| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 19/19 |
výkup pozemků v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/526, p. č. 1303/527, p. č. 1303/528, p. č. 1303/529, p. č. 1303/531 a staveb chodníku, parkovacího stání a kontejnerového stání, vybudovaných v rámci akcí „Inženýrské sítě a komunikace pro výstavbu RD „Na Františku I“, Jihlava - I. etapa“ a „REZIDENCE NA FRANTIŠKU – bytový dům BD A včetně areálových obslužných komunikací, teras, areálové dešťové kanalizace, areálových inženýrských sítí“, a to v rozsahu příslušných kolaudačních souhlasů vydaných k těmto stavbám, z vlastnictví společnosti NA FRANTIŠKU I, s.r.o., se sídlem Židovská 1143/31, 586 01 Jihlava, IČO 060 06 469, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu celkem 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy oběma stranami,
- úhrady kupní ceny pozemků a staveb ve prospěch společnosti NA FRANTIŠKU I, s.r.o., nejdéle do 30 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí ve prospěch statutárního města Jihlava Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, statutárnímu městu Jihlava,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů s tímto výkupem souvisejících statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.10.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení |
vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD MMJ |
ANO |
Mgr. Marek Zajíc vedoucí OSA MMJ |
ANO | |
Ing. Katarína Ruschková vedoucí OŽP MMJ |
ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | ||
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 25-1726-p3842 - Snímek pozemků určených k převodu.jpg
Příloha č.2: 25-1726-p3843 - Snímek zaměření skutečného provedení.jpg
Příloha č.3: 25-1726-p3844 - Celkový snímek katastrální mapy.jpg
.jpg){kind=link}
| Důvodová zpráva | |||||||
Společnost NA FRANTIŠKU I, s.r.o., se sídlem Židovská 1143/31, 586 01 Jihlava, IČO 060 06 469 (dále jen Společnost) zrealizovala na pozemcích v k. ú. Horní Kosov svůj záměr vybudování staveb chodníku, parkovacího stání, kontejnerového stání a výsadby veřejné zeleně, a to vše v rámci staveb „Inženýrské sítě a komunikace pro výstavbu RD „Na Františku I“, Jihlava - I. etapa“ a „REZIDENCE NA FRANTIŠKU – bytový dům BD A včetně areálových obslužných komunikací, teras, areálové dešťové kanalizace, areálových inženýrských sítí“.
Území výstavby se nachází při severozápadním okraji města Jihlavy, severně od městské části Horní Kosov (viz přílohy tohoto návrhu).
Popis problému:
02.05.2016 – uzavřena Plánovací smlouva – lokalita Na Františku I pod č. 721/ÚÚP/2016. Touto smlouvou se investor (Společnost) zavázal, že vybuduje veřejnou infrastrukturu ve sjednaném rozsahu. Smlouva mimo jiné řeší převod nové veřejné infrastruktury do vlastnictví statutárního města Jihlavy.
30.03.2020 – uzavřen Dodatek č. 1 k Plánovací smlouvě pod č. j. MMJ/P/22509/2020.
15.08.2024 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel od Společnosti nabídku na převzetí pozemků a staveb do vlastnictví města.
08.01.2025 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel od Společnosti upřesněnou nabídku, s odkazem na uzavřenou Plánovací smlouvu, na převod pozemků v k. ú. Horní Kosov včetně staveb na nich vybudovaných do vlastnictví statutárního města Jihlavy, a to:
a) pozemky v k. ú. Horní Kosov:
b) stavby v k. ú. Horní Kosov:
Kolaudační souhlas s užíváním uvedených staveb pod názvem: „Inženýrské sítě a komunikace pro výstavbu RD „Na Františku I“, Jihlava - I. etapa“ byl vydán Odborem dopravy Magistrátu města Jihlavy dne 01.08.2024 pod č. j. MMJ/OD/197382/2024.
Kolaudační souhlas s užíváním uvedené stavby pod názvem: „REZIDENCE NA FRANTIŠKU – bytový dům BD A včetně areálových obslužných komunikací, teras, areálové dešťové kanalizace, areálových inženýrských sítí“ byl vydán Stavebním úřadem Magistrátu města Jihlavy dne 06.08.2024 pod č. j. MMJ/SÚ/200877/2024.
c) Veřejná zeleň - umístěná na pozemcích v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/526 a p. č. 1303/531. Dle dohody Společnosti s Odborem životního prostředí Magistrátu města Jihlavy bude zeleň převzata do správy odboru až po první seči.
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy dne 20.03.2025 obdržel od Společnosti sdělení finančních hodnot vynaložených na realizaci staveb:
24.02.2025 – organizace SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce místních komunikací sděluje, že souhlasí s převzetím pozemků, na kterých je vybudován veřejný chodník a parkovací stání.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
24.09.2024 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s převzetím zeleně do správy po první seči.
26.09.2024 – Odbor strategií a architektury Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s převzetí předmětných pozemků a staveb a že v tomto rozsahu byly pozemky a stavby projednány na jednání Pracovní skupiny pro výstavbu.
07.02.2025 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy jako správce odpadového hospodářství souhlasí s převodem vybudovaného kontejnerového stání včetně polopodzemních kontejnerů do vlastnictví města.
21.03.2025 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy souhlasí pouze s převzetím pozemků a staveb, na nichž je vybudovaná veřejná infrastruktura.
Stanoviska komise RM / výboru ZM Stanoviska vzhledem k uzavřené Plánovací smlouvě nebyla požadována.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují kupní smlouvu. Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (pozemky) a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne „implicitně“, samotným rozhodnutím rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (stavby pozemních komunikací a inženýrských sítí), a to v souvislosti s tím, aby bylo rozhodnuto o záležitosti předložené tímto návrhem současně, neboť spolu úzce souvisí. Schválením tohoto návrhu zastupitelstvem města není dotčeno rozhodování rady města dle § 102 odst. 3 zákona o obcích v ostatních případech nabývání a převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací. |
|||||||