Shrnutí:

Předmětem návrhu je vzetí na vědomí informace o přípravě projektu Dostupné nájemní bydlení - městské domy, Jihlava, spočívající ve změně rozsahu projektu a jeho harmonogramu.

Popis problému:

Odbor rozvoje města v květnu 2024 zpracoval a předložil žádost o podporu z Národního plánu obnovy, komponenty 4.1 Systémová podpora veřejných investic, subkomponenty 4.1.3 Finanční podpora na přípravu projektů v souladu s cíli EU. Předmětem podpory bylo zpracování projektové dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení a dokumentace pro provádění stavby, resp. dokumentace dle nového stavebního zákona, na stavební úpravy bytových domů a bytů (čtyř trojbloků bytových domů Jiráskova 18, 20, 22, 24 a 26, Karoliny Světlé 7, 9, 11, 13 a 15, Boženy Němcové 2 a 4), za účelem navýšení kapacit dostupného nájemního bydlení. Požadovaná dotace činila 7 mil. Kč (100 % nákladů bez DPH). Podmínkou poskytnutí dotace je vlastní výstavba dle podpořené projektové dokumentace do 10 let od ukončení projektu.

Z tohoto důvodu Zastupitelstvo města Jihlavy svým usnesením č. 611/24-ZM dne 18. 6. 2024 schválilo závazek realizace projektu Dostupné nájemní bydlení - městské domy, Jihlava, do 10 let v případě získání dotace z Národního plánu obnovy na zpracování projektové dokumentace. 

Předpokládala se realizace stavby ve čtyřech etapách v letech 2026 - 2033 s celkovými náklady 360 mil. Kč, kdy předmětem každé z těchto etap měl být jeden z trojbloku bytových domů. V poslední etapě by bylo řešeno veřejné prostranství ve vnitrobloku bytových domů a návaznost obytného souboru na okolní zástavbu a další veřejnou infrastrukturu.

V 4. čtvrtletí 2024 proběhlo otevřené zadávací řízení nadlimitní veřejné zakázky na projektovou a inženýrskou činnost výše uvedeného projektu. Byla obdržena pouze jedna nabídka v hodnotě 28,4 mil. Kč. Vzhledem k této skutečnosti bylo zadávací řízení zrušeno a po vyhodnocení všech relevantních informací bylo rozhodnuto, že předmětná nadlimitní veřejná zakázka bude rozdělena na části a v každé části této veřejné zakázky dojde k vyprojektování a následné rekonstrukci jednoho trojbloku bytových domů. V současné době probíhá veřejná zakázka na zpracovatele první části projektové dokumentace, tzn. prvního trojbloku ze čtyř. 

V březnu 2025 došlo ke schválení žádosti o poskytnutí podpory z Národního plánu obnovy na zpracování projektové dokumentace a současně byla podána žádost o změnu projektu spočívající ve změně rozsahu projektu (zpracování projektové dokumentace na domy Karoliny Světlení 13 a 15 a Boženy Němcové 4) a harmonogramu projektu. Žádost o změnu byla schválena a došlo k vydání rozhodnutí o poskytnutí dotace na částku 4,04 mil. Kč (předběžná hodnota veřejné zakázky před dokončením zadávacího řízení a 100 % dotace bez DPH) s termínem dokončení projektu do 30. 4. 2026. Podmínka dokončení stavby do 10 let od dokončení projektu (zpracování projektové dokumentace) zůstává v platnosti. 

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Vzít na vědomí informace o přípravě projektu Dostupné nájemní bydlení - městské domy, Jihlava, spočívající ve změně rozsahu projektu a jeho harmonogramu.

Stanoviska dotčených odborů: 
Ekonomický odbor: EO nemá k návrhu připomínky.

Majetkový odbor: K předloženému návrhu nemáme připomínky.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Není relevantní.

Výsledek předběžné finanční kontroly: 

Předběžná finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, ve znění pozdějších předpisů. Jako příkazce operace jsem v rámci předběžné finanční kontroly prověřila při správě veřejných příjmů u připravované operace její soulad s ustanovením § 11 vyhlášky č. 416/2004 Sb.

Právní posouzení:

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho pravomoci dle § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb.,  o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na jehož základě zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce, jak jsou tyto záležitosti stanoveny v ustanovení § 35 zákona o obcích, kdy se jedná rovněž o péči obce o vytváření podmínek pro uspokojování potřeby bydlení občanů obce.