| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 19. zasedání dne 15.4.2025 | 12/19 |
prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 do vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu 6.000 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku kupujícím do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujícího nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.10.2025 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. Petr Piáček | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení |
vedoucí PO MO MMJ |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO MMJ | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal vedoucí OD MMJ |
ANO |
Ing. Katarína Ruschková vedoucí OŽP MMJ |
ANO | |
Mgr. Marek Zajíc vedoucí OSA MMJ |
ANO | |
Ing. Alena Kottová vedoucí ORM MMJ |
ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy |
ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 25-1722-p3835 - Snímek požadovaného pozemku.jpg
Příloha č.2: 25-1722-p3836 - Celkový snímek katastrální mapy.jpg
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za kupní cenu ve výši 6.000 Kč/m2 bez DPH do vlastnictví pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ .
Předmětný pozemek je zčásti zatravněný, zčásti se na něm nachází okapový chodníček a zčásti je zastavěný chodníkem, který slouží pouze pro přístup do domu Fibichova č. p. 988 ve vlastnictví pana ░░░░ .
Popis problému:
26.06.2023 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost pana ░░░░ ░░░░ o prodej částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 2359/1 za účelem rozšíření zahrady a pozemku p. č. 5948/6, navazující přímo na nemovitost v jeho vlastnictví, a to v souvislosti s přestavbou domu a garáže: Čelní fasáda domu orientovaná do ulice Fibichova je nově řešena se zapuštěným krytým parterem s prosklenou částí. Horní část domu je předsazená a fasáda lícuje se sousedním objektem. Předsazené patro v šířce cca 1,5 m se nachází nad požadovaným pozemkem p. č. 5948/6 (viz příloha tohoto návrhu).
02.10.2024 – pan ░░░░ žádá o snížení kupní ceny pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 o výměře 32 m2, ostatní plocha, jiná plocha. Pozn.: Majetková komise Rady města Jihlavy dne 10.09.2024 doporučila kupní cenu ve výši 6.000 Kč/m2.
Kupní cena pozemku p. č. 5948/6 ….. 192.000 Kč (32 m2 x 6.000 Kč/m2)
Pozemek p. č. 5948/6 není zatížen DPH.
Záměr prodat požadovaný pozemek dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/13939/2025, UID jihlvp25v003sg od 13.01.2025 do 29.01.2025 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
12.07.2023 – Odbor rozvoje města Magistrátu města Jihlavy sděluje, že z hlediska dotčení pozemků omezených podmínkami poskytnutých dotací nemá k případnému prodeji požadovaných pozemků žádné připomínky.
08.09.2023 – Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 a nesouhlasí s prodejem části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 2359/1.
04.03.2025 – Odbor strategií a plánování Magistrátu města Jihlavy sděluje, že Pracovní skupina pro výstavbu projednala prodej pozemku p. č. 5948/6 za podmínky odboru dopravy, tj. odstranit světelnou reklamu ze štítu domu pana ░░░░ a nabídku pana ░░░░ na přemístění světelné obrazovky ze štítu domu a doporučila do plánovací smlouvy uvést podmínky, za kterých může být LED obrazovka umístěna a provozována.
25.03.2025 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 směrem do ulice Fibichova za účelem přístavby za podmínky odstranění světelné reklamy ze štítu domu, což by mělo být předmětem smlouvy o prodeji pozemku a nikoli předmětem následné plánovací smlouvy, k jejímuž uzavření po prodeji pozemku už nemusí nikdy dojít.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
26.09.2023 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 22. jednání žádost o prodej částí pozemků odložila do doby ukončení projednání podoby domu mezi žadatelem a OSA MMJ a uzavření smlouvy o spolupráci s investorem. 05.10.2023 - Rada města Jihlavy na své 30. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 26.09.2023 usnesením č. 1347/23-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
10.09.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 44. jednání projednala žádost o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 a doporučila v poměru hlasů 8:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej předmětného pozemku za kupní cenu ve výši 6.000 Kč/m2 s podmínkou úhrady souvisejících nákladů. 19.09.2024 - Rada města Jihlavy na své 56. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 10.09.2024 usnesením č. 2763/24-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat část předmětného pozemku.
08.10.2024 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 46. jednání projednala žádost pana ░░░░ ░░░░ o snížení kupní ceny pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 a nedoporučila v poměru hlasů 1:4:1 (pro:proti:zdržel se) prodej předmětné části pozemku za kupní cenu ve výši 5.000 Kč/m2 a doporučila v poměru hlasů 6:0:0 (pro:proti:zdržel se) trvat na původní kupní ceně, tj. 6.000 Kč/m2. 17.10.2024 - Rada města Jihlavy na své 58. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 08.10.2024 usnesením č. 2873/24-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat část předmětného pozemku.
28.01.2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 43. jednání projednala požadavek odboru dopravy k prodeji pozemku p. č. 5948/6, a to převod předmětného pozemku do vlastnictví pana ░░░░ za podmínky odstranění světelné reklamy ze štítu domu a své rozhodnutí odložila do doby projednání uzavření dohody o odstranění světelné reklamy se žadatelem. 06.02.2025 - Rada města Jihlavy na své 66. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 28.01.2025 usnesením č. 3278/25-RM k výše uvedenému bez výhrad.
11.03.2025 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 56. jednání opětovně projednala žádost pana ░░░░ o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5948/6 a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej předmětného pozemku za cenu 6.000 Kč/m2 bez omezujících podmínek. 20.03.2025 - Rada města Jihlavy na své 69. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 11.03.2025 usnesením č. 3481/25-RM k výše uvedenému bez výhrad.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Finanční prostředky připravované operace jsou součástí aktuálního rozpočtu majetkového odboru. Připravovaná operace, která je schvalována v rámci tohoto návrhu, splňuje pravidla hospodárného, efektivního a účelného nakládání s veřejnými prostředky (tzv. princip 3E) a je v souladu s opatřením primátorky č. 1/2019 k zajištění hospodárného, efektivního a účelného výkonu veřejné správy statutárním městem Jihlava. Součástí návrhu jsou veškeré podklady, které jsou nezbytné k relevantnímu rozhodnutí Zastupitelstvem města Jihlavy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |