Předmětem předkládaného návrhu je schválení zařazení nové investiční akce a zajištění finančního krytí na pořízení projektové dokumentace nutné k realizaci této investiční akce. 

Popis problému:

V souladu s interními předpisy byl na investiční poradě dne 4. 9. 2025 projednán návrh záměru na novou investiční akci, která řeší výstavbu 2 - 3 bytových jednotek na půdě budovy Třebízského 194/16, Jihlava (budova Živnostenského úřadu), s tímto závěrem:

Vedení města souhlasí se zařazením akce Výstavba nových bytových jednotek, Třebízského 16, do IPLN pod prioritu 1 v částce 300 tis. Kč na rok 2025 na PD a v částce 6 mil. Kč na realizaci v roce 2028 a s předložením návrhu této nové investiční akce (300 tis. Kč na PD) ZM ke schválení.

Objekt Třebízského 16 je dvoupodlažní částečně podsklepená budova, nacházející se v ochranném pásmu MPR. Budova má sedlovou střechu s nadezdívkou cca 1 metr, tudíž je ideální pro půdní vestavbu. Půda má rozlohu cca 200 m2, realizací této investiční akce by mohly vzniknout 2-3 nové byty. Nově vzniklé byty mohly vzhledem k charakteru budovy (administrativní budova v 1. PP a 1. NP) sloužit primárně pro zaměstnance úřadu, zaměstnance příspěvkových organizací nebo obchodních společností zřízených městem. Úřad má k dispozici 8 takových bytů, většinou malometrážních, a všechny jsou v současné době obsazené.

Předpokládané náklady na zpracování projektové dokumentace odhadujeme na 300 tis. Kč, náklady na realizační fázi odhadujeme ve výši cca 6.000.000,- Kč bez DPH. Tímto návrhem žádáme zastupitelstvo o schválení provedení rozpočtového opatření ve výši 300.000 Kč na zajištění přípravné fáze, tj. vypracování projektové dokumentace pro realizaci stavby. 

Dopad do budoucích provozních nákladů bude nulový, předpokládáme dopad do budoucích příjmů. V současné době je nájemné v bytech pro zaměstnance stanovené na částku 135,42 Kč/měsíc/m2.

Na základě všech výše uvedených skutečností je předkládán tento návrh na schválení nové investiční akce a provedení rozpočtového opatření.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Doporučuje se schválit předložený návrh.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: EO nemá k návrhu připomínky. V rozpočtu tajemníka je dostatek finanční prostředků na provedení rozpočtového opatření.

T: Ano, je vhodné i z pohledu úřadu, aby docházelo postupně k nárůstu počtu bytů ve vlastnictví města. Budu rád za realizaci uvedených bytů.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné řídící kontroly prověřila u připravované operace její soulad s ustanovením § 13 odst. 2 vyhlášky č. 416/2004 Sb.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu předkládaném ZM, splňuje pravidla hospodárného, efektivní a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E).

Právní posouzení:

Návrh se předkládá v souladu s ustanovením § 16 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, upravujícím důvody a způsob provádění změn rozpočtu obce rozpočtovým opatřením.

Návrh se předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k rozhodnutí v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na jehož základě je zastupitelstvu obce vyhrazeno schvalovat rozpočet obce.

S uvedenou pravomocí zastupitelstva obce souvisí i jeho rozhodování o zařazení nové investiční akce a o změnách schváleného rozpočtu obce vztahujících se k této nové akci.