| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 21. zasedání dne 23.9.2025 | 21/21 |
na základě výsledku výběrového řízení formou obálkové metody, prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8514-248/2024 ze dne 16.09.2024 označené jako pozemek p. č. 5468/749, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za celkovou kupní cenu 200.000 Kč bez DPH a za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděné části pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 5 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupujícího ve výši 20.000 Kč bude započtena na kupní cenu
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení celé kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. PhDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO |
| Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, OD | ANO | |
| Ing. Katarína Ruschková, OŽP | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |||||||||||||
Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8514-248/2024 ze dne 16.09.2024 označené jako pozemek p. č. 5468/749 o výměře 23 m2, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , který jako jediný podal v rámci výběrového řízení (dále jen VŘ) formou obálkové metody (uzávěrka 04.08.2025, 17,00 hod) nabídku kupní ceny ve výši 200.000 Kč (tj. cca 8.695 Kč/m2), což byla stanovená minimální kupní cena pro podání nabídky. Zpracovaná nabídka splnila všechny předepsané podmínky, zájemce uvedl splatnost kupní ceny 5 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy a jistiny byla řádně uhrazena. Pozemek se nachází v ul. Březinova v Jihlavě, v lokalitě stávajícího souboru garáží. Geometrické oddělení pozemku p. č. 5468/454 bylo odsouhlaseno s jeho správcem, tj. Odborem životního prostředí Magistrátu města Jihlavy. Oddělená část pozemku k prodeji má zpevněnou plochu a navazuje na stávající garáž ve vlastnictví budoucího kupujícího. Na pozemku je situováno podzemní vedení el. sítě VN.
Popis problému: Pozemek byl majetkovým odborem, na základě příslušných doporučení orgánů města, nabízen několikrát, a to nejprve k pronájmu ve výběrovém řízení (dále jen VŘ) formou dražby za účelem parkování osobního automobilu ( stanovené min. nájemné ve výši 9.000 Kč za rok + DPH), nepřihlásil se žádný zájemce), posléze v trvalém záměru na pronájem a nakonec byl, po podané žádosti o přímý prodej, doporučen prodej části pozemku ve VŘ formou dražby. Na základě výsledku VŘ formou dražby, konaného dne 22.01.2025, byl schválen prodej prvnímu zájemci v pořadí VŘ (vydraženo za 575.000 Kč, stanovená min. kupní cena 85.945 Kč). Tento ovšem nakonec neuzavřel ze své vůle kupní smlouvu a zastupitelstvem města bylo (na základě návrhu MO) zrušeno usnesení a jistina „propadla“ ve prospěch města. Následně podal žádost ░░░░ ░░░░ ░░ (vlastník navazující garáže) o přímý prodej pozemku za kupní cenu 200.000 Kč. Orgány města byl doporučen prodej ve VŘ formou obálkové metody za min. kupní cenu 200.000 Kč. Záměr prodeje části pozemku ve VŘ formou obálkové metody dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 04.06.2025 do 05.08.2025 pod č. j. MMJ/MO/169617/2025, UID jihlvp25v01l1t.
Stanoviska k původní žádosti o pronájem pozemku. Útvar městského architekta ve svém původním stanovisku ze dne 01.06.2023 k žádosti žadatelky sdělil, že souhlasí s pronájmem části pozemku. Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 06.06.2023 k žádosti žadatelky sdělil, že nesouhlasí s pronájmem části pozemku o výměře cca 30 m2 pro účely soukromého parkování. Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 30.05.2023 k žádosti žadatelky sdělil, že nesouhlasí s pronájmem části pozemku, jedná se o obratiště.
Odbor dopravy k požadavku majetkového odboru o podání informací normovaných vzdáleností garáží od sebe a tím neomezení zajíždění vlastníků protilehlých garáží (po prodeji pozemku dle tohoto návrhu) dne 26.08.2025 sdělil, že mezi garážemi je dnes vzdálenost okolo 6,20 m, tzn. je to normová šířka pro najetí couváním (s dostatečnou rezervou) i po předu s jedním nadjetím.
Přehled nabídek v rámci VŘ formou obálkové metody s uzávěrkou dne 04.08.2025
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ na prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: OSA s návrhem souhlasí. OŽP s předloženým návrhem souhlasí. OD souhlasí s předloženým návrhem bez připomínek.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 25.03.2025 pod bodem č. 7 projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ o přímý prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5468/454 (dle GPL č. 8514-248/2024 pozemek p. č. 5468/749 o výměře 23 m2) za cenu 200.000 Kč a doporučila (9:0:0) prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5468/454 ve výběrovém řízení za min. kupní cenu ve výši 200.000 Kč. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 04.04.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 3537/25-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku ve výběrovém řízení. Majetková komise dne 20.05.2025 pod bodem č. 3 projednala způsob prodeje části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5468/454 (dle GPL č. 8514 248/2024 nově vytvořený pozemek p. č. 5468/749 – ostatní plocha (jiná plocha) o výměře 23 m2) ve výběrovém řízení za min. kupní cenu ve výši 200.000 Kč a doporučila (10:0:0) prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5468/454 za min. kupní cenu 200.000 Kč obálkovou metodou. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 29.05.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 3785/25-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku ve výběrovém řízení formou obálkové metody. Majetková komise dne 05.08.2025 pod bodem 28 provedla otevření obálek a vyhodnocení nabídek vyhlášeného výběrového řízení na prodej části pozemku p. č. 5468/454 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8514-248/2024 označené jako pozemek p. č. 5468/749 o výměře 23 m2. Jedinou nabídku podal ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , který nabídl celkovou kupní cenu ve výši 200.000 Kč s úhradou kupní ceny do 5 dnů od podpisu kupní smlouvy. Majetková komise doporučila (9:0:1) prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5468/749 zájemci za cenu 200.000 Kč. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 14.08.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 4092/25-RM.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |
|||||||||||||