Tento návrh řeší schválení uzavření kupní smlouvy s Lesy České republiky, s.p., se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové, IČO 421 96 451 (dále jen LČR, s.p.) dle přílohy č. 1 – kupní smlouvy, a to na základě vítězné nabídky statutárního města Jihlavy ve výběrovém řízení, které bylo vypsána navrhovatelem, tj. LČR, s.p. formou obálkové metody pod označením S 291/25/191.

Jedná se o koupi 21 lesních pozemků o celkové výměře 52.928 m², v k. ú. Kosov u Jihlavy, a to za celkovou kupní cenu 1.000.100 Kč a úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne oboustranného podpisu kupní smlouvy, přičemž zaplacená jistina 100.000 Kč bude započtena na kupní cenu. Statutární město Jihlava bude také hradit náklady podání návrhu na vklad vlastnického práva do KN ve výši 2.000 Kč.

Majetkový odbor, na základě projednání v orgánech města, podal ve stanoveném termínu nabídku na odkup předmětných pozemků za výše uvedených podmínek. Statutární město Jihlava se svou nabídkou uspělo, stalo se vítězem výběrového řízení a obdrželo od navrhovatele návrh kupní smlouvy ke schválení.

Současně je tímto návrhem řešeno schválení rozpočtového opatření, aby byly zajištěny pro majetkový odbor potřebné finanční prostředky k úhradě kupní ceny.  Finanční prostředky budou přesunuty do rozpočtu Majetkového odboru tř. 6 Kapitálové výdaje na akci "Výkupy nespecifikované".

Popis problému:

Majetkový odbor obdržel prostřednictvím Správy městských lesů Jihlava, s.r.o. informaci zaslanou Lesní správou Pelhřimov, jež je organizační jednotkou státního podniku Lesy České republiky, s.p., o konání výběrového řízení na prodej lesních pozemků v k. ú. Kosov u Jihlavy. Tyto lesní pozemky navazují na pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.

Navrhovatel výběrového řízení, tj. Lesy České republiky, s.p., stanovil pro zájemce podmínky účasti ve výběrovém řízení. V rámci těchto podmínek byla stanovena minimální kupní cena k podání nabídky ve výši 1.000.000 Kč (18,89 Kč/m²) a maximální lhůta pro zaplacení kupní ceny v délce 30 dnů od dne oboustranného podpisu kupní smlouvy. Výše kupní ceny a délka lhůty k zaplacení kupní ceny jsou jedinými posuzovanými kritérii při stanovení pořadí došlých nabídek. Součástí dokumentace navrhovatele byl i znalecký posudek ke stanovení ceny zjištěné a obvyklé předmětných pozemků. Znalec stanovil celkovou cenu zjištěnou ve výši 685.040 Kč (12,94 Kč/m²) a celkovou cenu obvyklou ve výši 740.990 Kč (14 Kč/m²).

Na základě doporučení orgánů města majetkový odbor zpracoval a podal nabídku,  a to za kupní cenu ve výši 1.000.100 Kč a zaplacení kupní ceny do 30 dnů od dne oboustranného podpisu kupní smlouvy. LČR, s.p. ve svém dopise ze dne 26.08.2025 sdělily, že nabídka statutárního města Jihlavy se umístila na prvním místě pořadí a stala se vítěznou.

Stanovisko Správy městských lesů Jihlava, s.r.o. ze dne 30.07.2025:

Odborný lesní hospodář společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. majetkové komisi doporučuje nákup výše uvedených lesních pozemků v k. ú. Kosov u Jihlavy za cenu v čase a místě obvyklou, resp. za vyvolávací kupní cenu.

Odůvodnění: Nabídnuté pozemky bezprostředně navazují na lesní pozemky statutárního města Jihlavy a sloučením by se vytvořila ucelená část a rozšířil lesní majetek města. Při případném nákupu je ale třeba zohlednit, že se jedná o hůře přístupné lokality, se ztíženými možnostmi pro lesnické hospodařeni (ve svažitém terénu nad železniční tratí a nad řekou Jihlavou, nesnadný přístup).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s LČR, s.p. na odkup lesních pozemků v k. ú. Kosov u Jihlavy dle přílohy č. 1 tohoto návrhu, tj. kupní smlouvy.

Stanoviska dotčených odborů:

Ekonomický odbor sdělil, že nemá připomínky k předkládanému materiálu.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 05.08.2023 pod bodem č. 8 projednala účast ve vyhlášeném výběrového řízení na prodej lesních pozemků v k. ú. Kosov u Jihlavy o celkové výměře 52.928 m² a doporučila (10:0:0) výkup 21 lesních pozemků za cenu 1.000.100 Kč.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 14.08.2025 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 4092/25-RM.

Rada města Jihlavy dne 14.08.2025 schválila usnesením č. 4095/25-RM účast ve vyhlášeném výběrovém řízení S 291/25/191 na odkup lesních pozemků v k. ú. Kosov u Jihlavy.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Finanční prostředky připravované operace nejsou ke dni předloženého tohoto návrhu součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru, ale budou zabezpečeny schválením rozpočtového opatření, jež je součástí tohoto návrhu. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je  v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.

Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů.