| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 20. zasedání dne 24.6.2025 | 41/20 |
směnu částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5119/2 a p. č. 6152 označených dle geometrického plánu č. 8567-16/2025 pro k. ú. Jihlava jako pozemky p. č. 5119/5 a p. č. 6152/2 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za pozemek v k. ú. Horní Kosov p. č. 791/4 a za část pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 791/3 označenou dle geometrického plánu č. 2397-618/2025 pro k. ú. Horní Kosov jako pozemek p. č. 791/5 ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o., se sídlem Růžová 1416/17, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 288 64 981, bez finančního vyrovnání a za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva ze strany statutárního města Jihlavy u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy,
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem smluvních stran,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO |
| Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, OD | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká směny pozemků v Jihlavě při ulici Kollárova, a to pozemků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy dotčených plánovanou výstavbou rodinného domu na sousedním pozemku společnosti LONGREAL s.r.o, za pozemky zastavěnými chodníkem podél ulice Buková, které jsou ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o.
Popis problému:
V rámci investiční akce „Zastávka MHD Purmerendská – Jihlava“ došlo k výstavbě chodníku podél ulice Buková. Výstavbou chodníku byla dotčena i část pozemku p. č. 791 v k. ú. Horní Kosov ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o.
Z tohoto důvodu byl dne 25.5.2022 osloven jednatel této společnosti,░░░░ ░░░░ , ohledně vypořádání pozemků pod touto stavbou.
Dne 7.7.2022 pan ░░░░ ░░ souhlasil s prodejem pozemku a žádal o navržení kupní ceny. Poté byla majetkovou komisí navržena kupní cena ve výši 550 Kč/m2.
Dne 18.6.2024 pan ░░░░ ░░ navrhuje majetkové vypořádání formou směny pozemků o stejné výměře cca 80 m2 bez finančního vyrovnání, a to částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5119/2 a p. č. 6152 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, které bezprostředně sousedí s pozemkem společnosti LONGREAL s.r.o., za část pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 791ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o.
Projednání směny bylo majetkovou komisí odloženo do doby vypracování územní studie na požadovanou oblast v k. ú. Jihlava při ulici Kollárova. Následně byla předložena situace zástavby, která byla projednána s odborem strategie a architektury a její konečná verze, vhodná pro obě strany, byla odsouhlasena.
Poté byly vypracovány geometrické plány pro k. ú. Jihlava a k. ú. Horní Kosov na oddělení příslušných částí pozemků, a to: - části pozemků ve vlastnictví statutárního města Jihlavy v k. ú. Jihlava p. č. 5119/2 a p. č. 6152 byly označené dle geometrického plánu č. 8567-16/2025 pro k. ú. Jihlava jako pozemky p. č. 5119/5 – zahrada o výměře 47 m2 a p. č. 6152/2 – ostatní plocha o výměře 15 m2, - část pozemku ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o. v k. ú. Horní Kosov p. č. 791/3 byla označena dle geometrického plánu č. 2397-618/2025 pro k. ú. Horní Kosov jako pozemek p. č. 791/5 – ostatní plocha o výměře 21 m2 - celý pozemek ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o. p. č. 791/4 – ostatní plocha o výměře 41 m2.
Směna je navržena bez finančního vyrovnání.
Pozemek p. č. 5119/2 v k. ú. Jihlava je součástí nájemní smlouvy č. 1046/MO/15 uzavřené s MUDr. Jarmilou Brožovou.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 19.05.2025 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/167007/2025, UID jihlvp25v01k5y, SZ-MMJ/MO/27658/2022/4.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít směnnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
23.07.2024 odbor dopravy s navrženou směnou souhlasí.
12.11.2024 odbor strategie a architektury souhlasí se zarovnáním hranice mezi pozemkem p. č. 5119/1ve vlastnictví společnosti LONGREAL s.r.o. a pozemky p. č. 5119/2 a p. č. 6152 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
19.07.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 18. výkup části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 791 za cenu ve výši 550 Kč/m2. 28.07.2022 - Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2094/22-RM bez výhrady k tomuto bodu.
30.07.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy odložila projednání žádosti v bodě 4. do doby vypracování územní studie na požadovanou oblast v k. ú. Jihlava. 08.08.2024 - Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2594/24-RM bez výhrady k tomuto bodu.
17.12.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě 3. výše uvedenou směnu bez finančního vyrovnání. 09.01.2025 - Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 3186/25-RM bez výhrady k tomuto bodu a schválila zveřejnění záměru.
11.02.2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (10:0:0) v bodě 4. na základě geometrických plánů výše uvedenou směnu bez finančního vyrovnání. 20.02.2025 - Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 3363/25-RM bez výhrady k tomuto bodu a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují směnnou smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Zastupitelstvu města Jihlavy je předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 odst. 1. zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. |