Popis problému:

Ivo Storm, bytem: Cejle 77, 588 51 Hutě, (dále jen "Stavebník") hodlá na území města realizovat záměr „Výstavba polyfunkčního objektu ul. Lidická kolonie na pozemku p. č. 5515/1, k. ú. Jihlava“, který představuje výstavu polyfunkčního objekt s převažujícím využitím jako lékařský dům na pozemcích parc. č. 5515/1, 5515/119 a 6008 v k. ú. Jihlava (dále jen "Záměr").

Záměr byl projednáván se statutárním městem Jihlava na Pracovní skupině pro výstavbu. Členy pracovní skupiny jsou zástupci samosprávných odborů magistrátu města Jihlavy a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava. Záměr byl během projednávání měněn z podnětu stavebníka i z podnětu města.

V souladu s dokumentem "Zásady pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy" (dále jen "Zásady") byla vypočtena výše poskytovaného plnění Investorem jako násobek hrubých podlažních ploch Investičního záměru, částky 1.000 Kč a koeficientu zlepšení. Výpočet tvoří Přílohu č. 5 tohoto návrhu.  Stavebník uhradí do rozpočtu města investiční příspěvek ve výši 357.781  Kč.

Plánovací Smlouva, která je přílohou tohoto návrhu, vychází ze vzorové smlouvy, která je součástí Zásad. Na základě jednání se Stavebníkem byla smlouva upravena a nyní je předložena ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy. Do smlouvy byly zapracovány připomínky dotčených odborů MMJ.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje schválit Plánovací smlouvu se Stavebníkem.

Stanoviska dotčených odborů:

EO nemá k návrhu připomínky.

OŽP s návrhem souhlasí.

OD bez připomínek.

MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínky.

OTS: K uvedenému záměru byl doložen výpočet stávajících odběrů vody a předpokládaný odběr vody v novém objektu. Při výstavbě nedojde ke zkapacitnění vodovodní přípojky s ohledem na stávající kapacitní možnosti dodávky vody v dané lokalitě. Za dodržení těchto podmínek zapracovaných i do vyjádření OTS k záměru bez připomínek. 

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Návrh nebyl ve Finančním výboru projednán, jelikož k jeho předložení došlo až po jeho konání.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil před vznikem nároku na příjem při správě veřejných příjmů u připravované operace její soulad s ustanovením § 11 odst. 2 vyhlášky č. 416/2004 Sb.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu předkládaném ZM, splňuje pravidla hospodárného, efektivní a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tj. tzv. princip 3E).

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh na uzavření Plánovací smlouvy se stavebníkem je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 84 odst. 2 písm. y) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na základě něhož je zastupitelstvu obce vyhrazeno plnit úkoly stanovené zvláštním právním předpisem, přičemž zvláštním předpisem se v tomto případě rozumí zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"). Dle ust. § 132 odst. 1 stavebního zákona plánovací smlouvu uzavíranou obcí schvaluje zastupitelstvo obce.

Návrh je předkládán dle ust. § 130 a násl. stavebního zákona, které upravují obsahové náležitosti plánovací smlouvy. Přiložený návrh plánovací smlouvy je vyhotoven dle příslušných ustanovení stavebního zákona a obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro uzavření smlouvy.