| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 20. zasedání dne 24.6.2025 | 38/20 |
prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1370/1 a p. č. 1331/33 panu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za celkovou kupní cenu ve výši 94.170 Kč a za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujícího do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícím
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1331/33 a p. č. 1370/1 v chatové lokalitě „Zaječák“ pod chatou a v okolí této chaty ve vlastnictví žadatele,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za celkovou kupní cenu ve výši 94.170 Kč.
Popis problému.
V celé lokalitě již byly většině vlastníků chat odprodány pozemky v okolí chat a pod chatami se souhlasem Odborného lesního hospodáře, tj. společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. Zároveň došlo k přeměření skutečných hranic pozemků a po oddělení požadovaných částí pozemků na náklady žadatelů došlo k trvalému odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa.
Dne 12.01.2023 podal ░░░░ ░░░░ majitel chaty č. e. 4 žádost o prodej pozemků v k. ú. Horní Kosov, a to pozemku p. č. 1370/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 38 m2 a p. č. 1331/33 – ostatní plocha o výměře 48 m2.
Na pronájem pozemku p. č. 1370/1 je uzavřena nájemní smlouva pod č. 220/MO/10, ve znění dodatku č. 1.
Dne 14.02.2023 Odborný lesní hospodář společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. souhlasil s prodejem výše uvedených pozemků žadateli.
Pozemek p. č. 1331/1 je součástí pachtovní smlouvy uzavřené mezi statutárním města Jihlava a společnosti Správa městských lesů Jihlava, s.r.o. V případě uskutečnění prodeje bude z této pachtovní smlouvy vyřazen.
Na základě doporučení majetkové komise byl dne 23.05.2024 vypracován znalecký posudek na ocenění předmětných pozemků, dle kterého kupní cena pozemku činí 81.700 Kč, tj. 950 Kč/m2.
Následně majetková komise doporučila prodej těchto pozemků za kupní cenu, za kterou se již v této lokalitě prodaly pozemky, a to ve výši 1.095 Kč/m2, tj. 94.170 Kč.
░░░░ ░░░ dne 26.05.2025 sdělil, že s touto kupní cenou souhlasí.
Záměr o prodeji výše uvedeného pozemku v k. ú. Horní Kosov byl zveřejněn ode dne 26.05.2025 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/162774/2025, UID jihlvp25v01ite.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Odbor strategie a architektury s prodejem pozemků souhlasil v rámci jednání majetkové komise.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
21.02.2023 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (6:0:1) v bodě 4. prodej výše uvedených pozemků za cenu 1.095 Kč/m2. 02.03.2022 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 502/23-RM bez výhrady k výše uvedenému bodu a schválila zveřejnění záměru.
19.03.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě 4. prodej výše uvedených pozemků po vypracování aktuálního znaleckého posudku na obvyklou cenu. 28.03.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2020/24-RM bez výhrady k výše uvedenému bodu a schválila zveřejnění záměru.
09.07.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (9:0:0) v bodě 14. prodej výše uvedených pozemků za cenu 1.095 Kč/m2. 18.07.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2522/24-RM bez výhrady k výše uvedenému bodu a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích. |