| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 21. zasedání dne 23.9.2025 | 26/21 |
prodej pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 47/67, který byl utvořen geometrickým plánem č. 824-53/2025 pro k. ú. Staré Hory do vlastnictví společnosti HPR Invest SE, se sídlem Humpolecká 16/4a, Staré Hory, 586 01 Jihlava, IČO 014 66 607, za kupní cenu 327.500 Kč dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady náhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě náhrady za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 24.3.2026 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení |
vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD MMJ |
ANO |
| Ing. Katarína Ruschková, vedoucí OŽP MMJ | ANO | |
| Ing. Marek Zajíc, vedoucí OSA MMJ | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 25-5544-p13190 - Kopie grafické části geometrického plánu.jpg
Příloha č.2: 25-5544-p13191 - Příloha k žádosti žadatele o prodej částí pozemků.jpg
Příloha č.3: 25-5544-p13192 - Celkový snímek katastrální mapy.jpg
.jpg){kind=link}
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej dílů pozemků v k. ú. Staré Hory p. č. 47/7, p. č. 47/40 a p. č. 445/2, do vlastnictví společnosti HPR Invest SE, se sídlem Humpolecká 16/4a, Staré Hory, 586 01 Jihlava, IČO 014 66 607 (dále jen Společnost), za kupní cenu ve výši 2.500 Kč/m2 a za podmínky úhrady náhrady za bezesmluvní užívání předmětných dílů uvedených pozemků za tři roky zpětně.
Jedná se o díly, které byly geometrickým plánem č. 824-53/2025 pro k. ú. Staré Hory ze dne 02.06.2025 (dále jen GPL) sloučeny a označeny jako nově utvořený pozemek p. č. 47/67. Tento pozemek přímo navazuje na pozemek p. č. 47/38 ve vlastnictví Společnosti (viz příloha).
Popis problému:
18.08.2023 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel od Společnosti žádost o prodej částí pozemků v k. ú. Staré Hory p. č. 445/2, p. č. 47/40 a p. č. 47/7, jejíž přílohou byl snímek se zakreslením požadovaných částí uvedených pozemků, které chce Společnost odkoupit za účelem rozšíření parkovacích stání v rámci realizace nástavby restaurace „Venuše“, kterou Společnost vlastní (viz příloha). Návrh Společnosti na oddělení dílů pozemků nebyl Majetkovou komisí Rady města Jihlavy dne 09.01.2024 akceptován a bylo doporučeno vhodnější oddělení dílů předmětných pozemků. 07.11.2023 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí s prodejem částí pozemků dle návrhu Společnosti vedle objektu Humpolecká 16/4a, Jihlava. U části pozemku p. č. 445/2 (za objektem) doporučují pronájem. 10.11.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy se vyjádřil k prodeji dle návrhu Společnosti takto: Správce veřejné zeleně nesouhlasí s prodejem a ani s případným pronájmem části pozemku p. č. 47/7, k. ú. Staré Hory. Lze souhlasit pouze s prodejem části pozemku p. č. 445/2 v k. ú. Staré Hory přiléhající k budově, která by byla využita jako parkovací stání. 21.11.2023 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sdělil, že prodej pozemků nedoporučuje.
14.08.2025 – Společnost předala Majetkovému odboru vypracovaný GPL, kterým byl utvořen pozemek p. č. 47/67 z dílů pozemků tak, jak doporučila Majetkové komise Rady města Jihlavy, a to: - díl pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 47/7 byl GPL oddělen a označen jako díl „a“ o výměře 104 m2, - díl pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 47/40 byl GPL oddělen a označen jako díl „b“ o výměře 15 m2, - díl pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 445/2 byl GPL oddělen a označen jako díl „c“ o výměře 12 m2. Uvedené díly „a“, „b“ a „c“ byly GPL sloučeny a označeny jako nově utvořený pozemek p. č. 47/67 o výměře 131 m2, ostatní plocha, jiná plocha.
Obvyklá cena jednoho metru čtverečního požadovaného pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 47/67 byla stanovena odborným posudkem o obvyklé ceně ze dne 23.02.2024 ve výši 2.200 – 2.500 Kč/m2.
Kupní cena pozemku p. č. 47/67 ….. 131 m2 x 2.500 Kč/m2 = 327.500 Kč Bezesmluvní užívání …. 131 m2 x 81 Kč/m2/rok x 3 roky = 31.833 Kč
Záměr prodat požadované části pozemku dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j.: MMJ/MO/203150/2025, UID: jihlvp25v01vv8, od 09.07.2025 do 25.07.2025 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvy dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
20.08.2025 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí bez připomínek.
20.08.2025 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy s návrhem souhlasí vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o legalizaci stávajícího stavu. Je však nutné, aby se zpevněné plochy dále nerozšiřovaly do plochy pozemku v k. ú. Staré Hory p. č. 47/7, kde v letošním roce proběhlo vyčištění náletů a ošetření dřevin.
20.08.2025 – Odbor strategií a plánování Magistrátu města Jihlavy s návrhem souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
09.01.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 29. jednání projednala žádost Společnosti o prodej částí pozemku v k. ú. Staré Hory a doporučila v poměru hlasů 7:0:1 převod částí pozemků v k.ú. Staré Hory p. č. 47/7, p. č. 47/40 a p. č. 445/2 (pouze východní část po okraj chodníku) za cenu dle znaleckého posudku na obvyklou cenu a za podmínky úhrady souvisejících nákladů. 18.01.2024 - Rada města Jihlavy na své 38. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 09.01.2024 usnesením č. 1757/24-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat části předmětných pozemků.
30.04.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 37. jednání projednala kupní cenu částí pozemků v k. ú. Staré Hory a doporučila v poměru hlasů 8:0:2 prodej částí pozemků v k. ú. Staré Hory p. č. 47/7, p. č. 47/40 a p. č. 445/2 za cenu 2.500 Kč za 1 m2 za podmínky úhrady souvisejících nákladů. 09.05.2024 - Rada města Jihlavy na své 48. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 30.04.2024 usnesením č. 2230/24-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat části předmětného pozemku.
08.04.2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 58. jednání opětovně projednala prodej částí pozemků v k. ú. Staré Hory a vzhledem k dodanému GPL Společností, v kterém byly vymezeny k prodeji větší části pozemků než majetková komise doporučila dne 09.01.2024; majetková komise doporučila v poměru hlasů 9:0:0 trvat na původním rozsahu prodeje. 17.04.2025 - Rada města Jihlavy na své 71. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 08.04.2025 usnesením č. 3623/25-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |