| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 32/19 |
uplatnění předkupního práva dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění ke stavbě garáže ev. č. 4172 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 2047/6 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava, dle důvodové zprávy.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 10.5.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Ing. Miroslava Volfšicová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Mgr. Markéta Svobodová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na neuplatnění předkupního práva statutárního města Jihlavy jako vlastníka pozemku p. č. 2047/6 – zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Jihlava ke stavbě garáže ev. č. 4172 v lokalitě U Větrníku v Jihlavě dle nabídky ke koupi stavby, podávané na základě zákonného předkupního práva. Návrh na koupi je předkládán stávajícími vlastníky v souvislosti s darováním předmětné stavby garáže synovi.
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p. č. 2047/6 - zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Jihlava o výměře 25 m2, v lokalitě U Větrníku v Jihlavě, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Jihlava, obec Jihlava. Na tomto pozemku se nachází garáž ev. č. 4172 zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. ░░░░ pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava, ve společném jmění manželů: ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ Stávající vlastníci uzavřeli dne 7. 2. 2025 darovací smlouvu, dle níž je předmětná stavba garáže převáděna na syna: ░░░░ ░░░░ ░░░ .
Dle občanského zákoníku (OZ) § 3056 odst. 1) platí: Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží.
Dle § 2148 OZ má předkupník (statutární město Jihlava) na přijetí nabídky, resp. na zaplacení kupní ceny 3 měsíce po nabídce. Neučiní-li tak předkupník, předkupní právo zanikne (pro tento konkrétní převod). Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
Dne 10. 2. 2025 jsme obdrželi nabídku ke koupi stavby garáže ev. č. 4172, bez uvedení kupní ceny, s ohledem na darovací smlouvu uzavřenou dne 7. 2. 2025 mezi stávajícími vlastníky a jejich synem.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Neuplatnění předkupního práva dle návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
OSA MMJ: ANO
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
25. 2. 2025 - Majetková komise rady města Jihlavy nedoporučila (0:10:0) využít nabídku manž. ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , vlastníků v SJ stavby garáže ev. č. 4172 na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 2047/6 – zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 25 m2, lokalita U Větrníku, ke koupi stavby garáže na základě zákonného předkupního práva dle ust. § 3056 o.z. s ohledem na darovací smlouvu (synovi vlastníků) ze dne 7. 2. 2025.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřil u připravované operace její soulad s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 416/2004 Sb. S ohledem na charakter předkládaného návrhu (neuplatnění předkupního práva) nejde o výdaj města.
Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava.
Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh na neuplatnění předkupního práva ke stavbě garáže, umístěné na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
Návrh na neuplatnění předkupního práva je předkládán v souladu s ust. § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo. Předkupní právo dle ust. § 3056 občanského zákoníku má povahu zákonného předkupního práva a aplikují se na něj ust. § 2140 a násl. občanského zákoníku. Dle ust. § 2144 odst. 3 občanského zákoníku nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
|