| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 23/19 |
směnu části pozemku p. č. 526/11 v k. ú. Pávov, dle geometrického plánu č. 875-566/2025 označenou jako pozemek p. č. 526/147, ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za část pozemku p. č. 526/6 v k. ú. Pávov, dle geometrického plánu č. 875-566/2025 označenou jako pozemek p. č. 526/148, ve vlastnictví společnosti BUGI INVEST s.r.o., se sídlem Lidická kolonie 4889/41c, Jihlava, IČO 293 73 239, a to s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 63.000 Kč a za podmínek:
- výmazu zástavního práva váznoucího na převáděném pozemku p. č. 526/148 v k. ú. Pávov ze strany společnosti BUGI INVEST s.r.o. ve spolupráci se zástavním věřitelem před podáním návrhu na vklad směnné smlouvy
- úhrady částky finančního vyrovnání ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy poslední smluvní stranou
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od směnné smlouvy v případě neuhrazení finančního vyrovnání ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva statutárním městem Jihlava u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění směnné smlouvy v registru smluv a úhradě částky finančního vyrovnání, nejpozději však do 30 dnů ode dne výmazu zástavního práva k pozemku p. č. 526/148 v k. ú. Pávov
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí rovným dílem smluvních stran
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.8.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Marek Zajíc, OSA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh řeší schválení směny částí pozemků se společností BUGI INVEST s.r.o., se sídlem Lidická kolonie 4889/41c, 586 01 Jihlava, IČO 293 73 239 (dále jen společnost BUGI INVEST), a to směnu části pozemku p. č. 526/11 v k. ú. Pávov, dle geometrického plánu č. 875-566/2025 označenou jako pozemek p. č. 526/147 o výměře 23 m2, ve vlastnictví statutárního města Jihlavy (dále jen město), za část pozemku p. č. 526/6 v k. ú. Pávov, dle geometrického plánu č. 875-566/2025 označenou jako pozemek p. č. 526/148 o výměře 5 m2, ve vlastnictví společnosti BUGI INVEST, s finančním vyrovnáním ve prospěch statutárního města Jihlavy v celkové výši 63.000 Kč (rozdíl výměry pozemků 18 m2 x 3.500 Kč/m2). Jedná se o pozemky situované v lokalitě souboru několika firem při ul. Pávovská po její levé straně při jízdě směrem do Pávova. Záměrem směny pozemků je zarovnání a ucelení vlastnických hranic pozemků obou směňujících subjektů.
Popis problému: Majetkový odbor obdržel žádost společnosti BUGI INVEST o prodej části pozemku města p. č. 526/11 v k. ú. Pávov za účelem ucelení plochy areálu firmy, ve které v budoucnu plánují stavební úpravy. Majetková komise však doporučila směnu částí pozemků za účelem ucelení a zarovnání hranic pozemků s finančním vyrovnáním ve prospěch města ve výši 3.500 Kč/m2. Společnosti BUGI INVEST nechala zpracovat geometrický plán, který byl majetkovým odborem odsouhlasen a odpovídá doporučení majetkové komise. Na převáděných pozemcích nejsou, dle dostupné technické mapy, situovány žádné inženýrské sítě. Na pozemku města p. č. 526/11 vázne věcné břemeno přístupu a příjezdu, které bylo zřízeno k celému pozemku ve prospěch vlastníků sousedních nemovitých věcí. Na pozemku společnosti BUGI INVEST vázne zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele, a to ČSOB, a. s., Radlická 333/150, Radlice, 150 00 Praha, které se tato společnost zavazuje vymazat před vkladem směnné smlouvy do katastru nemovitostí. Záměr směny částí pozemků v k. ú. Pávov dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění, od 04.03.2025 do 20.03.2025 pod č. j. MMJ/MO/74239/2025, UID jihlvp25v00prn.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření směnné smlouvy se společností BUGI INVEST dle předloženého návrhu.
Stanoviska dotčených odborů: OSA: ANO - souhlasí s návrhem směny částí pozemků.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 17.12.2024 pod bodem č. 1 doporučila (9:0:0) směnu části pozemku v k. ú. Pávov p. č. 526/11 za část pozemku p. č. 526/6 (zarovnání hranice) v k. ú. Pávov, s finančním vyrovnáním ve výši 3.500 Kč/m2. Zápis majetkové komise projednala dne 09.01.2025 Rada města Jihlavy bez výhrady k uvedenému bodu a usnesením č. 3186/25-RM schválila zveřejnění záměru směny částí pozemků.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují směnnou smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán v rámci jeho pravomoci dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění směny pozemků dle odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh smlouvy obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené zákonem.
|