Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Radě města Jihlavy k posouzení uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124 mezi společností S.O.K. stavební, s.r.o., se sídlem Střítež, Hrotovická – Průmyslová zóna 162, PSČ 674 01, IČO 255 48 484 (dále jen Společnost), jako vlastníkem uvedeného pozemku a budoucím darujícím, a statutárním městem Jihlava, jako budoucím obdarovaným.

Popis problému:

01.11.2018 – uzavřena Plánovací smlouva se společností S.O.K. real, a.s., jejímž předmětem byl mimo jiné převod veřejné infrastruktury pro cca 42 rodinných domů do vlastnictví statutárního města Jihlavy a která je v současné době již do vlastnictví statutárního města Jihlavy převedena. V dané lokalitě se nachází nezastavěný pozemek p. č. 1074/124 o výměře 278 m², orná půda, ve vlastnictví Společnosti (viz přílohy tohoto návrhu).

Záměrem města je na předmětném pozemku vybudovat sportovní hřiště.

19.07.2022 – uzavřena Smlouva o budoucí smlouvě o výstavbě mezi společností S.O.K. real, a.s., a statutárním městem Jihlava, jejímž předmětem je v souladu s územní studií realizace záměru společnosti vybudování bytových domů včetně potřebné infrastruktury. Dále se smluvní strany uvedené budoucí smlouvy zavázaly následně uzavřít v souladu s touto smlouvou Plánovací smlouvu.

Pozn.: Jediným akcionářem společnosti S.O.K. real, a. s., se sídlem Hrotovická-Průmyslová Zóna 162, 674 01 Střítež, IČO 253 45 524, je Společnost, která je vlastníkem předmětného pozemku.

Souběžně s přípravou Plánovací smlouvy odborem strategií a architektury se společností S.O.K. real, a.s., bude majetkový odbor, v případě odsouhlasení uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací, připravovat vlastní Darovací smlouvu na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124 se Společností.

Ve smlouvě o smlouvě budoucí darovací bude mimo jiné sjednána povinnost smluvních stran:

- uzavřít vlastní Darovací smlouvu na převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1074/124, a to do tří let od uzavření smlouvy o budoucí smlouvě darovací,

- budoucí dárce se zaváže nezcizit ani nezatížit předmětný pozemek bez souhlasu budoucího obdarovaného,

- budoucí dárce se zaváže, že se o pozemek bude řádně starat do doby převodu předmětného pozemku do vlastnictví statutárního města Jihlavy,

- budoucí obdarovaný se zaváže uhradit všechny náklady související s převodem předmětného pozemku.

Návrh na schválení Darovací smlouvy mezi městem a Společností bude Zastupitelstvu města Jihlavy předložen na jednom z jeho zasedání.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Vzít na vědomí informaci o plánovaném záměru uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě darovací.

Stanoviska dotčených odborů:

24.03.2025 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje:

„Statutární město Jihlava a společnost S.O.K. real, a. s., hodlají uzavřít Plánovací smlouvu, ve které bude možné pozemek p. č. 1074/124  v k. ú. Jihlava uvést jako nepeněžní plnění. Dle Zásad o spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Jihlavy se nepeněžním plněním rozumí nepeněžní plnění Investičního příspěvku Investorem. Investičním příspěvkem se rozumí finanční plnění investora uskutečněné za účelem pokrytí části nákladů na novou Veřejnou infrastrukturu, úpravu a údržbu stávající infrastruktury nebo Veřejnou službu vyvolanou Investičním záměrem.“

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanoviska nebyla požadována.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.

Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu posouzení návrhu na usnesení Zastupitelstva města Jihlavy.

Právní posouzení:

Smlouva o smlouvě budoucí darovací bude uzavřena v souladu s ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, a splňuje požadované náležitosti.