| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 20. zasedání dne 24.6.2025 | 37/20 |
prodej pozemku p. č. 77 v k. ú. Pančava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 3.000 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí ze strany kupujícího
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA |
ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje p. č. 77 o výměře 11 m2 v k. ú. Pančava, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 3.000 Kč/m2, tj. celkem za 33.000 Kč. Pozemek se nachází na okraji Jihlavy v blízkosti ul. Brtnická. Převáděný pozemek je obklopen pozemkem p. č. 78 ve vlastnictví žadatele, který žadatel nabyl směnou se statutárním městem Jihlava v roce 2016. Další zahrady v lokalitě jsou již ve vlastnictví soukromých osob. Zařazení pozemku p. č. 77 do tehdejší směny pozemků s ░░░░ ░░░░ nebylo možné, protože na pozemku stála stavba chaty ve vlastnictví jiné fyzické osoby, se kterým nebylo možné se spojit a na této nemovité věci vázla řada exekucí, čímž bylo problematické dodržení zákonné povinnosti předkupního práva ve prospěch vlastníka stavby.
Popis problému: ░░░░ ░░ podal na majetkový odbor žádost o prodej pozemku statutárního města Jihlavy (dále jen město) p. č. 77 v k. ú. Pančava s ohledem na skutečnost, že došlo k neoprávněnému užití stavby chaty (informace o stavbě viz výše) bezdomovci a k následnému požáru a úplnému shoření stavby. Stavba tedy přestala existovat, což majetkový odbor ověřil na místním šetření a podal žádost na Stavební úřad v Jihlavě (dále jen SÚ Jihlava) o vyjádření o neexistenci stavby a následnému výmazu stavby v registru RUIÁN. Po obdržení vyjádření SÚ v Jihlavě, který potvrdil neexistenci stavby, byl majetkovým odborem podán návrh na výmaz stavby v katastru nemovitostí. Předmětem prodeje je tedy pouze pozemek p. č. 77, u kterého byl změněn druh pozemku katastrem nemovitostí na ostatní plocha, jiná plocha. Majetková komise doporučila prodej pozemku žadateli za kupní cenu 3.000 Kč/m2 a tato cena byla potvrzena i při projednání odvolání žadatele ke snížení kupní ceny. Žadatel nakonec souhlasil s odkupem pozemku za stanovenou kupní cenu. Záměr prodeje pozemku dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 20.05.2025 do 05.06.2025 pod č. j. MMJ/MO/154872/2025, UID jihlvp25v01g2d.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s žadatelem na prodej pozemku p. č. 77 v k. ú. Pančava dle předloženého návrhu.
Stanoviska dotčených odborů: Odbor strategií a rozvoje ve svém stanovisku ze dne 08.04.2025 k žádosti žadatele sdělil, že souhlasí s prodejem pozemku.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 08.04.2025 pod bodem č. 2 projednala žádost ░░░░ ░░ o prodej pozemku v k. ú. Pančava p. č. 77 a doporučila (9:0:0) prodej tohoto pozemku žadateli za cenu 3.000 Kč/m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 17.04.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 3623/25-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemku. Majetková komise dne 06.05.2025 pod bodem č. 2 projednala žádost ░░░░ ░░ o přehodnocení výše kupní ceny pozemku v k. ú. Pančava p. č. 77 a doporučila (7:0:1) trvat na kupní ceně 3.000 Kč/m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 15.05.2025 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 3718/25-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |