Popis problému:

Jedná se o uzavření Dodatku č. 4 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., se sídlem Dlouhá 727/39, Staré Město, 110 00 Praha 1, IČO: 05175259 (dále jen "Investor"), dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 8. zasedání konaném dne 19. 9. 2023 usnesením č. 320/ZM-23 schválilo uzavření Smlouvy o výstavbě se společností LCJ Development s.r.o., která byla zaevidována pod č. 1371/P/2023 (https://smlouvy.gov.cz/smlouva/26078679). Předmětem Smlouvy o výstavbě je závazek Investora poskytnout Městu Investiční příspěvek dle článku I. odst. 6 „Zásad pro spolupráci s investory“ za účelem pokrytí nákladů na veřejnou infrastrukturu, nebo veřejnou službu, kterou vyvolá realizace Investičního záměru Investora a závazek Města poskytnout Investorovi nezbytnou součinnost při realizaci Investičního záměru. Dle Smlouvy o výstavbě Investor hodlá na území města realizovat záměr „Výrobní hala Bosch", který představuje výstavbu výrobně skladovací haly a parkovacího domu a související veřejnou infrastrukturu na pozemcích v k. ú. Hruškové Dvory a k. ú. Jihlava. Smluvní strany uzavřely dne 12. 3. 2024 Dodatek č. 1, jehož předmětem byla nutnost zkapacitnění odlehčovací stoky vírového separátoru na parc. č. 5122/1, k. ú. Jihlava pro napojení Investičního záměru na splaškovou kanalizaci, dne 02.10.2024 Dodatek č. 2, jehož předmětem bylo prodloužení lhůty pro uzavření dohody mezi smluvními stranami pro stanovení způsobu a formy Nepeněžního plnění  a dále uzavřely 13.05.2025 Dodatek č. 3, jehož předmětem bylo dohody na formě a způsobu Nepeněžního plnění, sjednání závazku Investora poskytnout Městu namísto Investičního příspěvku Nepeněžní plnění.

Důvodem k uzavření tohoto dodatku je doplnění ujednání smluvních stran obsaženého v odst. 2.8 Smlouvy, konkrétně skutečnosti, že na opravy komunikací v rámci nepeněžního plnění se vztahují jen omezená práva z vadného plnění a závad z důvodu, že se jedná pouze o obnovu obrusné vrstvy komunikace bez zásahu do nižších vrstev komunikací. Záruka na povrchy komunikací se nevztahuje na vady, které by byly případně v budoucnu způsobeny poruchami v nižších (původních) vrstvách jednotlivých komunikací.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel doporučuje schválit uzavření Dodatku č. 4 ke Smlouvě o výstavbě č. 1371/P/2023 s investorem LCJ Development s.r.o., dle Přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

OD: bez připomínek.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil před vznikem nároku na příjem při správě veřejných příjmů u připravované operace její soulad s ustanovením § 11 odst. 2 vyhlášky č. 416/2004 Sb.

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu předkládaném ZM, splňuje pravidla hospodárného, efektivní a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tj. tzv. princip 3E).

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.

Právní posouzení:

Návrh na schválení dodatku k uzavřené smlouvě o výstavbě je v souladu s § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, podle něhož strany mohou uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena (nepojmenovaná smlouva)

Návrh týkající se změny uzavřeného smluvního vztahu je předkládán v souladu s ustanovením § 1901 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, podle něhož si strany mohou podle své vůle ujednat změnu svých práv a povinností, které jsou obsahem uzavřeného smluvního vztahu.  

Návrh dodatku k uzavřené smlouvě o výstavbě obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem.

Uvedená smlouva se bezprostředně dotýká rozvojových záležitostí města, a z toho důvodu náleží rozhodování o uzavření dodatku k této smlouvě do pravomoci zastupitelstva obce dle § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, podle něhož zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce.