Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k posouzení návrh na prodloužení termínu plnění č. 898/25-ZM ze dne 15.04.2025 z 15.10.2025 do 30.06.2027, které se týká uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124 mezi společností S.O.K. stavební, s.r.o., se sídlem Střítež, Hrotovická - Průmyslová zóna 162, PSČ 674 01, IČO 255 48 484 (dále jen Společnost), a statutárním městem Jihlava.

Popis problému:

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 19. zasedání dne 15.04.2025 schválilo usnesením č. 898/25-ZM uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124 se Společností.

01.11.2018 – uzavřena Plánovací smlouva se společností S.O.K. real, a.s., jejímž předmětem byl mimo jiné převod veřejné infrastruktury pro cca 42 rodinných domů do vlastnictví statutárního města Jihlavy a která je v současné době již do vlastnictví statutárního města Jihlavy převedena. V dané lokalitě se nachází nezastavěný pozemek p. č. 1074/124 o výměře 278 m², orná půda, ve vlastnictví Společnosti (viz přílohy tohoto návrhu).

Záměrem města je na předmětném pozemku vybudovat sportovní hřiště.

19.07.2022 – uzavřena Smlouva o budoucí smlouvě o výstavbě mezi společností S.O.K. real, a.s., a statutárním městem Jihlava, jejímž předmětem je v souladu s územní studií realizace záměru společnosti vybudování bytových domů včetně potřebné infrastruktury. Dále se smluvní strany uvedené budoucí smlouvy zavázaly následně uzavřít v souladu s touto smlouvou Plánovací smlouvu.

Pozn.: Jediným akcionářem společnosti S.O.K. real, a. s., se sídlem Hrotovická-Průmyslová Zóna 162, 674 01 Střítež, IČO 253 45 524, je Společnost, která je vlastníkem předmětného pozemku.

Souběžně s přípravou Plánovací smlouvy odborem strategií a architektury se společností S.O.K. real, a.s., bude majetkový odbor připravovat se Společností budoucí darovací smlouvu na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124.

24.03.2025 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje:

„Statutární město Jihlava a společnost S.O.K. real, a. s., hodlají uzavřít Plánovací smlouvu, ve které bude pozemek p. č. 1074/124  v k. ú. Jihlava uveden jako nepeněžní plnění. Dle Zásad o spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy se nepeněžním plněním rozumí nepeněžní plnění Investičního příspěvku Investorem. Investičním příspěvkem se rozumí finanční plnění investora uskutečněné za účelem pokrytí části nákladů na novou Veřejnou infrastrukturu, úpravu a údržbu stávající infrastruktury nebo Veřejnou službu vyvolanou Investičním záměrem.“

08.09.2025 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje, že s jednatelem Společnosti stále probíhají jednání, připomínkování a následné úpravy projektové dokumentace. Odbor předpokládá, že Plánovací smlouva bude uzavřena na konci roku 2026.

Ve smlouvě o smlouvě budoucí darovací bude mimo jiné sjednána povinnost smluvních stran:

- uzavřít vlastní Darovací smlouvu na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124, a to do tří let od uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací,

- budoucí dárce se zaváže nezcizit ani nezatížit předmětný pozemek bez souhlasu budoucího obdarovaného,

- budoucí dárce se zaváže, že se o pozemek bude řádně starat do doby převodu předmětného pozemku do vlastnictví statutárního města Jihlavy,

- budoucí obdarovaný se zaváže uhradit všechny náklady související s převodem předmětného pozemku.

Návrh na schválení Darovací smlouvy mezi městem a Společností bude Zastupitelstvu města Jihlavy předložen na jednom z jeho zasedání.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválení prodloužení termínu plnění předmětného usnesení do 30.06.2027 dle předloženého návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA : S  návrhem souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanoviska nebyla požadována.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č.128/2000 Sb., v platném znění.