ú. Hosov, obec Jihlava, ve vlastnictví v ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ Dle § 3056 odst. 1) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (OZ) platí: Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. Předkupní právo vlastníka pozemku se vztahuje i na podzemní stavbu na stejném pozemku, která je příslušenstvím nadzemní stavby. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží. Dne 27. 10. 2025 jsme obdrželi nabídku vlastníků stavby pro rodinnou rekreaci na základě předkupního práva, s ohledem na darovací smlouvu ze dne 23. 10. 2025. Na základě této smlouvy darují vlastníci ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ předmětnou stavbu pro rodinnou rekreaci č. ev. 413. Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. jako správce lesních pozemků sousedících s výše uvedenou stavbou nemá zájem ani možnost uvedenou rekreační chatu jakýmkoliv způsobem využívat pro potřeby lesnického hospodářství. Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Neuplatnit předkupní právo dle návrhu usnesení. Stanoviska dotčených odborů: OSA MMJ: s návrhem souhlasíme.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: 11. 11. 2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy nedoporučila (0:8:0) využít nabídku ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , vlastníků v SJ stavby pro rodinnou rekreaci ev. č. 413 na pozemku statutárního města Jihlavy parc. č. st. 70 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 46 m2 v k. ú. Hosov, obec Jihlava, ke koupi stavby na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění s ohledem na uzavřenou darovací smlouvu, kterou tito vlastníci převádějí stavbu na svého syna a snachu OSA: nevyžadujeme využití předkupního práva.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil u připravované operace její soulad s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 416/2004 Sb. S ohledem na charakter předkládaného návrhu (neuplatnění předkupního práva) nejde o výdaj města.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.
Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh na neuplatnění předkupního práva ke stavbě pro rodinnou rekreaci, která je umístěna na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Návrh na neuplatnění předkupního práva je předkládán v souladu s ust. § 3056 odst. 1 občanského zákoníku, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo. Předkupní právo dle ust. § 3056 občanského zákoníku má povahu zákonného předkupního práva a aplikují se na něj ust. § 2140 a násl. občanského zákoníku. Dle ust. § 2144 odst. 3 občanského zákoníku nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
|