| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 20/19 |
výkup pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 2703 o výměře 43 m2 a p. č. 2704 o výměře 7 m2, které byly geometrickým plánem č. 1895-62/2022 ze dne 14.07.2022 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy odděleny z pozemku st. p. č. 123/2, z vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za sjednanou kupní cenu 1.700 Kč/m2, za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy statutární město Jihlava obdrží vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí v jeho prospěch
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch statutárního města Jihlavy do 20 dnů ode dne podpisu smlouvy oběma smluvními stranami
- úhrady veškerých nákladů spojených s převodem pozemků statutárním městem Jihlava
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.10.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | PhDr. JUDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení výkupu pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 2703 o výměře 43 m2 a p. č. 2704 o výměře 7 m2, které byly dle geometrického plánu č. 1895-62/2022 ze dne 14.07.2022 pro k. ú. Bedřichov u Jihlavy odděleny z pozemku st. p. č. 123/2, z vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za sjednanou kupní cenu 1.700 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu ve výši 85.000 Kč.
Uvedené pozemky se nacházejí při ul. Sokolovská a byly prvotně dotčeny realizací investiční akce statutárního města Jihlavy „Rekonstrukce zastávek MHD ul. 5. května“, a to konkrétně stavbou chodníku. Výkupem uvedených pozemků však dojde i k vypořádání inženýrských sítí uložených do těchto pozemků v souvislosti s další investiční akcí statutárního města Jihlavy, a to akce „Rozšíření trolejbusové dopravy v Jihlavě – sever“.
Popis problému:
Statutární město Jihlava bylo investorem akce „Rekonstrukce zastávek MHD ul. 5. května“, při jejíž realizaci došlo k výstavbě chodníku mimo jiné i na částech pozemku v k. ú. Bedřichov u Jihlavy st. p. č. 123/2 ve vlastnictví fyzické osoby. Pro příslušné stavební řízení byl vlastníkem dotčeného pozemku vydán souhlas se stavebním záměrem.
Po dokončení stavby došlo ke geodetickému zaměření, dle kterého došlo k oddělení dotčených částí předmětného pozemku a vznikly tak nové pozemky p. č. 2703 o výměře 43 m2 a p. č. 2704 o výměře 7 m2.
Na základě doporučení majetkové komise ze dne 22.11.2022 bylo majetkovým odborem zadáno vypracování znaleckého posudku pro stanovení ceny obvyklé.
22.02.2023 – majetkový odbor obdržel odborný znalecký posudek pro stanovení ceny obvyklé u pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 2703 a p. č. 2704, oddělených z pozemku st. p. č. 123/2. Tímto znaleckým posudkem byla cena obvyklá stanovena na 1.700 Kč/m2, tj. při součtu výměr obou pozemků celkem 85.000 Kč.
10.03.2023 – majetkový odbor oslovil vlastníka původního pozemku st. p. č. 123/2 s žádostí o výkup nově oddělených pozemků p. č. 2703 o výměře 43 m2 a p. č. 2704 o výměře 7 m2 dotčených stavbou chodníku za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem ve výši 1.700 Kč/m2.
27.01.2025 – majetkový obor po několika urgencích své žádosti obdržel vyjádření vlastníka požadovaných pozemků, který souhlasí s jejich prodejem za navržených podmínek.
Na základě šetření ze dne 20.03.2025 bylo zjištěno, že vlastník vykupovaného pozemku nemá dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Schválení výkupu pozemků dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Stanoviska ostatních odborů nebyla požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
22.11.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila 9:0:0 (pro:proti:zdržel se) výkup pozemků v k. ú. Bedřichov u Jihlavy p. č. 2703 a p. č. 2704 za cenu dle znaleckého posudku za cenu obvyklou. 01.12.2022 – Rada města Jihlavy na své 4. schůzi projednala pod usnesením č. 150/22-RM zápis majetkové komise ze dne 22.11.2022 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh je předkládán zastupitelstvu města ke schválení dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhlo rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení). |