Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov  u Jihlavy, dle geometrického plánu č. 2168-166/2025 označené jako pozemek p. č. 81/7 o výměře 25 m², do výlučného vlastnictví společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno, IČO 210 55 050 (dále jen společnost EG.D, s.r.o.), za kupní cenu 3.500 Kč/m² + 21% DPH, tj. celkem 105.875 Kč vč. DPH, dle kupní smlouvy, která je přílohou č. 1. tohoto návrhu. V rámci kupní smlouvy je sjednáno předkupní právo, dle kterého je kupující povinen nabídnout pozemek k odprodeji statutárnímu městu Jihlava pro případ, že by kupující chtěl pozemek převést na třetí osobu.

Převáděný pozemek bude kupujícím využit pro výstavbu nové kioskové trafostanice (dále jen TS), která nahradí v dané lokalitě starou nevyhovující stožárovou trafostanici.

Popis problému:

Žadatel podal na majetkový odbor žádost o prodej části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy se zákresem umístění TS. Majetková komise při prvním projednání doporučila prodej části pozemku dle územní studie ÚS01 Lesnov. Umístění TS je dle této studie posunuto o něco jižněji. Majetková komise a následně rada města, na základě nového návrhu umístění TS (dle územní studie), prodej části pozemku doporučila, a to za kupní cenu 3.500 Kč/m². Ke kupní ceně je nutné uplatnit DPH v základní sazbě.

Žadatel souhlasil s odkupem části pozemku za stanovených podmínek a se zpožděním nechal vypracovat geometrický plán, který byl ještě před jeho konečným zpracováním, po kladném vyjádření odboru strategií a architektury, odsouhlasen majetkovým odborem. Zároveň bylo žadatelem odsouhlaseno druhou smluvní stranou znění kupní smlouvy, která je přílohou č. 1 tohoto návrhu.

Záměr prodeje části pozemku dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 01.08.2025 do 19.08.2025 pod č. j. MMJ/MO/233701/2025, UID jihlvp25v024ye.

Odbor strategií a architektury ve svém stanovisku k podané žádosti dne 10.08.2023 sdělil, že se v dotčeném území aktuálně zpracovává územní studie ÚS01 Lesnov, požadavek byl postoupen zpracovateli s žádostí a zapracování požadavku umístění nové TS. Vyjádření, resp. návrh umístění TS dodají po dokončení územní studie.

Odbor životního prostředí ve svém stanovisku k podané žádosti dne 18.08.2023 sdělil, že jako správce zeleně souhlasí s prodejem požadované části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov a Jihlavy pro výstavbu nové trafostanice.

Odbor strategií a architektury dne 21.05.2024 sdělil, že územní studie ÚS01 Lesnov je zpracovaná, v současné době probíhá její vložení do evidence územně plánovací činnosti. Umístění trafostanice je v ÚS reflektováno. Následně dne 07.06.2024 sdělil, že souhlasí s prodejem pozemku pro TS dle zpracované ÚS01 Lesnov.

Odbor životního prostředí dne 18.06.2024 sdělil, že jako správce zeleně souhlasí s prodejem části pozemku p. č. 81/2, k. ú. Bedřichov u Jihlavy za účelem výstavby kioskové trafostanice.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s žadatelem na prodej předmětné části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy dle přílohy č. 1 tohoto návrhu, tj. kupní smlouvy.

Stanoviska dotčených odborů:

OSA s předloženým návrhem souhlasí.

OŽP s předloženým návrhem souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 29.08.2023 pod bodem č. 7 projednala žádost společnosti EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno o prodej vyznačené části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy a doporučila (9:0:0) prodej části tohoto pozemku dle zpracované studie ÚS01 Lesnov.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 07.09.2023 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 1244/23-RM.

Majetková komise dne 09.07.2024 pod bodem č. 7 projednala žádost žádost EG.D, s.r.o., se sídlem Lidická 1873/36, 602 00 Brno o prodej části pozemku p. č. 81/2 v k. ú. Bedřichov u Jihlavy pro výstavbu TS a doporučila (9:0:0) prodej části pozemku dle územní studie ÚS01 Lesnov za kupní cenu 3.500 Kč/m² a za podmínky úhrady souvisejících nákladů.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.07.2024 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 2522/24-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona a § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a předkupní právo.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.