| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 17/19 |
na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 19.03.2025 formou dražby, prodej části pozemku p. č. 320/21 v k. ú. Antonínův Důl, dle geometrického plánu č. 546-152/2024 ze dne 21.06.2024 označené jako pozemek p. č. 320/21, do společného jmění manželů░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ 58601 Jihlava, za celkovou kupní cenu 2.236.194 Kč a za podmínek:
- úhrady celkové kupní ceny převáděné části pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupujícího ve výši 223.619 Kč bude započtena na kupní cenu
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení celé kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava nejpozději do 30 dnů po úhradě celé kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.10.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr., PhDr. Zdeněk Michal, MO/vedoucí oddělení |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 320/21 v k. ú. Antonínův Důl, dle geometrického plánu č. 546-152/2024 ze dne 21.06.2024 označené jako pozemek p. č. 320/21 o výměře 754 m2, do společného jmění manželů░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ 58601 Jihlava, za celkovou kupní cenu 2.236.194 Kč, kteří, jako jediní účastníci, podali v rámci výběrového řízení konaného dne 19.03.2025 formou dražby nabídku stanovené kupní ceny ve výši 2.236.194 Kč.
Pozemek se nachází v příměstské obci Červený Kříž v k. ú. Antonínův Důl a je určen pro výstavbu rodinného domu.
Popis problému:
Dne 4.10.2022 a dne 20.11.2023 byly na majetkový odbor doručeny dvě žádosti o prodej pozemku p. č. 320/21 za účelem výstavby rodinného domu.
Na základě doporučení majetkové komise prodat část tohoto pozemku dle územní studie ve výběrovém řízení formou dražby byl vypracován geometrický plán a znalecký posudek na cenu obvyklou.
Původní pozemek byl na základě stanoviska útvaru městského architekta rozdělen tak, aby mohl vzniknout veřejný prostor. Dopravní napojení a napojení na inženýrské sítě je možné z komunikace p. č. 3 v k. ú. Antonínův Důl. Řešení je v souladu se zaevidovanou územní studií.
Cena obvyklá pozemku p. č. 320/21 dle znaleckého posudku č. 3981-28/2024 ze dne 29.5.2024 činí 2.950 Kč/m2, tj. 2.224.300 Kč. K minimální vyvolávací kupní ceně byla majetkovým odborem v souladu s pravidly pro převod pozemku připočtena částka v celkové výši 11.894, které město vynaložilo za vyhotovení geometrického plánu a znaleckého posudku. Minimální vyvolávací kupní cena tedy činí 2.236.194 Kč.
Manželé░░░░ ░ , jakožto jediní účastníci výběrového řízení, vydražili pozemek za tuto minimální vyvolávací kupní cenu.
Na pozemku vázne nájemní vztah – pacht za účelem zemědělského obdělávání. Nájemní vztah přejde spolu s vlastnictvím pozemku na jeho budoucího vlastníka.
Záměr na prodej předmětné části pozemku ve výběrovém řízení formou dražby byl zveřejněn na úřední desce celkem třikrát po předchozím schválení Radou města Jihlavy dne 19.09.2024.
Záměr prodeje části pozemku dle předloženého návrhu byl naposled zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 07.02.2025 do 20.03.2025 pod č.j. MMJ/MO/49100/2025, UID jihlvp25v00hoh, SZ-MMJ/MO/53277/2022/6.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavření kupní smlouvy dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
K tomuto návrhu nebyla stanoviska požadována.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
08.11.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy nedoporučila (0:8:2) v bodě 9. žádost o přímý prodej části pozemku p. č. 320/21 v k. ú. Antonínův Důl za účelem výstavby rodinného domu a doporučila (10:0:0) prodej části tohoto pozemku dle územní studie ve výběrovém řízení formou dražby. 16.11.2022 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 59/22-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
09.07.2024 – Majetková komise Rady města Jihlavy projednala prodej pozemku p. č. 320/21 v k. ú. Antonínův Důl dle geometrického plánu č. 546-152/2024 ve výběrovém řízení formou dražby dle vypracovaného znaleckého posudku na cenu obvyklou, která činí 2.224.300 Kč a doporučila (9:0:0) v bodě 13. prodej tohoto pozemku ve výběrového řízení za minimální kupní cenu 2.224.300 Kč. 18.07.2024 – Rada města Jihlavy projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2522/24-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
19.09.2024 - Rada města Jihlavy schválila usnesením č. 2768/24-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku p. č. 320/21 v k. ú. Antonínův Důl, dle geometrického plánu označené jako pozemek p. č. 320/21, ve výběrovém řízení formou dražby, dle přílohy č. 1 („dražební karty“) a důvodové zprávy.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí ZM.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Předložený návrh obsahuje všechny podstatné náležitosti dle výše uvedených právních předpisů. |